看板 Sijhih 關於我們 聯絡資訊
影/不淹水了!汐止房價坐3望4 700萬起入手最熱「三鐵商圈」 記者黃靖惠/綜合報導 https://house.ettoday.net/news/1804592 新北汐止20年前颱風逢雨必淹,隨著政府治水有成,早期一坪不到10萬房價回漲,如今新 案價「坐3望4」,而自住客鎖定購屋熱區「樟樹商圈」,機能完善,除了可搭乘台鐵火車 到市區外,之後規劃捷運、輕軌,形成3鐵匯聚,吸引鄰近南港、內湖買盤提前卡位。 ▲▼ 2020.09.08.汐止超級花園建築外觀周邊街景 。(圖/記者黃國霖攝) ▲汐止樟樹商圈熱門購屋社區之一的「超級花園」。(圖/記者黃國霖攝) 汐止「樟樹商圈」臨基隆河岸、地形狹長,涵蓋樟樹一、二路及工建路一帶,鄰主幹道大 同路一段不遠,但銜接路段恰恰避開易壅塞區段,商家也偏向供應社區日常所需,機能自 成一格,為純住環境。 信義房屋樟樹店主任曾瀚冊說明,沿著樟樹一路兩側可見小吃攤、麵店、便當店林立,且 有頂好、康是美、電信行等,周邊還有郵局、樟樹夜市、忠厚傳統市場等,且鄰近工建路 及大同路口還有美式賣場COSTCO,採買十分便利,區內也有樟樹國小、樟樹國中以及實創 高中等教育資源。臨近基隆河沿岸自行車道可通往南港、松山、圓山、淡水。 交通機能部分,他說明,從「樟樹商圈」步行至台鐵汐科站10分鐘,且一站到南港區,或 於大同路二段有公車可前往南港、內湖、信義區等地;或自行開車沿著樟樹二路往工建路 、大同路二段路口,可避開平日尖峰壅塞路段,或經國道1號往內湖地區,其他則有環東 大道、國道3號、5號、汐五高架道路等,整體交通便利。 ▲▼ 2020.09.08.汐止超級花園建築外觀周邊街景 。(圖/記者黃國霖攝) ▲.汐止「超級花園」單價36~40萬元 。(圖/記者黃國霖攝) 曾瀚冊說明,未來「樟樹商圈」除了現有的台鐵車站外,延宕許久的捷運汐止民生線第二 期路線環評也於7月31日審查通過,之後基隆輕軌也擬設樟樹灣站,屆時周邊可望將有台 鐵、捷運、輕軌3鐵匯聚,房價更具支撐性。 他說明,「樟樹商圈」周邊社區大樓聚集,以新成、預售屋如「超級花園」、「筑丰陽陽 」、「半島花園」系列開價3、4字頭。 至於中古大樓平均屋齡20年,最搶手的2房,平均單價28~31萬元,總價700~1200萬元,三 房約900-1200萬元;大三房總價1200~1500萬元,相對內湖、南港來得親民,吸引首購族 、新婚夫妻或換屋族入手。 熱門交易社區如「新南港雙站」、「超級花園」單價36~40萬元、套房~1+1房含車位總價 約900萬上下、2房總價約1000~1300萬元;3房總價約1450~1750萬元,且依樓層高低、面 向不同與屋內裝潢而價格有所變動。 ▼信義房屋樟樹店主任曾瀚冊。(圖/信義房屋提供) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.15.148 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Sijhih/M.1599728469.A.B23.html
theclgy2001: 最近建商跟炒房客很急喔? 疫情影響現金流要賣房換現 09/10 17:21
theclgy2001: 金? 09/10 17:21
watanmila: 這種YP文就免了 09/10 17:23
jamesweb3: 如果喜歡水泥廠可考慮 09/10 17:25
rainbow321: 每天瘋狂大塞車 台鐵瘋狂誤點 笑死 09/10 17:26
ct78645: 房子一直蓋,交通跟不上 09/10 17:37
kenjigan: 那些點? 30到40?? 09/10 17:46
KENGOD0204: 板上不是有爆料,疑似管路出問題,擺爛不打算修 09/10 18:02
LuciusMalfoy: 超級花園 www 09/10 18:04
e32542: 打廣告打成這樣 09/10 18:33
Nodick: 那邊不就是水泥廠空氣微粒第一排 09/10 19:00
B55: 最近房產好消息的文多到像出貨文 09/10 19:01
blackbear308: 爹不親娘不愛,好希望割讓給台北市 09/10 19:17
shiely: 如果門牌變台北市,房價可能會瞬間漲到5~6字頭XD 09/10 19:39
zzzzzzzzzzzx: 水泥花園電塔花園 09/10 20:18
ya78928: == 睜眼說瞎話 09/10 22:11
gust0985: 那區如果有到4,那汐科附近不就上看5字頭了…… 09/10 23:48
st86188go: … 09/11 00:06
asderavo: 這種交通還是.. 09/11 00:12
MW1220: ? 一坪30幾萬,不是好幾年前就有了嗎?這篇是在哈囉? 09/11 01:00
a26903908: 又在葉配了超級花園是蓋的不算差普普通通但 09/11 11:36
a26903908: 環境太爛水泥廠旁又離公車站跟商店食物遠= = 09/11 11:37
a26903908: 跟半島差不多但半島起碼樓下公車站又沒水泥廠 09/11 11:39
a26903908: 樟樹頭尾雙爛建案 09/11 11:43
potabaw: 樟樹灣根本不會去考慮XD 09/11 11:55
mga: 沼澤花園@@ 09/11 14:35
Starblue999: 房價都是被這種人炒上去的 09/11 16:57
Starblue999: 避重就輕,空中樓閣... 09/11 16:58
AliceWonders: 走到公車站就要十分鐘了... 09/12 01:17
losmith: 我寧願再淹一淹讓房價降一點 政府說打房都屁 09/12 16:56
kobeman: 超級花園還沒賣完啊 那時候看一坪50幾吧 09/12 17:00
kenjigan: 那點不好吧 09/14 00:47
losmith: 忘記補推回來 XD 炒房的都該遭天譴... 09/14 02:14
littlea: 工建路上御璟似乎不錯 戶數單純 09/14 03:06