Re: [問題] 請問這樣的條件下，大家會把租金訂在哪？

[kivenQQ (阿里山的美日出)]

※ 引述《kivenQQ (阿里山的美日出)》之銘言：
是這樣的，我們在考慮汐止運動公園附近的一個物件，
房屋是三房兩廳兩衛格局，室內實用32坪，附帶坡道平面車位，
距離汐止行政中心、運動公園走路一分鐘，24小時管理，5年新屋，
因為小朋友就學狀況，短期三年內不考慮搬家，
費用預估是房租35000+車位3500+實收管理費4000 = 這樣算起來總費用要42,500
我想問一下大家會願意花這麼高的預算租屋在汐止的可能性? 高收入族群會願意來租這邊
嗎?
如果是大家會願意花多少錢來租這個地點的三房




※ 引述《wolfeyes (狼眼)》之銘言：
: 是這樣的，因為我目前在找汐止租屋，自己心裡有個預算，好奇有經驗的大家，會把這
樣
: 條件下的案件金額訂在哪
: 整層住家、要有電梯、交通方便（離車站近，或是有多班公車）、兩房一廳、不要老舊
、
: 有浴缸、17坪以上
: 這樣條件大家range會訂在哪？
: 我自己目前找，是訂在15000～21000/月
: 說一個金額，是你覺得符合這條件的最低租金～
: 我：20000

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推 akatyan: 四萬多一個月 看你家收入 學區的考量只會在升國小國中才
→ akatyan: 納入考量 離運動中心近還好 常下雨 夏天白天熱不會想去
→ akatyan: 運動場 晚上人多只能讓小孩跑步玩沙 要付費運動與我只會
→ akatyan: 去付費課程 健身房人太多器材不喜歡 我會另外付費去建工
→ akatyan:
推 Eva44: 4萬2就可以買房繳房貸了= =
推 tracyyu: 4萬2可以繳房貸了。
推 tracyyu: 台北市中心也才4萬出，新北汐止租這個價？ 甲山林天夏也
→ tracyyu: 沒這麼貴啊
→ sdhpipt: 四萬二 這種預算開出去可以挑到盡善盡美的 甚至租大別墅
→ sdhpipt: 都OK吧
推 ruby40861: 幾個月前在租屋板看到仁愛路皇家帝寶3房2衛32坪租25000
→ ruby40861: (含管跟車位)，當然沒有原po這間新啦
→ marukocc: 雲天綠第吧
推 theclgy2001: 秀峰跟汐中 老師都那麼爛 有什麼好考慮學區的
→ ruby40861: 好奇雲天綠地高樓層會不會聽到新台五路的車聲還是必須
→ ruby40861: 一直關窗(?)
是的，是雲天。中高樓層不會聽到新台五路車聲，也可能是因為我們不是正面大路。
問到學區是因為小朋友在北市念國中小，計畫最慢讓他們完成學業考高中以後，我們搬回
來住通勤就沒有學區問題，另一種說法是秀峰學區步行可以一路小學到高中，免去交通奔
波和接送路途，汐止朋友說秀峰已經算是汐止比較好的學區了。
只是這社區確實價格數一數二高貴，要打平房貸利率，最少含車含管的租金費用也要到35
000以上，這樣有人會有興趣嗎？

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→ Eva44: 上站那麼多次了@@修文同一篇就好幹嘛用回文= =
推 Vick753: 這租金 我是覺得租不出去..
→ z19880215: 10年屋3萬內就可以搞定了沒必要租到4萬以上吧
→ kivenQQ: 很久沒有貼文，忘記了自刪
推 love50921: 月付4萬多考慮買1200的房吧？
→ HAIWEI: 月付40000多附近有很多房子可以買了...
→ Absenting: 這樣價格很難出租的，直接租台北市學區才真的好
→ Absenting: 正常人不會花大錢特別住在這種學區吧！
推 g10715: 室內32坪…實際坪數至少5x吧？為什麼不打實際坪數？
→ umin928: 這價格租這邊我是花不下去啦
→ kivenQQ: 因為租客都是看實際使用坪數，不在乎實際權狀和公設吧
推 MW1220: 選雲天綠地應該是交通考量吧 離火車公車站牌比較近
推 deanlai: 花這錢租屋我不如買!為什麼要幫屋主背房貸!還在汐止!
推 eyck: 傻子才去租四萬的…汐止一萬五到兩萬一就差不多了
→ coolrider: 這文看起來像是想買雲天來出租，想探探市場租金行情
→ coolrider: 另室內只有32坪，這價格有機會可租到南港
→ Absenting: 如果要選交通方便，南港交通更方便！
→ Absenting: 但租金可以找到更有優勢的
→ Absenting: 買雲天綠地來出租，可能要跟建商五折砍才會划算
→ oshia: 花這錢不如買房
推 tp53: 42500會租南港或內湖吧
→ josefina0918: 應該不會有人願意在「新北市」花這個錢租房子吧？
→ darklight094: 不如去租甲山林天廈，天廈社區住起來很舒服，位置又
→ darklight094: 最方便
→ darklight094: 雲天綠地只是在行情最貴的時候開賣的，買的人只能
→ darklight094: 高價轉售或出租，但實際真不值那個價錢
噓 bom10306: 你不會上591租屋網看汐止行情嗎
→ bom10306: 這個錢都能買房了
噓 longya: 汐止租四萬多是要當盤子嗎
噓 umin928: 很多買貴當盤子就算了 租也要當盤子嗎
→ eyck: http://i.imgur.com/50009hU.jpg
→ eyck: 其實你這句早就露餡了，還是醒醒吧！放下想找房客繳房貸的念
→ eyck: 頭吧，汐止沒這個價，如果真的是你想租屋，我真心建議租個，
→ eyck: 兩萬左右的就好，剩下的兩萬能讓你的生活過的更舒服
推 chair209: 三萬五全包應該很好租吧
→ PPTAlex: 小朋友都唸北市怎麼不找北市的去找汐止的是哪招?