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汐止千坪商場開工2年變雜草地 在地人怒:不然還我停車場 2022-08-26 13:35 記者項瀚/台北報導 汐止仁愛路、福安街交叉口的千坪土地,將用於興建超級市場、商場與住宅。不過,該案 申報開工超過2年,仍沒有開挖動作,原本的停車場空間變成一片雜草。專家表示,近年 因為疫情,建商延後動工算是普遍,但往往「因禍得福」。 新北市政府於2014年與「拱北土地開發」、汐止大地主黃姓家族,簽訂獎勵投資契約,規 劃在仁愛路、福安街交叉口1100坪市場用地興建大樓。其中1~2樓作為商場、超級市場, 提供周邊居民生活所需,3樓以上則可規劃為住宅,並預計於2019年完工。 然而,該案進度不斷遞延,好不容易在2019年取得建照,並於2020年5月申報開工,原本 的停車場也停止經營,周圍架上圍籬。但從報開至今,已長達2年多時間,土地都被雜草 淹沒,開發商仍無開挖動作,讓當地居民不解:「到底在拖什麼?」甚至有人說:「沒要 蓋就把停車場還來。」 對此,新北工務局表示,該案有在期限內申報開工,至於開工後遲遲未有施工動作,政府 沒有相關權限約束。唯需在工程期間內完工,若這過程無申請變更等相關遞延措施,則將 廢除建照。 工務局說,該案原先的完工期限是2026年12月,但由於疫情緣故,市府開放展延2年,因 此只要在2028年12月以前完工,就沒有問題。 記者致電拱北土地開發,窗口表示:「疫情本來就讓建商可以延後,我們預計明年就會開 始動了,也會在完工期限內完成。」 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,仁愛路、福安街一帶有不少住宅大樓,住宅 量體不小,而最近的菜市場位於汐止火車站一帶,走路需要約15分鐘,商圈內也沒有全聯 等大型連鎖超市,由此可看出該建設對在地居民的重要性。 房價部分,曾敬德指出,該區屋齡10~20年的中古大樓,每坪均價已陸續走上4字頭,像是 「皇家帝寶」、「東方帝寶」今年皆出現每坪43.1萬元的交易,創社區新高。屋齡5年內 的新大樓部分,包括「哲人德林」、「敦美苑」、「優陞學」的中小坪數產品,也有5字 頭水準。 《住展》雜誌研發長何世昌表示,市場用地、低樓層作為商場使用的住宅,價格不見得會 比一般物件便宜。舉例來說,位於內湖成功路四段、由德安百貨改建而成的「雙湖匯」, 其同為市場用地,1~2也是商場,但近1年平均單價來到3位數,高於區域行情。 而針對建商延後動工,何世昌說,近年因為缺工、缺料,確實有不少建商會先暫緩原先計 畫,但由於房價上漲幅度高,不少建商都「因禍得福」。以本次汐止的個案來說,假設2 年前動工並進行預售,每坪成交價應為4字頭;而倘若是現在推出,每坪賣到50~55萬元不 成問題。 https://house.ettoday.net/news/2325018 備註 難怪上次經過還是圍起來沒看到半個影子 希望這塊地變公園,新台五路往基隆右手邊好像沒甚麼公園設施 但不可能XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.61.246.79 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Sijhih/M.1661503336.A.84E.html ※ 編輯: crazybuly (210.61.246.79 臺灣), 08/26/2022 16:51:32
happytravell: 不懂私人土地在地人有啥好嘴的 建商放在那養蚊子也 08/26 17:32
happytravell: 也是他心甘情願 08/26 17:32
aisme21: 剝奪了他們原先可以停車的空間 08/26 17:58
anomic24: 不懂欸,停車場難道一定要為了居民而存在嗎? 08/26 18:21
sherry228: 我剛搬來附近沒多久,以為之後會蓋住宅 08/26 18:26
Pao: 真的很期待這塊地蓋超級市場,這一帶要採買生鮮不夠方便 08/26 20:05
Pao: 若有商場,應該會開營業到晚上的餐廳,仁愛路早午餐一條街到 08/26 20:07
Pao: 晚上幾乎打烊真的好難覓食,期待複合式的商場建成~慢慢等XD 08/26 20:08
happytravell: 仁愛路機能沒很好 房價卻是汐止數一數二 08/26 21:33
yeangigi: 講的好像停車場是欠他的一樣... 08/26 23:34
falllin: 很久之前某次去買菜時聽到幾個婆婆媽媽聊天說他家附近的 08/27 00:48
falllin: 空地被圍起來說要蓋房子結果又一直不動工,三姑六婆七嘴八 08/27 00:48
falllin: 舌的說地主很小氣又很機車,說什麼大家在那裡停車停好幾年 08/27 00:48
falllin: 了,現在圍起來又不動工也不給停車他們的車子要怎麼辦(在 08/27 00:48
falllin: 旁邊聽到真的很想吐...人家的地到底為什麼要免費給你停車 08/27 00:48
falllin: 阿?)不過她們說的不是仁愛路這塊地就是了 08/27 00:48
theclgy2001: 就不要真的蓋立體停車場收費 你們就不停了 呵 08/27 01:04
diabolica: 還還來勒 講得真理所當然 08/27 05:28
phoenixzro: 台灣人啊,買了車別人有責任要提供停車位 08/27 18:10
jc761128: 刁民 笑死 08/28 00:36
youkisushe: 不過認真講汐止的公有停車場真的算蠻少的 就是新北市 08/28 00:43
youkisushe: 30分鐘免費的那種公辦公營或是公辦民營的 08/28 00:43
youkisushe: 不然我們的生命線大同路原本三線道現在都改成雙線了 08/28 00:44
youkisushe: 超大的外側車道讓大家停好停滿 08/28 00:45
longya: 一堆垃圾人買車前不先規劃停車,就把停車成本轉移給整個 08/28 10:54
longya: 社會,所以台灣交通才那麼亂 08/28 10:54
stkate: 建成路停車場一堆,違停也一堆 08/28 11:37
shter: 建成路的停車場有30分鐘免費,反而汐止火車站的沒有 08/28 23:32
s3f4e9g6aa7: 附近舊公寓住的都是低端刁民,這種嘴臉不意外 08/29 00:20
csyow: 以前那塊地的停車場不是收費的嗎? 08/29 08:53
csyow: 好懷念以前那邊還有夜市的時候.... 08/29 08:54
csyow: 現在汐止好像都沒有像夜市的夜市了? 08/29 08:55
sdhpipt: 土地太貴了 經營夜市根本競爭不過占用巷道的違法夜市 08/29 09:38
tagodbless: 之後蓋,又能在旁邊再炒一次房價,炒一次不夠,那就炒 08/29 09:59
tagodbless: 兩次 08/29 09:59
theclgy2001: 沒辦法 汐止選舉 只能選貪污飯兒子 動漫小公舉 炒房 08/29 10:52
theclgy2001: 作秀影帝 你能期望有什麼改善 08/29 10:52
sdhpipt: 瞧不起人家動漫小工舉? 人家爸爸從立委變大老闆 經營之神 08/29 13:50
ohya111326: 停車場再多 大同路/新台五 一樣是停車場 08/29 16:25
phoenixzro: 停車場不夠多(x)店家門口停車場不夠多(o) 08/29 16:41