Re: [請益] 領股息是不是比收房租好?

[sinsony (恆星的美)]

就目前時間點來看:是的

但不管是買股或買房,都各有其風險性:

1.買股:
(1)優點:
   動產,轉換現金快,買進賣出快
   殖利率高,4~8%的都有
   如果買對公司成長性,不只賺到配息,還賺到股價
   管理相當容易
(2)缺點:
   買錯,容易變壁紙
   對於公司體質需要做些簡單功課,有些感覺,至少要看的懂一些配息紀錄,
   要繳二代健保,股利所得.

2.買房出租:
(1)優點:
   就算買錯,怎樣都還是有間基本房子
   房市而言是比較穩定
   如果買對房子,不只賺房租,還能賺到長期房市增值的價差
(2)缺點:
   買錯,可能很難出租.
   管理較難,需要定期跟房客維護,幫買簡單家具,出租前也要先花筆錢裝潢,
   怕房客燒炭,或破壞房子,
   交易較麻煩,要賣出換成現金需要代書協助處裡,
   你必須要定期找下一位房客,
   房客可能會報稅.
   房子每年要繳房屋稅,土增稅.

這議題,之前謝金河有大概提過,也是買台股,賺5%殖利率較划算,
台灣優質的公司相當多,

但很多老一輩的人深信:股票很恐怖,只是紙上富貴,深信有土地斯有財
若抱持這種觀念的,肯定會想到處買房子.
(如同有的人買股,只敢買中華電和中鋼,其他股票都可能隔天突然倒閉)


我覺得,不管怎樣比較,
心態正確的話,有買股的人應該都覺得買台股比較划算.





※ 引述《eglinton (sasabi)》之銘言：
: 最近長輩為了房客的事情兩邊跑
: 回到家除了抱怨,還叮嚀我以後遇到這種房客要小心
: 我就勸他就把房產全部處理掉 看要買台股幾檔大隻股票 金融股都好,輕鬆領股息
: 不過長輩是很傳統的人 說是祖產不能賣
: 當房東除了擔心租不出去 擔心變凶宅..還一堆有的沒的
: 當股東領股息是不是比收房租好多了?
: 要怎麼勸長輩才會轉換觀念

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推 fireefax119: 投資真的要理性分析
推 ioisamu: 嗯,分析得不錯
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推 joyca: 房子可借貸增加現金流
推 honis: 推
推 htcheng56: 像0050這種股票，會有跌到0的風險嗎？
→ htcheng56: 0050會不會有一天，也變成壁紙？
→ joshua781021: 有可能 0050變壁紙就兩邊統一啊
→ joshua781021: 不過如果沒戰爭 有可能還是可以延續股權
→ joshua781021: 跌倒0的機率相當低
推 cuttleufish: 房屋流動性小，股票流動性大
推 cosloy: 推
推 Su22: 這篇有道理
→ DareJ: 本金小 只能買股 本金夠 再去想買房
推 luke2007: 戰爭有房也沒用