Re: [請益] 領股息是不是比收房租好?

[b89207040 (黃卓盛)]

以下是美國REITs

你收房租是否能每年漲房租?
連結是這些REITs的每年股利，每年穩定成長

你的租金報酬率有沒有這些REITs的股利率高?

更何況你能有幾間物件分散風險?

這些REITs每個都包含了上千個物件分散在美國各處，成功運作了數十年，
風險和你自己買房比?


Universal Health Realty Trust   UHT

https://dividata.com/stock/UHT/dividend

National Retail Properties      NNN

https://dividata.com/stock/NNN/dividend

Realty Income Corp.     O

https://dividata.com/stock/O/dividend

Tanger Factory Outlet Centers   SKT

https://dividata.com/stock/SKT/dividend

Essex Property Trust    ESS

https://dividata.com/stock/ESS/dividend

Urstadt Biddle Properties       UBA

https://dividata.com/stock/UBA/dividend

W.P. Carey Inc. WPC

https://dividata.com/stock/WPC/dividend



--
      陰陽中道  教化以正
      大地龍蛇  卓然興盛

好人獨占世間福  手執干戈如破竹
黃藍黑白悉顯明  東北西南穀全熟

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.27.172
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1553362439.A.566.html
推 ioisamu: 嗯,這個感覺不錯
推 YAYA6655: 有空教一下。美股好標的感覺還真多
推 noar: 可惜要扣30%
→ poowoo: 股利稅30％比台股還重，還要擔匯率風險，台股還是比較好
推 lovelara: 30%可以退稅啊
推 Uber: 推
→ b89207040: 有沒有想過，建物老舊到不堪住，又無法都更會怎樣?
→ b89207040: 該地段變冷清，租金下跌會怎樣?
推 warmsnow: REITs雖然是不錯的標的，但不建議持有比重太高（一般是
→ warmsnow: 資產配置的15%以內），尤其外國人投資美股又要課徵30%股
→ warmsnow: 利稅，而REITs獲利來源幾乎全靠股利。所以我自己目前是
→ warmsnow: 放棄了這個項目，但未來哪天會不會改變倒也不一定就是