Re: [請益] 領股息是不是比收房租好?

[gochinken (台灣口香糖)]

※ 引述《Noemen (北科-lee桌學)》之銘言：
: 台灣房地產 只會漲不會跌
: 怎麼會有人笨到 拿股票 去懶叫比雞腿？
: 台灣的房地產 用股票的講法來說
: 1.持有成本超低
:   領股利要繳稅，收房租免稅  ex：收房租免繳所得稅、健保稅

房屋所得+二代健保
只要有申請營登都會收到
公証也需要錢
除非你弄套房出租
好店面都要繳稅der
持有成本是蠻低的
有妥善利用的話
要注意商圈轉移的風險

: 2.政策環境佳
:   想融資炒股自備款要40％，還揹高利率，買房自備款僅20％，政府提供超低利率
: 3.籌碼集中
:   籌碼在主力手上，天大的利空不會跌
:   台灣持房率約70％，其中主力還是政商要角(與神同行！)，簡直是股界台積電！！
: 你怎麼能不愛房地產？？

就算出社會十年你也買不起店面
不然你爸姓連？
大部分的人都領死薪水
只是股票門檻比較低

最近幫朋友開店
市區翻遍了 一堆要租
房東的嘴臉真噁心
寧可空兩三年也不願意降價
合約又只打一年
做的好又趕你走
搞得我好亂啊>\\\\\<

請支持空屋税讓市區活化


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※ 編輯: gochinken (114.36.61.38), 03/24/2019 02:20:39
推 sinsony: 有的店面價格不貴,兩三千萬,好的可能要數億...
→ sinsony: 大致上,店面售價,都是抓每個月出租價*20年,可回本來估
→ kusomanfcu: 你貸款買個店面 然後我去租 可以打個市價八折租我嗎?
推 sinsony: 如果店面買得起,確定有客戶要"長租",我還滿願意買店面的
推 tomlo: 店約一年，光投資裝潢就很難回本了..難怪倒店潮沒人接
推 spmark: 開店只打一年約的，也是天才兒童阿
→ spmark: 有能力一點的，都在便宜地方搞店面+網路行銷，照樣要排隊
推 htcheng56: 就算哪些店面，空個10年或20年沒人租，都應該沒什麼差
→ htcheng56: 吧！
→ s3z15a3z15a: 前提店面要買的起...
推 ergotamine: 東區很多都只打一年
→ surreallin: 人家就只跟你打一年啊 不爽別租
推 awei0128: 支持「柯阿北」的空屋稅