看板 Stock 關於我們 聯絡資訊
《傳產》4月房市風向球緩升,連二月亮黃藍燈 1.原文連結:https://reurl.cc/vGb6o 2.原文內容: 【時報記者郭鴻慧台北報導】 代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,4月總分續升至32.6分,比今年3月增加0.3分 ,連續兩個月亮出黃藍燈。風向球六大觀察指標中,預售屋供給、看屋來人組數等兩項分 數上揚,新成屋供給、建案廣告量與議價率下跌,唯一持平的是成交組數。住展雜誌企研 室經理何世昌表示,近期新建案市況表現穩定,風向球分數持續上揚,只是上揚幅度很緩 慢,未來仍需注意總統大選,以及中美貿易大戰等議題對房市產生的影響,後市要謹慎以 對。 何世昌指出,從今年三月、四月傳統購屋旺季來看,雖然市況比一、二月好上許多,卻比 不上去年同期。或許建商早嗅到總統大選議題提早開打,對房市造成的衝擊高過預期,且 買氣遜於預期,推案態度變得沒有那麼積極,以致於房市329推案量急縮;預估今年329檔 案量下修已無可避免,下修幅度可能達到一成以上,檔期實際推案量不到2千億元。 至於全年預估量會不會連帶下修?可能要再看看五、六月的案量表現,到底是量縮還是延 後推案,屆時趨勢會比較明朗。何世昌認為,假如五月、六月再縮量,今年全年推案由預 估的量增轉量縮,恐會成為定局。 4月預售屋推案量持續放大,預售推案量突破5百億,4月新釋出的新成屋可售戶數則約7百 多戶。在平均議價率的部份則微幅加大,但擴增幅度在0.5個百分點以內,變化相當有限 。議價率稍微放大比較明顯的是台北市,因新釋出建案價位大舉拉高,新建案平均開價突 破100萬/坪,但平均成交價格卻停在原地,以致於議價空間快速擴大。 3.心得/評論:1. 北市100萬/坪 傻子才會買= = 2. 各位買房會看政治嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.1.229.10 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1556774388.A.680.html ※ 編輯: LTPS (106.1.229.10), 05/02/2019 13:21:08
MRFROG : 原來有比你有錢的人叫傻子 05/02 13:22
punck : 蔡總痛打房打得好阿 把房地產的錢趕豬趕到股市裡 05/02 13:22
LTPS : 一坪100萬很超過ㄟ= = 05/02 13:24
transcend789: 結果10年後一看 變200萬/坪? 05/02 13:34
bole : 哈哈~崩 05/02 13:41
abiggun : 房價繼續撐 妄想再噴一倍 大家財富自由 05/02 13:46
nptrj : 建商還沒開始倒,買屁 05/02 14:00
mopigou : 詐騙集團也很有錢 05/02 14:10
aaa40303 : 自住客還在房價怎麼跌 05/02 14:11
may0723 : 北市真的很多地方超過100萬,還賣的不錯 05/02 14:23
northsoft : 北上深,單坪百萬算低標了 05/02 15:30
s94516 : 無殼蝸牛沒能力只會酸還是一輩子租房吧 05/02 16:50
midmid : 窮人老是覺得富人是傻子 05/02 18:07
dragontwo : 窮人思維 05/02 18:36
Petrovsky : 葉佩雯 大安區精華地段 都有建商倒閉被法拍 05/02 19:19
Petrovsky : 3拍 一坪60幾萬 還算新 只是賣很久 05/02 19:21
sturmpionier: 存夠去鄉下退休比較實在 05/02 19:28
protoss : 其實用一對夫妻月入15萬買50坪20年貸款來估就好了.. 05/02 19:34
protoss : .一坪60萬的房子車位送你要3000萬...你用貸2000萬好 05/02 19:35
protoss : 算...一個月就是差不多去掉八萬五的薪水...自己覺得 05/02 19:36
protoss : 划不划算就好了...另一方面來想...好野人不需要考慮 05/02 19:36
lookinto : 台灣的房價高於日本 韓國 確實是不太正常 05/02 21:11
lookinto : 也造成年輕人買房無望 不敢結婚 生子等國安級問題 ` 05/02 21:13
lookinto : 年輕人的未來財產因此被搬進建商 投資客等人的口袋` 05/02 21:15
lookinto : 高房價又推高房租 店租 物價等生活基本線 05/02 21:16
lookinto : 年輕人被前代人搞差就業 創業環境 又 05/02 21:17
lookinto : 被剝奪未來的財產 05/02 21:17
lookinto : 其實滿可憐的 抱歉 我忝為無能力幫忙年輕人的大叔 05/02 21:17
u48652004 : 有錢人不在乎一坪100萬喔。信義區的住宅有118萬的。 05/03 14:14
u48652004 : 非豪宅喔...... 05/03 14:14