[請益] 請問土增稅準備跟市價的關係，謝謝。

[sunkd (sunkd)]

前幾天在郭大俠郭際盛的書中看到一篇跟網友討論上櫃公司中連貨運。
郭大俠說他不買上櫃公司的，但中連貨運會考慮考慮，原因有幾個，老闆誠實納稅，獲利
都有共享，另外公司資產不錯，從資產負債表上土增稅準備可以推導出公司土地資產市值
約有30億.....所以，算是不錯的公司。

我的問題是，這當然是很久以前的書了，我順手看了一下中連的土增稅準備，最近一次的
是6億多，然後查了土增稅的計算方式，感覺是公告現值的20％到40%百分比，但聽說公告
現值約是市值的90％，我就有點納悶，郭大俠是如何大約推導出來土地的大約市值的呢？

我的問題就是
假設一家公司土增稅準備為3億，則是否可以大概推算出土地市值呢？（無須很精準），
謝謝。

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※ 編輯: sunkd (101.137.243.47), 05/06/2019 12:44:09
推 sdhpipt     : 你要看買賣時間 土增稅是買賣時間的差價下去算的
推 ilanese     : 把地號查出來，然後查謄本。
推 DRnebula    : 幹話吧 都有市價比公告還低的地方了
→ ilanese     : 比去什麼推導準多了。
推 adream      : 所謂公告現值約是市價90%，這只是全國平均數，不代
→ adream      : 表每筆土地都是。增值稅準備係在土地重估就所增值
→ adream      : 部分提列增值稅準備，要反推市值應該是有難度
→ annaya      : 除非給知道地號自己查，若要從土增稅反推應該不可能
→ annaya      : 原因同adream大所說，公告現值與行情根本連不上
→ sunkd       : 好的，謝謝各位大大
→ khps20145   : 市價比公告地價還低的話可以請政府以公告地價收購