[新聞] 大陸經濟下行 社科院：商業樓房空置率攀

[lihohsin (新)]

1.原文連結：
http://www.epochtimes.com/b5/19/5/24/n11276627.htm

2.原文內容：
大陸經濟下行 社科院：商業樓房空置率攀升

【大紀元2019年05月24日訊】（大紀元記者劉毅報導）5月23日，中國社會科學院和社會
科學文獻出版社共同發布了《房地產藍皮書：中國房地產發展報告No.16（2019）》（以
下簡稱藍皮書），藍皮書顯示，中國大陸商業樓房空置率正不斷上升，預計至2019年底，
17個城市平均空置率將突破20%。

藍皮書顯示，2019年，住宅價格上漲趨勢未變，預測住宅銷售平均價格約9206元（人民幣
，下同）/平方米。

中國社會科學院城環所不動產室主任王業強對此表示，預計2019年一線城市樓市銷售將會
築底回升；二線城市對銷售的增速也會略有回升；三四線城市銷售增速有可能進一步放緩
，不排除陷入負增長的區間。

而中共國家統計局發布的4月份70個大中城市的房價數據顯示，新房價格環比上漲的城市
增至67個。《長江商報》對此表示，有業內人士指出，這是最近四年以來，新房價格環比
上漲的城市的數量最多的一次。尤其是一線城市，新房和二手房價格的環比漲幅均有所擴
大。

中國大陸商業樓房空置率不斷上升
《房地產藍皮書》顯示，中國大陸商業樓房空置率正不斷上升。過去一年經濟增長放緩，
直接導致寫字樓需求下滑，甚至一些一線城市的寫字樓空置率亦突然上升。預計至2019年
底，17個城市平均空置率將突破20%，其中15個城市空置率將同比上升。武漢、長沙、青
島將迎來歷史空置率峰值。而美中貿易戰對寫字樓市場的影響將更加清晰。今年中國經濟
增速或將進一步放緩，貿易摩擦前景不明也給企業決策增添了不確定性。

而花旗銀行日前表示，大陸住宅空屋率高得驚人，而且還在繼續攀升，大陸經濟更可能因
為自家的房地產泡沫而「自爆」。

花旗銀行表示，截至2017年底，中國的空屋率達21.4%，有高達64億平方米的空置住宅樓
地板空間，這是過去5年所建的樓地板空間的1.68倍。以每套新屋平均80平方米面積計算
，中國有8千萬戶住宅仍是空屋，而8千萬戶空屋是相當驚人的數字，這顯示房地產市場可
能已進入過度供應的狀況，未來的房地產投資將會下滑。#

3.心得/評論：
看來川普發動的貿易戰真的會把中共打趴，中國概念股現在是根本不能碰，中共幹的壞事
即將被清算了，世間即將撥亂反正了。持有中國概念股的都要小心。

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→ WTF55665566 : 五毛要開噓了
推 kline       : 這幾天五毛表現真的不行
→ nptrj       : 最近好像剩稀土能嘴
推 WTF55665566 : 稀土已經有人打臉過了
→ WTF55665566 : 日本美國都找到替代國家進口 也在開發自己的稀土礦
→ WTF55665566 : 廠
推 u770114     : 廢話 一堆公司都去越南了
→ WTF55665566 : 支那打稀土牌效果已經大不如前 打了還會加重別國報
→ WTF55665566 : 復
→ nptrj       : 五筒還要等蓋好南海基地跟造好運輸船。 好久喔
→ kuma660224  : 之後應該換越南房地產噴個幾倍了
推 WTF55665566 : 蓋好後老美定期去給你”自由航行”支那也嚇的不敢造
→ WTF55665566 : 次
→ fantasyhorse: 真弱,台灣空房率早就20%了XDXD
→ kuma660224  : 雙北小於60度電的疑似無使用空屋約7-8％
推 WTF55665566 : 說台灣怎樣的可能真沒見識過支那房市炒作的幅度跟
→ WTF55665566 : 那泡沫吹的規模有多大
→ KrisNYC     : 支那鬼城三個淡海新市鎮大蓋滿不能住的爛房....
→ gibbs1286   : 才20%?好低喔，反正人塞一塞就好了，空屋沒關係
推 jerrylin    : 而且中國的鬼城好像連水電都沒拉
→ jerrylin    : 就只是棟房子  其實是不能住的
→ KrisNYC     : 馬桶沒接汙水管 驗收完領完補助款就棄置了...
推 bear753951  : 之前中國自己用國企打民企，現在美國來補一刀大的
→ deathnote14 : 其實鬼城的現象 看中國的討論跟報導 還蠻有趣的 很
→ bear753951  : 真的成功把民企都趕走了，中國或成最大贏家
→ deathnote14 : 多人都知道這是怎麼回事 但是就是能發生在眼前
→ borriss     : 經濟學有教啊(X)  政府支出花錢拆房子就好了
→ hbj1941     : 中國鬼城很多是借了很多錢，跟補助，然後隨便蓋，
→ hbj1941     : 蓋完驗收不過也沒差，反正錢到手再改個名重起爐灶
→ hbj1941     : 再騙一次
推 KrisNYC     : 不好意思靠杯別人 台灣也一堆奇怪的人一直當選
→ KrisNYC     : 你明明知道他是幹麻的 但每次選舉他就是票這麼多
推 Bioee       : 降準放水都進房地產，炒起來！
推 ajia0818    : 感覺越來越多事情了 包商銀行的洞 中芯申請退市等
→ ajia0818    : 等
推 gk1329      : 泡泡不爆 中國就可以繼續活
推 KrisNYC     : *請正名共產黨 共產黨不等於中國
→ TaiwanUp    : 沒42 沒42 一切都在黨在下的好大一盤棋
推 AGODC       : 100%也不怕，黨祭限賣限價，缺錢的會賣肝賣腎就是不
→ AGODC       : 能賣房的
→ jerrylin    : 中共還能撐很久  中國人就不一定了
推 NomoreSeven : 五毛怎麼還沒出來護駕..
→ protoss     : tonyd:別怕~技術性調整...
→ borriss     : 花錢把好房子大房子都拆掉 房價就會掉下來了
→ borriss     : 減少供需 還能增加就業呢
→ KrisNYC     : 其實tonyd不是五毛他只是文組....y
→ boringuy    : 房子是蓋來炒的又不是用來住的，空房越多經濟越好
→ protoss     : 文組還能講得一口好研發...果然不是猛龍不過江...
推 reon        : 五毛可都是中國名校學霸呢!
推 culture01   : 有種支那稀土都不要出口 大家一起制裁
→ saintsmw    : 湯尼D：社科院造反啦!!中國房市欣欣向榮，絕不下跌
→ saintsmw    : 社科院一定是廠公~~發假消息
噓 hjgx        : 新板入住率20%都不到 還是繼續漲
推 oxoxx       : 多殺多了，骨牌效應