[新聞] 專家：中國房地產已出現日本泡沫經濟跡象

[CLV518 (ANON)]

1.原文連結：
http://www.epochtimes.com/b5/19/5/28/n11284823.htm

2.原文內容：

（大紀元記者陳俊村編譯報導）

正當中國經濟受美中貿易戰衝擊之際，日本金融專家警告說，中國房地產已經出現類似於日本上世紀80年代泡沫經濟的跡象，此經濟泡沫化隨後導致日本「失落的十年」，亦即長期經濟不景氣的時期。

據《南華早報》報導，亞洲開發銀行研究所所長吉野直行（Naoyuki Yoshino）表示，中國目前的房地產問題源自於中共採行的寬鬆貨幣政策，這為房地產泡沫化的擴大奠定基礎。

為了因應2008年全球金融危機，中共在過去十年來推動抵押貸款和各種信貸、房地產借貸，試圖讓投資出現快速增長。

吉野直行指出，中國房地產已有幾個明顯的泡沫化跡象，第一個是房地產價格在最近幾年不斷攀升。

中國房價行情（creprice.cn）網站的資料顯示，北京在2000年初期的平均房價是每平方米約4,000元人民幣（578美元），如今已經飆漲至每平方米約60,000元人民幣（8,677美元）以上。

這使房價與收入比（price to income ratio）從1996年的5.6急劇上升至2013年的7.6，遠高於日本在1988年高峰期的3.0。房價與收入比是住房的基本承受能力量測指標。

吉野直行說，第二個跡象是，中國金融業對房地產業的借貸程度高於日本泡沫經濟時期。第三，中國住房貸款占國內生產總值（GDP）的比率一直高於日本的3倍左右。

自從美國去年7月開始對中國商品加徵關稅起，人們就擔憂中國的房地產泡沫和創新高的債務水平會使中國經濟受貿易戰衝擊，進而出現幅度超過預期的經濟衰退。

儘管中共當局在過去幾年來試圖箝制債務和有風險的借貸，但房價和銀行對房地產業的放貸仍持續增長，使大多數人都負擔不起房價，也讓房地產開發商深陷債務之中。


3.心得/評論：

只要有問題、印錢就能解決，如果還有問題、那就是印的還不夠多，
房地產這種大到不能爆的肯定只能飲鴆止渴、繼續吹泡泡、拖一天算一天；
瘋狂印錢的結果就是人民幣加速貶值、資金加速外逃，整個往鎖國繼續邁進。

趁能放空時放空人民幣、還能跑時做多比特幣，都是不錯的賺錢選擇。

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→ protoss     : tonyd:別怕!!技術性調整~
推 jay0117     : 這文章參考價值0
→ TaiwanUp    : 中國到處都是霧霾 根本不適合待人 房子只會持續貶
→ TaiwanUp    : 值
→ TaiwanUp    : 只剩共產黨員 夠撐得起房價嗎
推 yafx4200p   : 全都霧霾 你如果是中國人 也是要住啊
→ yafx4200p   : 而且中國買房才能娶老婆 比台灣觀念還種重
推 yafx4200p   : 房價 在華人世界 不會泡沫
→ yafx4200p   : 房價低 那是蓋在不蓋的地方 怪在建商眼光
推 yafx4200p   : 買不起 不代表 崩
→ c94dk40204  : 現在要考慮設計新鈔的 成本了  希望不要在印毛了
推 kline       : 老人上次說去度假回來後發了一篇文就消失了？
推 supertsao   : 正常國家早爆了 可惜中國很不正常
推 nightwing   : 共產黨獨裁的好處是  可以傾國家之力來避免破掉
推 twelvethflor: 超簡單的，黨說不準過戶，馬上解決
→ hjgx        : 喊8年了 狼性中國跟日本是不一樣的
推 s95115260   : 簡單來說貿易戰讓中國人民沒工作，付不出房貸，後
→ s95115260   : 續只能拋售止血，誰知沒人承接