Re: [請益] 大家有經歷過2009金融海嘯嗎??

[melula (why so serious? K大？)]

說一下當年金融海嘯的起因
這有點複雜
想了解的可以去看大賣空這個電影

當年要貸款簡單，
然而美國的貸款機構，銀行。
將房貸的金融商品打包，
經由他國銀行單位，賣給個人。
但當這些人，根本還不出貸款時，
就拖著銀行，還有其他金融業一起死。
許多房產也被拍賣，跌價的。
有些承擔貸款的索性拋棄房子了。

美國其實房地產貢獻的gdp很大比例。
在那次後，政府監管了房利美。
也在貸款條件做了許多的審查及修改。
所以金融的條件改善，呆帳率也下降。
然而，網購和中國資金限制，
美國的房產是還在盤整，但以消費結構，
商辦租金高漲，需求確沒對應到上漲租金。是個很大的問題。

所以川打貿易戰，叫fed降息，
這和地產降溫是有很大的關聯，
以金融結構改善的狀況下，持續資金流入。美股崩盤還不至於像08那樣發生。
但也不太會有像川普剛上台那年那麼誇張的漲幅吧。



※ 引述《gadacha (卡打車)》之銘言：
: 富貴險中求
: 不過台股萬點久了
: 大家好像都把萬點當做理所當然
: 也可能隨著媒體或是什麼小資存股的議題
: 很多新手也紛紛開始問說 可以上車了嗎
: 年初跌到9300多點時
: 爬文好像就一堆畢業文 要搶著睡公園
: 那如果台股跌到5000~6000點 那真的不知道要睡哪裡了
: 不知道版上有沒有人歷經過2009年的金融海嘯
: 是否可以分享是怎麼撐過來的

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推 SP500StrongB: 我老師說當年他還是大學生 除了獎學金0收入XD
→ SP500StrongB: 然後他在英國貸款買房子(不是買英國的房子)
→ SP500StrongB: 銀行還讓他過...超狂那時候XD
→ SP500StrongB: 聽起來跟現在差多了
推 blingbling44: 現在要有這種大災難發生 也絕對不是一般思維想像的
→ blingbling44: 到的方式 歷史只能當作同樣情況下的一種借鏡
推 kk10519     : 不如好好提1997亞洲金融風暴
→ roseritter  : 香港現在看起來還OK
→ dali17dali17: 香港資金一直在撤退了怎還Ok法
→ dali17dali17: 如果中國決定跟美對抗到底 ，香港的外匯早晚被拿去
→ dali17dali17: 擋
噓 tonyd       : Gun 逼Ded降息跟房產降溫是正相關嗎？╮（╯＿╰）
→ tonyd       : ╭
→ tonyd       : Fed
→ melula      : 是的，升息不利於房地產
→ melula      : 美國房市已經冷下來一陣子了
推 kusomanfcu  : 我說川普一直都是房地產多單