[新聞] 遠雄新莊建案滯銷 金管會罰百萬

[Daniel (丹尼爾)]

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2.原文內容：遠雄新莊建案滯銷 金管會罰百萬

彭禎伶、魏喬怡╱台北報導  2019年6月14日 上午5:50

工商時報【彭禎伶、魏喬怡╱台北報導】

豪宅價格「撐不住」？金管會13日表示，遠雄人壽在新莊副都心開發的遠雄國匯建案共
200戶，去年向金管會承諾至少要賣出23戶及32個車位，但一年下來只賣出約一半，全部
建案尚剩下170多戶，金管會已先開罰遠雄人壽100萬元，同時限期一年內要將170多戶出
售或出租。

遠雄國匯一戶權狀大約是50~60坪，原開價50~60萬元以上，後來打85折，每坪降到
40~50萬元，但一戶仍是要價2,500~3千萬元，仍算是當地高價位的豪宅。

遠雄人壽表示，尚未收到裁罰書，將會視保險局懲處內容，積極規劃出租或出售方案，不
過遠雄人壽亦表示，新莊副都心加上頭前重劃區因為供給過多，現在大部分建商都剩下很
多餘屋，消化速度不快，且現在以小家庭需求、總價在1千多萬元附屋的「最好賣」，像
其2~3千萬元一戶的大坪數豪宅，會要花較長時間消售。

保險局表示，遠雄人壽此投資案不符合不動產二年即時運用且有收益的規定，並且已申請
延長多次，去年最新獲准的一次是承諾一年內至少賣掉23戶，當時保險局就已言明，若再
達不到就會開罰，結果遠雄人壽賣了一整年卻只賣掉十戶多一點，主要是因為賣價不符合
遠雄人壽預期，最後沒有達成承諾保險局的戶數。現在保險局就是限一年內，遠雄人壽必
須將新莊遠雄國匯170多戶房子出清或出租，若再無法達成，就不止是罰100萬元，這次因
為是第一次，就罰最低的100萬元，若是累犯，最高可罰1千萬元或其他懲處。

遠雄人壽強調並沒有「惜售」，已很努力在銷售，但當地實在餘屋量太大，且遠雄國匯又
是走較大坪數、總價較高，一時間恐比較難消化，但會在一年內努力用各種方式，達成保
險局的要求。

3.心得/評論：看起來要投資的遠雄人壽（5859）還真的心臟要很大顆！
             應該是很難消化餘屋，可能還會繼續被金管會開罰！

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推 house911    : 假豪宅??
推 ethan0419   : 原來會被罰錢?
推 kkchen      : 沒有惜售?? 房價比行情低才來說沒有惜售吧...
→ kkchen      : 不是說沒有賣不出的房子.只有賣不出的房價...
→ tctv2002    : 一坪一萬 我買
推 richshen    : 這居然會罰錢..
推 hljjun      : 會被罰是因為這200戶是遠雄人壽持有吧? 若左手賣右
→ hljjun      : 手賣給遠雄關係企業  應該就不用被罰了吧?
推 a80274      : 放到變老屋就會降價了
→ joy2105feh  : 能這樣賣的話 你想的到遠雄想不到嗎...
推 saintsmw    : 賣不出去，不會加價賣嗎?
→ reye        : 所以營建股到底在漲什麼？
→ kuma660224  : 他自己要走大坪數的....怪誰
→ kuma660224  : 更糟是它好幾案都是走大坪數....彼此搶客
推 a29976137   : 為什麼被罰？
→ kuma660224  : 壽險投資 不動產必須有一定的收益率
推 good5755    : 用保單的錢來蓋房子(?)
→ kuma660224  : 所以他要持續賣出一定的量，滿足要求
→ reye        : 不動產和壽險真的是顆未爆彈......
→ kuma660224  : 他如果蓋中小坪數，自用出租兩用宅會好多了
→ kuma660224  : 那邊旁邊是中央合署大樓與捷運之後有商場
→ kuma660224  : 偏偏 要蓋幾千萬圓的豪宅
推 SweetLee    : 賣不出去囤貨也要被罰？
→ SweetLee    : iphone賣不好會不會被罰？
→ uhawae      : 還    蠻    屌      的       屌       爆
推 jay0117     : 罰百萬 賣出一棟就賺回來有差嗎？
推 d8731400    : 不會降價賣逆 一直死撐著
推 a22804649   : 你讓壽險業也來賣iphone就有可能被罰
噓 Alphaz      : 罰100萬！？是不是少一個零
推 ted01234567 : 管他的 繼續撐阿 我繼續出國爽
→ a19851106   : 拿iphone比會不會笑死人
推 jass87987   : 買幾間就回本了吧
推 gk1329      : 台灣保險就是吸金和炒房買美債啊
推 sanwan      : 遠雄人壽拿錢給遠雄建設蓋房子，並且跟金管會說一定
→ sanwan      : 賣的掉，因為這牽扯到人民的錢這樣嗎？
→ gk1329      : 降價賣就賠惹 放這當庫存就是未實現獲利
→ sanwan      : 拿人民資金有條件，拿自有資金沒差的意思吧
推 clairehao   : 有罰錢給推
推 Wellesley95 : 因為保險業的資金投資有很多限制 以免保險業投資高
→ Wellesley95 : 風險產品導致保戶向保險公司申請理賠時 保險公司沒
→ Wellesley95 : 錢賠
噓 Bachack000  : 不痛不癢
推 sinsony     : 因為有跟金管會承諾吧
推 ALJOE30     : 金融保險業根本炒房地產大戶
推 stlinman    : 用保戶的錢來蓋(ㄔㄠ)房子
推 sltsou      : 一堆外行
推 gk1329      : 政府要居住正義 結果170戶新房放著養蚊子 不痛不癢
→ gk1329      : 罰100萬 平均每戶才罰6000 比房屋稅還低 有夠腦殘cc
→ lion198     : 這麽遠的房子誰要投資？
推 leoz69927   : 罰百萬能幹嘛，賣一戶可以罰三十次
→ padye       : 內文寫先開罰最低的，之後會連續罰越罰越高
推 agvnol      : 一堆內行
推 PeikangShin : 浩呆兒，加個0變兩粒不就賣的出去了……
噓 kenbbc12321 : 一堆漏洞可以鑽
推 a76i        : 媽勒新莊一坪價格在我心中只有15-20萬
推 O87         : 重罰100萬
噓 dymagic     : 騙子公司，一坪賣15萬就出去了
推 chenfun     : 才罰一百萬.........
推 wen9008     : 還有170戶耶年內要處理掉....新莊副督心要崩盤了
推 KittyDog    : 新莊板橋我看可以合併改名叫遠雄市了
→ DoubleA     : 罰100萬對該建案不痛不癢
推 uncleben006 : 100萬超少，笑話，真他媽笑話
→ oxoxx       : 為什麼是金管會罰
→ kuma660224  : 壽險金融是金管會管理的
→ kuma660224  : 金管會在意是保險公司不能假投資真資助建商
→ kuma660224  : 要求投資不動產要有回報率，對得起股東保戶
→ kuma660224  : 管你蓋什麼投資什麼，都要真的能賺錢
推 boydontcry  : 沒有賣不掉的房子 只有賣不掉的價格
→ borriss     : 所以建設找人壽買啊(X
推 DeapBlue    : 看來遠雄集團最好都不要碰了，可能是下一個台灣
→ DeapBlue    : 金融風暴引爆點
推 ups         : 罰100萬，呵呵…
推 tacovirus   : 別聽金管會亂講，熱銷 8 成才是真的
→ Petrovsky   : 不是檔檔完銷? XD
→ sasado      : 都罰這種九牛一毛的
→ jerrylin    : 現在建商不先搞左手賣右手這招了嗎
→ jerrylin    : 餘屋太多還蓋那邊  87喔.
噓 cosmos506   : 垃圾遠雄
推 Cger        : 爽，遠雄不意外
推 AGODC       : 一年罰100萬?拿一戶去抵押給金管會可以再賣30年
噓 alexsuns    : 又不是天龍國 賣這什麼價錢?空屋這麼多當有錢人很多
推 camomie     : 不動產投資期長，從買地規劃發包到完工要超多年，規
→ camomie     : 劃的時候景氣大好所以作大坪數
→ godchildtw  : 一戶室內實坪30坪加平面車位，８７萬現金收
推 vic6655443  : 總戶數才204戶 結果還有170戶沒賣XD
推 LiLiLaLa7   : 沒罰個一億不會痛吧
→ coubala     : 等著多殺多
→ coubala     : 後面還很多建案在排隊，又大又貴誰要
→ kuma660224  : 豪宅本來就難賣
→ kuma660224  : 上新莊新的較好賣是1xxx萬等級的.
推 demo68      : 500收
推 Samon       : 推金管會
推 wtfconk     : 大雄不就出名的賣不掉加價賣嘛…而且開價都是參考附
→ wtfconk     : 近市價x2,如果真的有心去化便不是這種死樣子了,看來
→ wtfconk     : 現金太多不怕
推 way7344     : 罰金沒照比例罰，根本不痛不癢
推 seclusive   : 大坪數即使降價也有管理費偏高的後續開消的考量
推 t0kyohot    : 蓋好就放著賣不掉加價賣，屯貨屯起來啊
→ t0kyohot    : 不用繳稅爽的呢
噓 GetMoney    : 沒有惜售,只是惜售價cc
推 crazydj     : 先買的已經虧5~6佰萬XDD而且還沒到底
推 awei0128    : 罰100萬對他們無感好嗎！
推 tb1201      : 想到投資人儲蓄險的錢，可能就是拿來蓋房子然後賣貴
→ tb1201      : 好幾倍給一般民眾？