Re: [標的] 靠股利支付房租錢這個想法可行嗎

[milkwind (hi~)]

    兩百萬買舊高雄市區就對了

    尤其是買公寓4or 5f，230+10(家具)

     租別人11000,自備款35~40,現金

     投報扣掉八成貸款1.6%，約35%~

      還沒加每年5~7%漲幅等於40%

      前三年用寬限期，第四年轉貸

       第五年賣出，房地合一稅還被抽

       超少,比你買中華電信好太多了


        買三間以上公寓，可以開公司

        買用公司貸款三間八成，在用自

        己爸媽兄弟姐妹各買三戶用同樣

        方法操作...

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※ 編輯: milkwind (101.13.117.90 臺灣), 07/03/2019 11:30:09
→ bitlife     : 高雄發大財 XD
→ wyytw       : 可以租到11000 ?
→ wyytw       : 每年的漲幅可以這樣 ?
推 k1k1832002  : 用公司貸也要401做的出來
→ ojh         : 你確定舊高雄市區的老房子有5-7%的漲幅 不是跌價?
→ willism     : 230萬的房子，每月可以收11k租金？ 還能年漲5-7%這
→ willism     : 麼神奇，你發大財專家膩！
→ deangod99   : 200萬大概就40年以上無電梯舊公寓 頂多6~8000左右
推 GamaloveVaca: 月租11000只要230萬當然買呀，但在雙北月租11000要1
→ GamaloveVaca: 000萬就租吧。當然版上多多都說1000萬還是要買因為
→ GamaloveVaca: 會漲
噓 iamten      : 房子最大問題 會折舊 有風險(戰爭天災) 變現慢
→ iamten      : 基本上是錢多到滿出來才會去玩的
推 yuichanprpr : 如果是當年還沒被炒上去的新莊區 每坪不用25萬
推 CraziPhone  : 還有增值稅
→ yuichanprpr : 10幾坪大套房1萬多 可能 租得出去
→ CraziPhone  : 或是房客超雷 最慘就直接弄成凶宅 看你怎麼辦 怕爆
→ hccbaseball : 台南30年公寓買200萬以下可租到1.2萬  你說呢?
→ hccbaseball : 有人就是這樣搞的
→ hccbaseball : 這不是在甚麼老市區荒蕪地段喔  供你參考拉....
→ milkwind    : 買舊大樓三房改六套做日租套房
→ milkwind    : 農地買幾千，做假臨登賣市價農地工廠價格就可以賣
→ milkwind    : 幾萬了
推 z71954011   : 公司貸是指房屋抵押吧
→ milkwind    : 這些手法應該賺更大XD
推 nocebo      : 違法的東西拿出來說那乾脆說有人賣毒品轉更大
→ nocebo      : 很多人都這樣幹的
推 coburn      : 做房地產的不爽玩股票 做股票的玩不起房地產
→ nocebo      : 也很少被抓啦 飼料定期餵就好
→ milkwind    : 逢甲一堆改日租的，你lag太久，很多人沒在怕的
→ nptrj       : 扯遠了
推 hccbaseball : 其實對各位來說   租房報酬率很難跟股票比
→ bitlife     : 那種沒在怕的就不要拿出來講了,特別還是無關的板
→ hccbaseball : 只是原原PO想走穩健路線買牛皮骨賺股息
→ hccbaseball : 才導出不如去房市看看的方向而已  有點偏了
→ bitlife     : 要講到沒在怕,潤寅的賺錢方式比賣毒品賺更多呢 XD
推 nocebo      : 詐騙也賺很大啊 被抓刑責又輕也沒在怕
→ nocebo      : 提這種沒在怕除了想裝作自己懂之外沒半點屁用
→ milkwind    : 有阿王派宏，女王，快取寶，都15e起跳
→ milkwind    : 每一個都沒被抓到XD
→ nocebo      : 潤寅那個我覺得滿辛苦，你要好好經營幾十年才能一
→ nocebo      : 次騙這麼大XD
→ milkwind    : 潤飲有在怕嗎？比在家樂福當23.5k要賺幾年
→ jerrylin    : 高雄舊市區有人跟你租到一萬以上?
→ milkwind    : 66e/280k...家樂福要幹2.5萬年
推 nocebo      : 那你怎麼不去騙66億？專提不可行的東西不會顯得你
→ nocebo      : 比較懂，顯得比較廢而已，魯蛇最愛幻想
噓 lonelysam   : 恩  呵呵  那你怎不去當詐騙集團  好好賺開跑車?
→ milkwind    : 他們出事前都被叫老師歐XD
→ milkwind    : 還有xx董事長
推 qwqmmmm     : 炒房不是垃X嗎？
→ milkwind    : 通過農業工廠的資進黨呢XD
→ joshua781021: 以房東觀點租售比低於300地段不差都可以買
→ joshua781021: 但問題這種很難找...不然就是有很難轉手的缺點
→ black205    : 嗚嗚嗚  別板一堆大將都不給力了只好來這邊
→ cecilia1520 : 祖產哥不是有在投資股票 還是要回去玩家傳房地產
推 bribe8911   : 好像高雄王的論點......
推 lightK      : 凎，真的有客戶這樣玩in taipei
推 h910142     : 200萬，11000有人租？
推 dnm08       : ...跟銀行貸要手續費，還要加火險
噓 s900527     : 沒在怕就去詐騙就好，還賺比較快
→ milkwind    : 我是在反諷司法無能看不出來嗎
推 minimalin   : 高雄房租真的不低
推 joyca       : 1.好累2.不可控因子多風險高3.交易成本4.你沒算裝潢
→ joyca       : 5.你這是開槓桿才能達成的投報率，跟原po的例子不在
→ joyca       : 同個標準