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我在高雄有3間房,當年200多萬, 現在都喊到500多甚至600多了。 你現在200萬能買到的物件, 根本不可能租1萬, 我看有個3000就要偷笑惹~ 而會租3000的房客,裡面地雷其實不少, 雖然用某些限制可以減少, 但租久了還是會遇到。 像我曾經一個月1萬租給某個女房客, 人長得乾乾淨淨,又在當老師, 感覺應該算是個不錯的房客吧? 後來才發現根本大地雷, 還搞到有法律糾紛, 整件事煩了我將近半年才落幕。 除非你家本來就是專業, 很懂怎麼篩選跟管理房客, 或者你租金夠高,可以請專業團隊來管理, 否則小資族當房東,真的沒有很好賺。 相較之下,玩股票真的簡單多了, 當然前提是你沒有要貪, 可以接受一年3~5%慢慢賺。 不過假如擁有完整的人脈和專業, 房子可以開的槓桿很大, 這點優勢確實是玩股票難以達到的, 但我相信90%的人,是沒那個本事玩的...... ※ 引述《milkwind (hi~)》之銘言: : 兩百萬買舊高雄市區就對了 : 尤其是買公寓4or 5f,230+10(家具) : 租別人11000,自備款35~40,現金 : 投報扣掉八成貸款1.6%,約35%~ : 還沒加每年5~7%漲幅等於40% : 前三年用寬限期,第四年轉貸 : 第五年賣出,房地合一稅還被抽 : 超少,比你買中華電信好太多了 : 買三間以上公寓,可以開公司 : 買用公司貸款三間八成,在用自 : 己爸媽兄弟姐妹各買三戶用同樣 : 方法操作... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 58.114.158.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1562132112.A.0C7.html
milkwind : 自己拉三倍價格欸,你比較豪小吧 07/03 13:37
看來你沒在研究高雄房價, 這幾年平均漲了2~3倍...... ※ 編輯: dreambearsp (58.114.158.73 臺灣), 07/03/2019 13:39:03
milkwind : 我家宜蘭農地雪随下來可以一坪開14萬嗎 07/03 13:39
milkwind : 我家有一千坪 07/03 13:39
poeoe : 出租房真的沒那麼好賺 07/03 13:40
BHooo : 宜蘭沒有一甲 還是旁邊玩沙吧 07/03 13:41
milkwind : 家族有一甲多,省道上旁邊是麥當勞,走五分鐘是火 07/03 13:41
milkwind : 車站 07/03 13:41
milkwind : 旁邊有人開一坪八萬,我開14差不多 07/03 13:42
luche : 農地別賣阿 都是祖產 大家一起當小農阿 07/03 13:44
milkwind : 農地工廠希望一坪可以賣到破十萬 07/03 13:45
flare321 : 限女,然後 07/03 13:46
jerrylin : 委託租屋管理公司大概一個月租金 07/03 13:48
a282172002 : 房東看起來很好賺,事實上碰到爛房客真的會氣死而 07/03 13:49
a282172002 : 且可能還虧大了 07/03 13:49
black205 : 當年哦 幾年前啊@@ 08年嗎 07/03 13:51
milkwind : 他說的價格應該是民國78年 07/03 13:52
opop1133 : 現在出租真的不好賺啦 我房貸19k出租含管理費15k 07/03 13:58
opop1133 : 代表我還要貼4k 07/03 13:59
joshua781021: 租售比300再來考慮 不然吃力不討好 07/03 13:59
joshua781021: 房東看300房客看600 市場上就是450左右 07/03 14:00
pasin : 醫哥怎麼不開sexxy 07/03 14:06
wayaba : 我5月剛賣新灣區17坪 100年買的 賺不到2倍 07/03 14:07
PorscheAG : 這醫哥?! 07/03 14:23
gn01874474 : 台中西屯房貸19.8k 租21k扣網路第四台管理費約18k 07/03 14:23
gn01874474 : 給參考 07/03 14:23
abiggun : 過去不代表未來 賣掉刊登實價登錄再說有三倍 07/03 14:24
abiggun : 台中可以租18k的房子 房貸19.8k是寬限期嗎 物件貸多 07/03 14:27
abiggun : 少 幾年 利率多少 地點在哪 07/03 14:27
aftercome : 農地一坪破10萬?,呵 07/03 15:35
AGODC : 還真的一堆農地開天價,反正繼續種沒差 07/03 15:50
black205 : 頭期款放金融股30年都不知道幾番去了= = 07/03 16:33
littleaoi : 台中西屯新大樓可以 07/03 16:36
wahaha711233: 樹林監理站貸18.5k 租18出去 倒貼五百 07/03 20:13
gaussjordan : 所以說他真的沒在看高雄行情 07/04 12:36