[新聞] 台中最大社宅不蓋了 萬坪土地賣34億元

[rtwodtwo (阿災)]

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台中市長盧秀燕再砍社會宅！在前市長林佳龍任內原規劃15處、超過5000戶社會宅，不到
一年兩處陸續喊卡，今天（7/8）又有一筆北屯太原段社宅用地，基地面積高達1萬1330坪
公開標售，23日開標。《蘋果新聞網》今早取得地政局配餘地標售土地清冊發現，該筆土
地開出底價34.1億元，立委、業界人士抨擊「只會賣地」。對此，市府澄清，社宅取消是
因應市場需求，是做土地調整，會在另處蓋社會宅，社宅總戶數目標不變。

位處北屯的廍子重劃區，附近多為首購型1字頭產品，擁有好山好水的環境。其中太原段
140地號，臨環太東路大里溪首排，原被前市長林佳龍定為台中「社宅用地」，2016年即
有公聽會且初步規劃設計構想，原計劃分五區進行社宅開發，高達3500戶量體，為台中最
大社宅。

但這處北屯太原段社會住宅，今年5月就曾遭立委洪慈庸爆料，指出該社宅早已進行解約
，一度遭到市府否認，隨後澄清是政策調整。台中市政府住宅發展工程處指出：「原訂興
辦第一期450戶的北屯太原段，因同區已有同榮段及北屯段社宅計劃，共計有超過700戶社
宅，因此評估檢討後將調整至社宅需求度高的西屯區新增國安段，分3期興辦，第1期500
戶預計明年發包，因此原土地也交還地政局處置。」

立委洪慈庸質疑，西屯國安段要租用台糖土地，北屯太原段則是市府自有地，成本相對較
低，不解為何不能同時進行，市府提出的理由，都無法解釋為何要取消北屯太原段。而今
早《蘋果新聞網》再查詢土地公開標售資料，更赫然見到這筆被質疑的北屯太原段土地，
即將打包全標售，底價達34.1億元。

洪慈庸表示，先前踢爆盧秀燕市長上任後取消太原段不蓋社會住宅，如此重要的青年政策
為何變更多次，實在令人不解，盧市府至今也不願正面回應問題。現在又將原規劃社會住
宅的太原段土地標售，事實證明，盧市府對該區不是有其他厲害的規劃，恐還衍伸「賣地
炒房」的疑慮，附近也緊鄰上市櫃建商新案，不免引發外界聯想。

不具名地產業者認為，像是北屯廍子重劃區、太平新光區段，早年標售的土地早已滿足開
發成本，按照法規，政府後續的配餘地可因應政策及需求，設定為「地上權、社會宅、產
業園區」等其他用途使用，所以取消社宅住宅可理解，但賣地是非必須的，應有更好用途
。他推測，「龍規燕不隨」一方面是因為台中市府缺乏財源，二方面亦可滿足建商對土地
的需求。

正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔指出，市府財源吃緊應是賣地主因，但對於全民
來說，賣地興建住宅，不一定是全民之福，若是能以其他方式進行開發，而非只是單純賣
地，才可讓更多民眾享受到公共利益。

另外值得一提的是，該地旁為知名預售案總太「2020」，2016年該地標售總面積為1萬
2097坪，標得每坪19.04萬，總金額約23億元；如今相隔3年，地政局如今拿出來標售，基
地面積高達1萬1330坪，開出底價34.1億元，換算每坪價格高30.1萬元，地價硬是漲了3成
，令人咋舌。

黃昭閔解釋說：「因為這塊地應是首次標售，若市場接受度不高，即會逐步調整底價，而
且今年周邊的太平新光育賢段，每坪標售價也高達3字頭，自然身價水漲船高，但預估最
後若標脫，溢價率應不高。」（王鈞生／台中報導）


一般來說社宅好像都會拉低週遭房價 現在不蓋了 直接賣地
總太是不是賺到了 還沒賣的餘屋 這下水漲船高
藍的果然最會炒房炒地

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推 edge200519  : 台中市長真的很棒
推 jerrylin    : 台中房價又要井噴啦  抓穩
噓 ericjaing   : 我住台中覺得很可恥 http://bit.ly/2XTEqDk
→ ericjaing   : 後續7年，相信台中會成為台灣建築重鎮
→ aa741121    : 帶頭炒房
→ rtwodtwo    : 台中還有哪些建商? 順天 櫻花建 富宇 坤悅 ?
→ luche       : 選舉看競選經費及投入時間的邊際成本就好
→ luche       : 能再出現阿扁戰神等級的可遇不可求
→ luche       : 靠弟靠爸都比靠財團可靠
推 Shirogon    : 台中房子會越來越貴 ==
→ rtwodtwo    : 靠黑道呢？
推 meltdown    : 社宅蓋不蓋對房價影響沒那麼大，只租不賣而且還要
→ meltdown    : 能中籤
推 Drzowy      : 因為規模不夠大 破壞不了價格啊
噓 kline       : 賣北屯買西屯，咦？
推 homerunball : 發大財
噓 sodabing    : 台中之恥
推 toty1101    : 都是利益分配啦
推 casio0406   : 到底是哪些北七投給她的
→ ppdogliu    : 房東：果然沒讓我們失望
→ simo520     : 軍改的紅利用完了。
推 GSWA        : 基隆人之恥
→ gm79227922  : 大灑幣囉
推 walter41    : 社會宅就適合蓋大肚山上，住市區你們這些窮酸魯蛇
→ walter41    : 不配！！
推 adsl33394   : 台中營建噴噴
推 Paulsic     : 錢拿來補助老人健保費好了
→ EHacker     : 樓上說的老人健保補助已經恢復了……
推 somanyee    : 別看不起大肚山，現在也有豪宅聚落了
→ kline       : 工具機新貴豪宅區
推 jk01        : KMT執政，建商保證
推 chargee     : 林+龍怎麼任內只敢規劃? 四年都沒有動工半處?
推 maxsky      : 台中人會不會跟高雄人一樣感到後悔..
推 cchien1226  : 農地變工廠才是炒房利器
噓 popxpopxpop : 都為了各自利益，不管是選票或是金錢，沒有人是真
→ popxpopxpop : 正為了大眾
推 a06030501   : 是沒有用吧
噓 zombiepigman: 幫我自己買不起房租QQ 年輕是原罪
噓 poeoe       : 總太2020早就完銷了啊
→ zombiepigman: 房子
推 changhsuan77: 台中房價跟台北比根本藍波比雞腿  該噴一波了
推 libramog    : 不意外 公宅任內來不及當政績
推 PoloHuang   : 台中水準
推 firetfd119  : 血觀音
→ firetfd119  : 市長可以演哪個角色呢？
推 Qiaodi      : 台中人自己的選擇，別怪人，呵呵
噓 zombiepigman: 回樓上 我投黑龍 還是輸20萬...
噓 poeoe       : 其實西屯國安段才是離中科很近的精華地段 北屯太原
→ poeoe       : 這塊根本沒什麼好炒的 已經是很邊緣的地段了
推 chienk      : 想要懲罰民進黨  結果懲罰到自己  沒見過那麼蠢的選
→ chienk      : 民
噓 tang1230    : 崩潰文，該清醒往前了
噓 AGODC       : 台中發大財，自己選的不要怪別人了
推 zxcv458162  : 中國那邊有辦法財團收購ㄇ
噓 CATTOS25    : 台中真棒
噓 LiLiLaLa7   : 台中人的選擇，房市井噴，年輕人繼續當奴隸
推 ANCEE       : 親戚都去台中置產轉租賺一筆了 XD
推 Dean997     : 炒房炒起來
噓 justin037666: 顏市長還有小弟要養ㄏㄏ
推 butcher     : 北屯太原段根本超級偏僻。附近又沒有工商業區。近
→ butcher     : 市區30分起跳。真有人想住？
→ b0364864    : 政府帶頭炒地不是很正常的嗎
噓 poeoe       : 明明新聞裡就寫要調整至西屯國安段了 到底跟炒房有
→ poeoe       : 什麼關係啦
推 butcher     : 我還覺得打壓國安房價勒
推 eddit       : 好會賺的市長，買不起房的吃X
推 shinkon     : 要蓋總太2050?
推 Hall        : 配合建商炒房
噓 femlro      : 林佳龍不要欠這麼多錢需要這樣？
噓 jevoling    : 政府帶頭炒房不意外
推 nobit       : 看到一堆藍腦年輕人準備當屋奴真爽
噓 anthonyjun  : 唉唉唉 顏市長。 居住正義呢？
噓 uyangpong   : 垃圾市長
噓 he01852151  : 讚喔 低端國民黨人優質選擇
推 amyforestry : 台中市政府帶頭炒房炒地？？
噓 ddb         : 忍不住噓，不蓋就算了，賣掉祖產真的不優
推 pradalove   : 笑死，台中租房族可以自盡了
噓 dolphin24681: 扯…
推 u48652004   : 缺錢賣掉啊。不過為何不採地上權？
推 jerrylin    : 老胡就是炒地皮炒了14年啊
→ poeoe       : 台中這麼多房可以買 地上權屋應該不太好賣 尤其是那
→ poeoe       : 個地段
→ whitetiger  : 換地點很好啊，原地點鳥到爆
推 predominant : 低端人口想住市區 政客沒丟你去垃圾焚化爐就該偷笑
推 AaronWang   : 菜英文都不蓋社宅了也不見1450出來
推 asole       : 中國黨執政 炒房炒起來
噓 gmmgm       : 在中央處理器的領導下，身為台中市民真的沒有一點
→ gmmgm       : 的榮譽感！
噓 wr          : 一句市場需求就帶過? 要不要講清楚點?
→ saintsmw    : 建商表示：社會住宅破壞台中房價~~
推 lucifer666  : 台中人的選擇
→ jckim       : 其它媒體新聞有講清楚啦，包括社宅成本、調整原因等
→ jckim       : 這新聞把市府的澄清都刪略不提，方便帶出弊案的風向
噓 abiggun     : 炒房市長 投給她的 恭喜北屯房地產噴噴哦
推 abiggun     : 樓上 市府澄清什麼？看了很多篇看起來都是屁話 這
→ abiggun     : 種會被立委拿出來釘的事情 說實在以藍營的媒體力量
→ abiggun     : 會帶輸風向？這不是弊案 就只是選後對財團的承諾而
→ abiggun     : 已 沒什麼的
推 Petrovsky   : 台中黑道治市 高雄也是黑道治市
→ Petrovsky   : 台北來了一個白袍但心比黑道黑的
→ jckim       : 自己查啦，這時代要弄清件事，藍綠紅媒都要多方參考
→ jckim       : 這篇就刪略所有解釋，寫出市府心理有鬼，用字超簡略
→ jckim       : 另一邊新聞，洪慈庸是個草包立委，不問理由就說弊案
→ jckim       : 但現實就是施政方向不同啦，哪有這麼容易就出弊案
→ iofj11      : 推樓上
→ magamanzero : 施政方向不同 不就換黨就什麼都不蓋了?
→ magamanzero : 那不是理由好嗎...
→ magamanzero : 要不四年後再換一次 又跟你說西屯不適合喔 XDDD
→ jckim       : 那邊寫換去西屯就成本考量，政策對不對是可以討論的
→ jckim       : 但不要選舉到了，就沒證據喊弊案，新聞也都各刪內容
噓 abiggun     : 西屯本來就要蓋...盧秀燕謝謝你投她一票
→ jckim       : 選舉多真是台灣亂源，都不完整寫新聞，依立場刪內容
→ magamanzero : 免責權的關係 民意代表為了曝光率 當然就...
→ jckim       : 反正就信不信的問題，想幫忙貼標籤就算了，不參戰了
推 dinotea     : 哈哈哈哈哈哈
推 kurasige    : 不同意原Po心得，藍的綠的碰到錢都變黑的
→ ginsengwolf : 立委做點功課好嗎？XD
噓 abiggun     : 貼幾篇您認為對的新聞來看啦 中時？中天？
→ jckim       : 自己查啦，把中天、中時、自由全拼起來，就是全貌了
→ jckim       : 應該質疑施政方向不對啦，但弊案、炒房比較不用解釋
推 simbr       : 那帶在幾十年前像是山腳下的亂葬崗
→ jckim       : 要炒房、搞弊案，還放這麼明顯的標案，功力真弱
推 asdfqwer63  : 台中要起飛了
→ jc74156     : 改去西屯國安才好，生活機能好，附近工作機會多
噓 s900527     : 還以為來到八卦版心得都是政治
推 chiro1982   : 台中人要到就是這個 炒到你叫媽媽
→ Ten9        : 反正他自己小孩不用擔心住哪裡 其他的不管惹
→ adifference : 這款怎沒人罷免
噓 vincentpon  : 還是炒地皮好賺
推 brand1029   : 有鬼
推 charlie2010 : 韓流發威
→ leo83       : 顏市長發大財
噓 sohopro     : 台中政客要靠炒房才能鞏固地方勢力
推 Csy065      : 臺中幹嘛蓋社宅？
推 ppsboy001   : 炒起來 市長幽默
推 jackred     : 等著看接下來要重劃的地   周遭都誰的  哈
推 knight313   : 台中人自己選的XD
推 AAAntou     : 顏市長英明神武
推 capirex     : 蓋什麼社會宅 沒錢去郊區買
推 fallinlove15: 便宜賣 真棒 建商愛你
推 jaguars33   : 不是覺得炒房很可恥 還把責任推給阿扁 現在不演了?
推 kuroro94    : 挺黑道的廢物
噓 piggywu     : 接下來又要徵收農地了! 養地官員大勝!
推 kidd0512    : 台中應該不太需要社會住宅吧
推 PinPinky    : 噴噴，讚
推 videoproblem: 垃圾中國黨通通下架
推 spirit427   : 房地產井噴，宋啦！投盧的活該沒的住！
→ freeawei    : 建商淚流滿面
推 damnche     : 不管啦 繼續教訓dpp
推 Petrovsky   : 台北市社宅 不是也不蓋? 建商花點錢疏通就好了
→ calamie     : 四年後就關我屁事的心在執政
推 s94516      : 台中一堆便宜房子到底要蓋啥社會住宅
→ s94516      : 股版這麼多學生？
推 joy2105feh  : 太子台中也有一點
推 sodier      : 開放陸資炒房啦啊
→ Freckle319  : 為了打炒房客呀還用問？
推 aa474747    : 不是說打房，帶頭炒地皮
→ magnetar    : 台中...掰
→ JackSpider  : 看看桃園社會住宅吧  高下立判
推 hebe1008    : 要蓋當然是蓋在她以前的土地上阿，政府要高價買地蓋
→ hebe1008    : 社宅，當然也是買自己人的地阿
推 lostman     : 台中慘
推 doranako    : 過幾年市長身家莫名暴漲
→ wizyu       : 國安段。。。墳墓邊那一帶？