Re: [新聞] 房價又飆到新高？專家道破2大盲點

[aitt (非主流,有何不可(M))]

※ 引述《sdhpipt ()》之銘言：
: ※ 引述《aitt (非主流,有何不可(M))》之銘言：
:
: 你這邊講了4個數據
: 1.房地產佔GDP比例應該低於10%
: http://www.cier.edu.tw/cef/p2.pdf
: 不動產及住宅服務業今年第一季只有8.14%
: 離30%差很多 也就是差了四五兆
: 妳說的廣義要到多廣才能多出來好幾兆啊? XD

除了不動產與住宅服務外,還要加上營造業,這樣加起來應該有十多%,
至於廣義方面,還要計算與房地產連帶相關的水泥,鋼鐵,玻璃,乃至金融..等等,
這樣算起來應該不會太少


: 2.房地產對國庫稅收貢獻度並不高
: 眾所周知不動產稅收多半是地方稅
: 只有新的房地合一稅是國稅
: 地價稅房屋稅土增稅契稅印花稅都是地方稅
: 就算把國稅與地方稅加總起來算總租稅
: 也絕對沒有25%
: https://www.dgbas.gov.tw/public/Data/812111625515LGQL25T.pdf
: 107年全國總賦稅實徵淨額是22599億
: 土增832 地價572 房屋784
: 契稅印花稅都在其他裡面 其他總共350
: (832+572+784+350)/22599=11.2%
: 離25~30%還遠著呢!

別忘了還有營業稅,與建商的營利所得稅

: 3.百大富豪有哪些人?
: 煩請妳統計一下給大家看到底多少人靠不動產的 XD
: 既然你說的這麼肯定 應該有數據吧?

富邦,國泰,宏泰,聯邦集團,麗寶,遠雄..自己去google看看
只是我們計算富豪的方式刻意少估地產業

: 4.同樣的 請列出日本韓國的百大富豪
: 然後看不動產出身的人的比例
: 再跟台灣比較一下 這樣你才能說遠超日韓啊!  XD

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.65.76 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1563180226.A.C92.html
噓 justin037666: 簡單來說壽險業賣賤民保險～拿賤民的錢蓋房子在賣貴
→ justin037666: 貴的價格，最少吸了賤民兩次血，於是窮者恆窮，富者
→ justin037666: 恆富
→ tctv2002    : 請問一下 a神的房產指標是正還反
推 tonyd       : 有回覆給推 不過最好用數據算個版本比較嚴謹 ╮（
→ tonyd       : ╯＿╰）╭
→ Justisaac   : a神不正不反吧，他是把房地產當資產生財而以...
→ Justisaac   : 他買的物件跟一般人買的也不一樣
推 yellowocean : 以前壽險業靠房地產賺的應該不少，現在看起來獲利
→ yellowocean : 結構不一樣了吧
噓 jjjjjjs     : 回不去了
推 popxpopxpop : 推
噓 kidd81yc37  : “應該” “自己去google”
→ peace304    : 現在壽險業 賣祖產過冬
噓 Chang       : 以管窺天