[請益] 利率x財報x通膨的幾個問題

[kaiming7955 (說好不打臉)]

最近前幾個月數據爛爆但只要說可能要降息就噴
但數據開的太好降息機率變低反而崩
又看了小島經濟學後的幾個問題


如果一間公司在08年中壢工業區土地資產一個億
資產負債1000萬。這十年間負債來到1億
但近十年來土地價格已經翻三倍。
在其他條件不變的情況下
這樣是否還有真實的投資價值？

如果一間公司營收財報隨著每年穩定2%通膨。
淨利1億→1.02億→1.404億…十年後約1.219億
帳面上營收年年新高，十年成長2成起跳
但這樣是否還有真實的投資價值？

如果一間公司中壢工業區土地資產一個億
公司營收財報隨著每年穩定2%通膨。
十年來固定資產土地價格已經翻三倍。
這樣公司錢是否真的成長變多？

如果一間公司淨資產一個億
因購置機器設備建設等負債從1千萬變成5億，
但提列折舊分為20年，每年淨利3000萬認列2500折舊筍損。
在通膨成長平均2%＋土地資產平均成長20%的成長下。是不是被當成轉機股了？


越想越覺得有點亂
唯一不變的大概就是越存越遠的頭期款吧！

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推 vanadiu     : 很簡單！投資的價值在於股息 如果不孳息也沒用
→ vanadiu     : 再好的公司沒人炒作 就沒有價差可以賺...
→ vanadiu     : 所以ㄧ般賺最多的就是成長股有配息也有價差可賺
→ vanadiu     : 過去的玉山金 就是這樣了
推 LKJS        : 什麼叫「真實的投資價值」?
就算公司成長但還是輸給通膨
※ 編輯: kaiming7955 (111.83.218.89 臺灣), 07/17/2019 14:58:00
推 blazewings  : 你想賺資本的話也可以選高本益比的標的啊
推 LKJS        : 買的價錢夠便宜了話還是有投資價值R
推 LKJS        : 買的價錢夠貴,就算公司成長100%,還是沒有投資價值
→ zxccxzewq3  : 很多點顯示在基本用詞上還需要再更琢磨一下
→ zxccxzewq3  : 例如 負債 你指的是資產負債表裏的 負債總計嗎
→ zxccxzewq3  : 有考慮過是因為跟銀行借錢才上升的 還是應付帳款?
→ zxccxzewq3  : 第二個例子 1.0404
→ zxccxzewq3  : 還有 營收跟淨利是不同概念 不能混談
→ zxccxzewq3  : 第三個例子 成長變多 只聽過營收成長、eps成長
→ zxccxzewq3  : 成長變多的意思是什麼
→ zxccxzewq3  : 我想要先明確一下問題別人才好回答
推 lifebreaker : 很想回答 但是看不太懂題目只好放棄orz
推 iifz32      : 看完覺得你不是不是不懂會計?
→ iifz32      : 營收基本看損益表，但土地增值認列項目為何?
推 iifz32      : 想知道公司有沒有成長或擴張，其實看ROE最快
→ iifz32      : 股東權益報酬率持續增加，多半代表公司在擴張
→ iifz32      : 淨利增加，或者這十年間幾乎都有穩定成長