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1.原文連結: https://house.ettoday.net/news/1496200 2.原文內容: 榮獲法國MIPIM「未來高層建築類首獎」的台中銀總部本(7)月初正式開挖,這棟斥資招 過百億元的全新總部,每坪建築成本竟高於全台最貴豪宅帝寶,讓這棟建築才剛動工就備 受外界矚目。 本刊上週三(17日)實地走訪工地發現,台中銀的新總部不但平均每坪建築成本超高,施 工難度更高,規劃地下10層樓的開挖深度,比台北101大樓還多出5成,漏水問題不易克服 ,建築同業說:「我們也在看他們要怎麼解決這些難題。」 「這個工程非常難做!」現場工人搖搖頭對本刊說:「這棟新大樓地下要挖10層,比台北 101的地下5層還深,也是台灣地下樓層數最多的大樓。這裡的地質是礫石層,石頭非常多 、困難度更高,大家都抱怨從7月開挖到現在,工程進展不順利。」 鄰近的豪宅住戶也說:「地下十層光是停車就繞到頭暈了吧,搞不懂為什麼他們要挖到那 麼深,這邊水源豐沛,附近有些地基挖比較深的大樓,地下室漏水問題非常嚴重。」 根據台中之鑽的建築藍圖,預計開挖深度達34.6公尺,比起全台最高樓台北101大樓地下 深度23公尺,還要多出50%,將是目前台灣挖最深的地基,光地基的施工期就需時一年半 ,如果再加上地上38樓建物,總工程期長達4年半,是由達欣工程和義力營造負責興建。 「施工期建築物蓋到地下10層,就連在國外也很少見,因為挖得越深水壓越大,未來要處 理漏水的技術也要更高。」一位不願具名的建築師說。 不只建築難度超高,高達112億元的造價,也令人咋舌。根據建築成本換算,每坪建築單 價高達32萬元。「台中之鑽比起帝寶(豪宅)的22萬元還要高出一大截,台中商銀為了蓋 新總部,總共砸173億元(含土地),相當銀行淨值的35%,實在誇張。」同業對於王貴 鋒砸重金的氣魄感到相當不可思議。對此,台中商銀表示,新總部大樓經過公司和外部的 專業評估,對財務不會有影響才會這麼做。 3.心得/評論: 存股好標的台中銀 台中銀173億總部曝光 從完成預覽圖看真的很氣派 但本業獲利普普 現在花大錢蓋總部 究竟是利多還是利空? 大家覺得呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.140.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1563892950.A.3A9.html
henryyeh5566: 每次看到台中銀行的符號都覺得很像衛生棉 07/23 22:44
tom77588 : 跟6歲童的關係在哪? 07/23 22:44
natyshow : 存了兩年 出光光了 07/23 22:45
heavensun : 地下10層 放EVA 07/23 22:47
stock123 : 小銀行,花大錢,充胖子 07/23 22:49
stock123 : 台中商辦租金不高,不划算 07/23 22:50
pqpqpqpq : 安啦!存起來! 07/23 22:51
pqpqpqpq : 每次看到台中銀就想起美鳳姊 07/23 22:51
jasonsby : 金融業都很重視門面的 07/23 22:51
stock123 : 買起來套 07/23 22:52
jasonsby : 不過我覺得對於台中金融就業有幫助 07/23 22:53
a72242001 : 這錢蓋下去是要賺幾年 贏了面子 虧了裡子 07/23 22:53
yyy123456789: 太扯 認真? 07/23 22:55
chyl : 利空?拿大錢蓋辦公室,誇張 07/23 22:58
jeross : 吸引王宮貴族把身家埋下去放。 07/23 22:59
Tapqou : 台中銀的系統感覺頗舊 07/23 23:00
tzeru : 地下停車場都是名車啊 07/23 23:00
nptrj : 有新地標是好事 07/23 23:01
p20162 : 拿這麼多身家蓋到是為什麼 07/23 23:01
lagidog : 錯字一堆標題又不知道在寫三小 記者國中有沒有畢業 07/23 23:01
marunouchi : 之後會不會拿大樓去抵壓借錢? 07/23 23:02
Petrovsky : 定存骨 XD 07/23 23:03
Petrovsky : 建築團隊大概都自家人 XD 07/23 23:03
Kysol9 : 諾亞方舟? 07/23 23:04
morrislin : 一般蓋總部,就是高峰了,準備走下坡 07/23 23:05
iamsosorry : 辦公室出租、經營飯店 你擔心什麼? 07/23 23:06
a19851106 : 扯 浪費錢 07/23 23:06
iamsosorry : 金融業只是興趣而已 07/23 23:06
iamsosorry : 這幾年七期商辦越蓋越誇張 還有豐邑呢 07/23 23:08
Rex1009 : 地下10層是要挖金庫埋金條是不是 07/23 23:08
DareJ : 台灣有錢人都是玩地玩房起來的 會玩才有錢阿 07/23 23:08
reye : 不一定啊,頂樓規劃觀景台, 07/23 23:08
reye : 360度旋轉餐廳,頂級俱樂部 07/23 23:08
iamsosorry : 剛完工的有聯聚 不輸給高雄中鋼總部 07/23 23:09
reye : 可以成為新地標,帶動周圍發展 07/23 23:09
jerrylin : 台中銀吃飽撐著嗎 這算不算亂花錢 07/23 23:12
jerrylin : 雖然那邊是靠杯多商辦沒錯 07/23 23:17
ppc : 吃飽沒事蓋這個幹嘛 07/23 23:17
ddender : 錢太多不會生利息,養土地蓋房子才會漲 07/23 23:17
soulism : 可以空了嗎 07/23 23:18
iamsosorry : 豐邑那塊未來要花200億蓋總部、飯店商場 07/23 23:18
newswim : 蘋果花大錢蓋總部,股價好像也沒往下掉 @@ 07/23 23:19
thxlose17 : 白吃 我寧願買台企銀 07/23 23:22
ojh : 這消息去年就知道了 那時候好像有小跌0.5塊左右XD 07/23 23:22
f204137 : 過去經驗公司蓋總部大樓 股價反應都不好啊 07/23 23:23
FJ大因為看到你推文才買這檔 不知未來你怎麼看?繼續抱著嗎? ※ 編輯: kiversonx17 (1.171.140.170 臺灣), 07/23/2019 23:31:37
meowgy : 地下10f都是停車場? 07/23 23:30
hijacker : 造價越高 撈得越多啊 07/23 23:33
f204137 : 獲利沒明顯衰退繼續持有 邁入第四年 蓋大樓認折舊 07/23 23:34
kevin850717 : 不知道銀行挖地下十層幹麻,以為自己AIT喔?? 07/23 23:38
jur1512 : 感覺超沒必要 浪費錢 07/23 23:40
kobe7785075 : 暗示向上噴到101? 07/23 23:40
fallinlove15: 直接買現成的還比較便宜 花大錢炫富 真以為賺很多嗎 07/23 23:41
borriss : 地下石頭很值錢嗎(X 07/23 23:41
aowen : 先往下噴個十檔 07/23 23:42
Kayusumi : 台中人吃這套啊XD 07/23 23:46
wanbadan : 利空。 南下探親囉 07/23 23:46
chiaolin : 有病 自以為是旗艦店門市嗎 07/23 23:54
winniesc : 看推文一堆雲空軍 就知道安心買進 07/24 00:01
shengyuhuang: 怎麼不挖個18層? 07/24 00:01
ojh : 來兩根跌停 10塊以下接 07/24 00:04
kendan88 : 6歲童? 07/24 00:13
ting445 : 挖那麼深想幹嘛~? 07/24 00:14
cedric0928 : 蓋在市政路尾巴的樣子 07/24 00:29
abyssa1 : 金融業總部常常自用兼出租 應該沒這麼負面吧 07/24 00:32
EvilCerberus: 五成很多嗎?都不用算通膨逆?多五層再報好嗎? 07/24 01:00
neo5277 : 通常陽具比賽玩了就是一波經濟崩盤 07/24 01:13
stormcrow : 屋頂那幾層有飯店 如果沒變更設計的話 07/24 01:20
lizardc1 : 市政路什麼時候要直通安和路? 07/24 01:25
mqhung : 往下挖十層如果不是要藏黃金,不然就是要創立某個 07/24 01:38
mqhung : 生技公司之類的...好像叫什麼保護傘? 07/24 01:38
TAKEZOU : 完了 錢不拿來分拿去蓋總部 打腫臉充胖子 崩崩! 07/24 01:40
jerrylin : 地下10層打地基 應該不是真的要10層停車場吧 07/24 01:40
jerrylin : 五層停車場大概就要抓狂了 07/24 01:40
snoopy790428: 蓋地下百貨公司吧 07/24 02:17
jieen0604 : 地下10層是蓋什麼意思的? 07/24 02:21
DareJ : 保護傘吧 07/24 02:26
skery3188 : 地上幾層比較重要 07/24 02:28
jeromeshih : 花錢蓋總部怎麼感覺舖張後會出現風險,除非有租別人 07/24 03:00
ssdog : 應該是要賣砂石給阿標吧? 07/24 05:03
OfficeGL : 有錢不投資網銀弄好一點搞這個..沒有救的銀行 07/24 06:19
OfficeGL : 不花大錢搶人才,注定失敗 07/24 06:19
simo520 : 要員工開始舒服了,回不去衝刺階段了 07/24 06:54
pushstut : 地下十層樓! ! (用想的就很威0.0 07/24 07:02
torpp : 10f 救災 挑戰喔 07/24 07:29
zombiepigman: 保護傘XDDDDD 笑死 07/24 07:37
std410301 : 既然高比不過,咱們就來比深! 07/24 07:45
ww : 像這種專業的東西 記者只會訪問路人跟工地工人 笑死 07/24 08:23
ffej : 就算有什麼用途也不會告訴路人啦,真當公司決策的人 07/24 08:40
ffej : 都是智障喔 07/24 08:40
abola921 : 防核彈攻擊? 07/24 08:46
AppleRemote : 要建帝愛的地底王國吧 07/24 08:57
AppleRemote : 成本這麼高是為了給地底破產者工作機會先提列的呆 07/24 08:57
AppleRemote : 帳 以後會回收的 07/24 08:57
JFNfrog : 挖到另一個小來,直接停工 07/24 09:01
dickey2 : 臺灣建築物造價都超高,你看那顆蛋,東奧都要到了 07/24 09:12
scratch01 : GG 蓋總部大樓後的公司沒幾個好的 07/24 09:49
Petrovsky : 你看蘋果蓋總部後 也.......... 07/24 09:51
zy116pj : 爛標題 07/24 10:22
hccbaseball : 這投資報酬率怎樣? 在這個時機點蓋? 不懂 07/24 10:38
lonelysam : 笑死 07/24 10:40
hccbaseball : 說是還找外部評估 外部通常會跟你說好棒棒蓋下去 07/24 10:44
hccbaseball : 聽到的通常是好話 這種決策還是得看高層的良心 07/24 10:46
giveme520 : 總部蓋7期鰻猛的 07/24 10:56
ojh : 今天果然大崩0.05塊 07/24 11:13
tim30816 : 氣派>>>>>>>一切 07/24 11:53
wakaura : 會有美食街嗎? 07/24 12:10
loveseawind : 利空吧 07/24 14:03
Kayusumi : 商辦+飯店 07/24 14:13
ricky525 : 網銀的時代都來臨了 。還弄這麼大一坨 07/24 14:23
ojh : 股板高手一致看壞 收盤大崩0.1 台中銀是不是沒救了? 07/24 14:44
audreyhwung : 是多5「層」吧? 07/24 14:45
capirex : 消防不會過吧 07/24 14:49
knives : 這次再挖到骨頭也會當作沒看到吧 07/24 17:09
py73 : 有實力的銀行 07/24 19:28
reye : 最後應該只有幾個樓層會拿來實際營業,其他活化出 07/24 22:09
reye : 租商辦啦 07/24 22:09
yoyolife : 地名銀行來看 相對之下高雄銀就弱到爆 07/25 01:32