› 看板 Stock 關於我們 聯絡資訊
作者rity (禮藏24年)
看板Stock
標題Re: [請益] 房地產真的是經濟的火車頭嗎
時間Fri Aug 2 09:46:51 2019
※ 引述《eachen (易陳)》之銘言： : 這幾年大陸的經濟成長率就靠房地產在稱，買房子不只買房子，也請人蓋裝潢，買家具，買床，買冷氣，買電視，現在大陸的經濟就學台灣黨禁解除那幾年，到處蓋房子，很多人靠賣祖產致富，所以很多人懷念以前的時代，我叔叔做工地的，當初每天三千元，跟我嬸嬸就五千元一天這樣賺，我表哥也去大陸上海經營自動控制，也是裝潢的一部分，今年還帶員工去歐洲玩，房地產真的是經濟的火車頭嗎，還是是人口要稱起來房地產才能這樣搞， : ----- : Sent from JPTT on my HTC_M10h. 我認為是火車頭，如果房價低的話 1. 收入固定，房價無限 你今天有一筆1000萬的預算買房，考量之後要有小孩，要有孝親房，所以要找個三房兩廳的 我朋友在高雄市問問大樓都要1000萬左右，或是超過，買了根本沒有預算再去裝潢，只想說IKEA簡單的家具先買，不要裝潢 如果只要600萬，那他怎麼會不想好好裝潢一下娶老婆 2. 房市起飛交易量大，帶動周邊??? 交易量大，是因為投資客預期外來會上漲買入，準備短時間後賣出，這樣的房子我去裝潢幹嘛? 3. 房價高只好選擇租房，更不敢花上大筆裝潢的錢， 但是我不認為現階段要讓房價跌，因為泡沫破掉，會拖垮金融業 能做的就是讓部分房價不要再上漲，能不能保留精華地帶，有錢人要炒就讓他去炒，但是對於一般居住有一定的保留 然後讓每年的通貨膨脹去把房價稀釋 -- Sent from my Windows -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.212.88 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1564710414.A.373.html
推 Petrovsky : 豪宅反而大崩盤 炒不上去了 法院認證 08/02 09:48
推 CharleneTsai: 房價凍漲等通貨膨漲追上來 確實是比較可行的方案 08/02 09:50
推 mecca : 問題是現在根本沒要抑制的手段 08/02 09:55
推 EAFV : 台灣一堆蠢左可是想要讓房價腰斬的 08/02 09:57
→ sdhpipt : 豪宅確實是跌得很兇 不過北市2000萬左右的沒啥跌 08/02 09:58
→ dyt123 : https://youtu.be/tB23uAVEQuQ 自己看看房地產影響 08/02 10:06
→ aloness : 演 08/02 10:09
→ aloness : 演變到後來就會變成高價區跟一般區的差別，新的高 08/02 10:10
→ aloness : 價區無法再帶動舊區房價 08/02 10:10
→ aloness : 台灣發展良好的重劃區，一般都會鄰近舊區，利用舊 08/02 10:12
→ aloness : 區既存的商業機能，也因此會帶動舊區的房價 08/02 10:12
→ dyt123 : 政策正確下 能投資的也只有商業區 08/02 10:16
→ dyt123 : 其他地區都不能做為投資報酬 08/02 10:17
→ aloness : 以台灣而言是有體現這件事，只是台灣人的都市集中 08/02 10:19
→ aloness : 效應，比大陸還可怕，六都房地產交易，直接佔了全 08/02 10:19
→ aloness : 台75%的量 08/02 10:19
→ aloness : 但台灣的都市發展，雙北都不見得有飽和，更別提台 08/02 10:22
→ aloness : 中台南高雄 08/02 10:22
→ aloness : 真正完全成熟的就像基隆，沒有腹地也無法再造鎮， 08/02 10:24
→ aloness : 房價就長期沒有調漲空間，只能像其他都市的老區， 08/02 10:24
→ aloness : 在人民購買力上升的情況下追漲 08/02 10:24
推 MRFROG : 一樓 可以快點回來home_sale版嗎？ 大家都很想你 08/02 10:28
→ sdhpipt : 樓上... 中國大陸100%的數據都是都市的數據 因為鄉 08/02 10:29
→ sdhpipt : 下是另一套制度 根本不能蓋商品房啊 XD 08/02 10:29
→ sdhpipt : 怎麼會說台灣的都市集中效應比中國大陸強? XD 08/02 10:29
→ aloness : 大陸的統計制度跟台灣一樣，是以地級市來統計，所 08/02 10:57
→ aloness : 以無法像台灣這樣看出明顯的交易量集中…因為他們 08/02 10:57
→ aloness : 三，四線蓋的量也很大 08/02 10:57
→ aloness : 而且重劃區是歸政府控管，一塊地發包出去兩三年就 08/02 10:58
→ aloness : 要賣完，不容許建商養地 08/02 10:58
→ aloness : 所以平平是標地，台南標出歸仁高鐵地，房屋可能十 08/02 11:10
→ aloness : 年後才蓋好，在大陸就是兩年內就要蓋好，三，四線 08/02 11:10
→ aloness : 各地級市的供給不會失衡太嚴重 08/02 11:10
推 jimmyloveya : 空屋稅不敢下來 08/02 11:45
→ maxed : 除了雙北 2004前全台灣重劃區的發展約需20年 08/02 12:37
推 HarryHTC : 台灣一堆蠢蛋還一直相信房價只漲不跌呢 08/02 12:59
推 YJJ : 登錄2.0都怕ㄌ 08/02 13:35
→ kyova : 房價漲主要就是利率爆減和土地稀缺造成的，也不是 08/02 17:02
→ kyova : 完全炒作。零星個案跟統計差距甚遠 08/02 17:03
→ kyova : 利率和稅制都難輕易變動。不懂不動產要先作功課吧 08/02 17:04
→ kyova : 房版和股版都一堆人大發厥詞，胡說八道 08/02 17:04
→ kyova : 雙北就天龍人心態作祟，其他四都的房價明明就還好 08/02 17:05
→ kyova : 就已經沒剩下多少土地了，怎麼可能便宜賣你 08/02 17:06
→ kyova : 發展郊區土地相對充裕的其他四都，還有強力執行重劃 08/02 17:09
→ kyova : 和都更，確保充足土地供給，這才是王道阿 08/02 17:09
→ kyova : 實價課稅的話，雙北的民眾不暴動才怪 08/02 17:10
→ kyova : 實價登錄2.0確實能壓抑預售屋亂喊價，但也是有限 08/02 17:11
→ kyova : 精華區房價還是會隨收入和機能升高而提高 08/02 17:13
→ kyova : 就是因為老舊城區很難都更。周邊重劃區還是有相當 08/02 17:16
→ kyova : 需求。能負擔的話，誰想住老舊破房子? 08/02 17:16
→ kyova : 雙北跟中南部的情況根本天差地遠 08/02 17:17
噓 dali17dali17: 蓋來生產跟住的效益差那麼多 08/02 19:15
噓 andrewkey : ... 08/03 23:22
噓 bndan : 通膨稀釋房價頗難... 08/05 13:01
推 kevinhon : 房價只漲不跌不就是某樓蠢蛋常掛嘴邊的話嗎 XD 08/10 01:27