[新聞] 時間到了！顏炳立：2020房市春暖花開

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1.原文連結：
https://money.udn.com/money/story/5621/4080787

2.原文內容：
2019-10-02 11:58經濟日報 記者游智文╱即時報導
戴德梁行總經理顏炳立今（2）日表示，近來雖然市場傳出不少高價成交，但冷的市場裡
，創高價的星火無法燎原，不過建商明顯積極準備土地，備麵粉等風，他對2020市場抱持
樂觀，房市可望春暖花開，但還不到怒放地步。

戴德梁行公布第3季商用不動產調查，第3季單季土地交易量達881億元，累計前三季達
2,318億元， 光是三季就已創下過去全年歷史新高。

顏炳立表示，目前房市仍然偏冷，最近雖有不少創高價的消息傳出，但冷的市場中，一些
零星創高價消息，不管是真實的或作價定錨，都無法讓市場瞬間熱起來，多頭的市場是必
須要靠不斷的驚嘆號累積上去。

他表示，但從土地交易創歷史高，顯示建商確實在備麵粉等風，好的土地甚至大手筆搶購
，賭的是未來幾年會有政策利多，景氣會好，一旦時機成熟，手上立刻有原料可以推案。

顏炳立表示，在土地爆量的市場，只有商場的爭鬥，大家都算得很精，最近京華城土地交
易，有人批評是左手換右手，顏炳立表示，沒有左右手的事，別用自己的角度看市場。

顏炳立表示，他在2016年預測房會緩跌四年，今年全年交易量可達28.5萬到29萬棟，雖然
還不到30萬棟，但由於地交易爆出歷史量，且緩跌已過了三年。

他對2020年房市抱持樂觀態度，不過由於預售屋、新成屋、中古屋供應量仍大，預測2020
市況纏鬥依舊，預售屋、新成屋、中古屋都是拚價殺的市場，量、價及買氣都是觀察指標
。

3.心得/評論：
建商已經先備料購地，
準備好時機成熟推案，
個人認為很可能是房地合一稅修法作為政策利多，
明年看來金融股應該有支撐，
營建股或許可以逢低買進，
等利多消息出來。

從信義房屋房價指數來看：
https://www.sinyinews.com.tw/quarterly
除了台北市，
新北、桃園、新竹、台中、高雄，
房價表現都不錯。


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如果還有來世，我想當一個獸人

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→ cockman     : 小火慢炒要開大火了
→ nobodywang  : 末升段了
推 ae8450      : 一直炒房一直爽
推 vmcjormp    : 一堆蓋了賣不掉加上低薪。是要開放中國人買房了嗎？
→ wiggins510  : jojo基隆房價
推 bezlin      : 連空頭總司令都喊買房了 這次一路噴到頂
推 nobodyjay   : 顏總？你怎麼了！
→ kcman       : 顏總房子賣掉前一直喊空，賣掉改唱多  嘻嘻
→ Daikin      : 我只知道少子化非常嚴重
噓 loveben     : 期待繼續崩盤
噓 jing0607    : 我小英光被你們這些炒房的，氣都氣死惹，還
噓 abiggun     : 訊號也太明顯...
→ Gavatzky    : 炒房炒起來 2020唯一支持蔡政府
推 ethan0419   : 高點到了 房市股市都是
→ a0808996    : 炒房的真的該死
噓 lincon818   : 炒房食屎
推 f204137     : 9940自己都在蓋房子
推 sdamel      : 麵粉+風，有閃燃的感覺
推 a0808996    : 台灣空屋一堆 建商也還是一直蓋 看後面賣給誰住
推 Ayasaki0916 : 救救興富發,992542
推 divx999     : 顏還蠻準的....不要不信
噓 fitnessboyz : 還敢吵啊
噓 tyantmf     : 撩甚麼 就你們自己玩 一般人根本買不起
推 hojihshiuan : 如果有來世 我想當一個精靈
→ kkchen      : 應該加速
→ kkchen      : 應該加速少子化，不然台灣所有的土地都蓋滿房子，
→ kkchen      : 綠地與活動空間將嚴重不足，且垃圾越製造越多。
噓 thinboy543  : 顏其實15到19這段嚴重預測水準
→ thinboy543  : 他0913的豐功偉業，幾乎差點毀在這一段
→ thinboy543  : *預測失準
→ thinboy543  : 不要相信世上會有諸葛亮，諸葛亮也沒有北伐成功
推 jay3u7218   : 看區域吧
推 gpee        : 標題誇大內容
推 msnck1014   : 房子太多了 ，等蹦蹦蹦
推 mopigou     : 房價從沒跌過,只是少賺
噓 thinboy543  : 房價有跌過，80,90年代都有過，不要以為沒有
→ nptrj       : 雖然我是賭爛炒房的，但政府要的數字，靠房地產撐
→ nptrj       : 很方便
推 tonyd       : 房市低迷了5～6年 魯蛇說買不起 現在又要一波漲幅
→ tonyd       : 在那邊悲憤的怎麼還是那群人？乾脆100年都不要漲好
→ tonyd       : 惹（在夢裡）QQ
→ anaydh      : 老手死反彈..
→ GSWA        : 真的要感謝馬從低點炒上來造成大部分的產業都錯過
→ GSWA        : 升級機會
推 deann       : 讚讚讚小英幫助房市繁榮
推 win1109     : 發夢，高房價，低薪，通膨高，還在騙人買房。
噓 markban     : 主跌段還沒到…急什麼
噓 sunfish91   : 笑死每天嫌房貴沒買的人，早就買好買滿等噴
推 Afy4444     : 陳炳立前年可沒說會回春
→ Behave      : 很合理啊，台灣經濟這麼好，一定得開放中資中客買
→ Behave      : 房支撐台灣房市，這樣做不會被駡的就只有資進黨了
推 minico      : 台南這波會漲最兇，台積全蓋在台南
→ tctv2002    : 台積只買地 又不買房xd
→ DDJwolf     : 我家方圓10公里起碼7個建案==
→ alice1967   : 歷史新高又偏冷，這是什麼狀況？樓下說說
→ ifay        : 幫忙京華城左手賣右手 風向就變了 嘖嘖
推 wahaha711233: 儘量蓋 賣給426
→ roiop710    : 除非中國人來買房但現在中國環境不比台灣差，賣東南
→ roiop710    : 亞移工
→ Nussia      : 中國人就是喜歡做夢
推 housemance  : 如果有來世，我想當一個地主
推 tamynumber1 : 時辰到~~抓交替~
→ clusis      : 少子化影響下，反彈只是迴光返照罷了！
噓 NINEVEN     : 少子化看你還能炒幾年
推 sim2347     : 2016還敢嘴，房市2014就開始跌了。日本1990開始少子
→ sim2347     : 化房價到現在沒漲過。台灣才跌5年就看多了，這什麼
→ sim2347     : 鬼專家。
推 wgjfish     : 顏總之前不是空嗎??
推 sim2347     : 任何東西價格都是看供需。少子化需求一年比一年少，
→ sim2347     : 建商房子卻沒少蓋過，市面空屋一堆沒人買還說房市回
→ sim2347     : 春。自以為的專家整天預測是有意義嗎，房價漲了20年
→ sim2347     : ，現在根本只是起跌，只要出生率繼續低檔，建商不
→ sim2347     : 死心繼續蓋，這房市就不可能回春。
→ dirus       : 懷疑他之前只是哀兵策略 不是真心期望房地產空頭
推 dirus       : 魯蛇們支持時力的囤房稅吧
推 dirus       : 還有 峰言峰語的峰哥 他的FB和部落格相信點醒了不
→ dirus       : 少魯蛇
→ Petrovsky   : 假設這房價指數正確 房地產真是發大財 XD
推 vsoper      : 逃豬隱園，讚，京華城高價
推 taretare    : 感謝小英，讓我們繼續挺小英
→ MLARAI      : 之前說緩跌十年，現在看多？？