Re: [新聞] 全台86萬空屋房價卻降不下來 65%年輕人

[werqq (sandy0980)]

找央行處理空屋問題不是請鬼抓藥嗎？

銀行對於信貸或房貸的擔保品是什麼？

如果擔保品價格一直減損 想想看銀行會

發生什麼事情？ 央行會笨到打房燒自己？

別鬧了

※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言：
: 1.原文連結：
: https://udn.com/news/story/6839/4092610
: 2.原文內容：
: 2019-10-08 13:02今周刊
: 文 / 今周刊編輯團隊
: 他花了8年時間，準備好自備款，買下了一棟在新店安坑、7百萬元左右的老房子。那8
年
: ，他都和女友蝸居在台北市民生社區的一間小小套房裡，兩人收入破10萬元，但每個月
只
: 能用不到8千元當伙食費。「小套房月租1萬1，是一層30幾坪的房子隔出的隔間，大小
只
: 有4、5坪。」
: 沒有任何娛樂、沒有任何休閒生活，鴻鴻靠非常了得的忍功和時間換取他的未來，「為
求
: 未來穩定，我只能拖長整個結婚生子的計畫。」他還想生孩子呢，鴻鴻笑笑地說，「就
是
: 熬。」也只能熬，一個好的住所、結婚、生孩子，對年輕世代來說，真的只能用極其清
苦
: 的生活去換。
: 「真的是晚婚，有點晚了……」他又哈哈苦笑說。
: 《今周刊》委請波仕特線上市調網進行問卷調查，台灣20至40歲年輕世代最深沉的憂慮
，
: 就是「低薪資」（82.3％）與「高房價」（81％），近6成5年輕人，曾因買房而想過要
晚
: 婚或不生小孩，較6年前本刊調查比率（5成）更高 ，調查也顯示，高達9成5的年輕人
都
: 認為，政府應更積極推動政策，合理化房價，開展完整的「住宅政策」。
: 台灣房價貴，房價所得比更一路向上攀升。今年是「巢運30年」，但數十年間歷史沉痾
猶
: 在，政策假球又還在飛，年輕世代更加無力了。
: 談到住宅政策，內政部政務次長花敬群嘆了口氣，「房市問題，一是貴，一是漲，另外
一
: 個是炒。」接著他又皺眉：「最近3、4年，『漲』沒有整體上發生。『炒』也還好。」
然
: 而「貴」呢？他攤手點了頭。
: 10月3日，時代力量立委黃國昌一如往常，站在立法院財政委員會上，他捲起襯衫袖子
，
: 緊盯著對面男人的瞳孔問：「總裁，房價指數在過去3、4年間，不斷地在攀升，這樣情
況
: 下，您認為到底是供需面？還是制度面出了問題？」
: 「我覺得我們的房地產，供給面、需求面、制度面都有些問題。」被質詢的人正是央行
總
: 裁楊金龍，他慎重緩慢地說出，「供應面上，我們的矛盾在於，房價這樣走（指不斷往
上
: 攀高），但我們的空屋還很多。」
: 其實，央行會開始注意房市，絕對不是沒有道理。
: 《經濟學人》分析，港人對中國不滿的原因不僅來自於自治權遭破壞，也因貧富差距情
形
: 在中國介入後急遽擴大，尤其體現在節節攀升的房價上。分配不均與遙不可及的居住正
義
: ，在香港年輕人心中埋下不滿現狀的種子，成了「反送中運動」深沉的社會經濟結構因
素
: 。
: 香港房價所得比高達20.9倍，香港年輕人不吃不喝20年才買得起一棟樓。香港狀況看起
來
: 怵目驚心，但事實上，台北年輕人的處境其實也不遑多讓。台北14.15倍的房價所得比
，
: 在全球主要都市中，僅次香港。更何況，台灣房地產還擁有獨特的「虛坪制」，北台灣
去
: 年整體大樓、華廈建案，平均公設比高達32.4％，若算淨坪，台北的房價所得比與香港
也
: 不相上下。
: 3.心得/評論：
: 身為竹北人，
: 覺得今年房價上漲真的有感，
: 還不錯的案件一釋出，
: 兩周內就被買走了，
: 想買還要加價。
: 覺得現在房價調控反而要依靠央行，
: 怪怪的...

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.215.80 (臺灣)
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→ Skabo       : 央行追求的只是穩定而已 央行去打房會產生極大
→ Skabo       : 不穩定 其實即使用空屋稅去打也會就是
※ 編輯: werqq (223.137.215.80 臺灣), 10/09/2019 09:41:07
推 bitlife     : 央行才是打房大魔王,有沒有聽過選擇性信用管制?
→ bitlife     : 只是改制後不再是獨立機關,還要上繳盈餘,這招就不可
→ bitlife     : 能派上用場
→ bitlife     : https://estate.ltn.com.tw/article/560
推 cblade      : 台灣不會打房的，房價穩定才是共識
→ deann       : 金管會都要放寬房貸風險權數了
推 mecca       : 對啊  台灣不管誰上台都已經100%確定不會打房
→ mecca       : 可見的未來是如此
→ zaxqsc      : 買房子也是把錢送給人阿，問題不是把錢給誰吧。
推 somehog     : 有資格打房的只有Fed 但不可能打
推 jay0117     : 增加空屋稅就好 只求有錢人多拿點錢貢獻國家 反正一
→ jay0117     : 年收個幾千萬房租也沒在課稅
→ Skabo       : 增空屋稅雖然不會課到只有一棟房的 但房價一
推 bitlife     : 房屋稅是地方稅,只會貢獻像台北市這種本來已經有錢
→ bitlife     : 的市庫 XD
→ Skabo       : 跌還是全民都跟你翻臉 炒房其實是全民共識
→ Skabo       : 誰去動反而會被全民逞罰 沒房的才是少數
→ Void956     : 就讓他們去炒吧
→ Void956     : 只有讓他們炒到台灣破產 全民買單後
→ Void956     : 讓這個痛苦的烙印牢牢的烙印在台灣人的DNA裡面才有
→ Void956     : 可能有解
推 lecheck     : 穩定下跌
→ kkjjkkjj    : 炒到破產應該很多公司會倒掉
→ ji3g4       : 提升大眾薪資，拉低貧富差距比打房實際多了
→ l95566      : 無知到一種極致 高房價本來就是央行搞得 懷疑?
→ notime      : 提升薪資，也要薪水追的上房價上漲速度
→ notime      : 最後還是要面對房價問題
推 bobjohns    : 持有稅調成2~3%馬上崩給你看
推 WorkForFree : 副作用比較低的方法就提高薪資和區域均衡發展呀 只
→ WorkForFree : 是要很久很久就是了
推 notime      : 區域發展，對照日本，就是往六都遷移
→ notime      : 實際上，鄉下也沒太多高薪就業機會
→ notime      : 年輕人往都市定居，擋不了的
推 supertalker : 要拉低貧富差距，更要打房才對，你不覺得現在的1000
→ supertalker : 元，好像只有幾年前的500元價值嗎? 都是房租高害的
→ supertalker : 房租房價一直每漲一次，店家就也漲價一次，你的薪水
→ supertalker : 永遠趕不上房東漲房租的速度
推 kusomanfcu  : 房租漲幅 蔡英文任內是最多耶XD
推 jay0117     : 蔡任內經濟最好 當然漲最多 空屋稅跟實價登入2.0都
→ jay0117     : 被砍 就知道修法那堆人手上有多少房了
推 ebeta       : 政府不可能打房，已經定調政策是緩漲，看看金管會放
→ ebeta       : 寬房貸風險權數就知道房價漲是絕對的！
推 stosto      : 持有稅抽到2-3趴也不會崩啦，我們的實價計價方式太
→ stosto      : 詭異
噓 amiahhh     : 央行不監管放任炒作，他的問題會不會更大？
→ waylank1234 : 央行打房方式很簡單，只是會自損1000傷敵800，提高
→ waylank1234 : 基準利率相信房價很會下跌