→ kyova : 過去房貸壓力其實也很大...那時候很難借錢，利率高 10/16 11:05
→ kyova : 是經濟起飛有提升收入，越早買的人有享受到利差 10/16 11:06
→ kyova : 把土地稀缺和利率的因素還原，其實之前房貸佔收入比 10/16 11:07
→ kyova : 沒有差太多。是太多人沒了解過來龍去脈 10/16 11:07
你要不要解釋一下為何房貸負擔率 高利時代 比低利時代 低呢?
照你的講法以前房貸利息高 收入還沒現在高 照理講應該房貸負擔率是過去比較高阿?
→ kyova : 南部有每坪幾萬的工業區阿，只是有些人寧願買新北 10/16 11:10
→ kyova : 桃園台中鄰近市區工業區等變更建地。 10/16 11:10
別傻了 因為會在南部蓋工廠的 它們寧可選擇在農地上蓋好嗎...
工廠要挑新北桃園台中的工業區 是跟產業聚落有關
→ kyova : 你到底在說什麼? 我有說比較低嗎? 10/16 11:11
→ kyova : 我不都說了要把利率和土地供給稀缺的因素還原 10/16 11:12
土地供給稀缺 別說笑話了 現在一堆重劃區把農地跟工業變成建地 利率還原以後
房貸所得比 哪裡差不多 你可以寫個算式嗎 現在利率還較低耶 大哥
→ hijacker : 炒房害死產業也不那麼精準 一堆低房價的國家GDP也沒 10/16 11:13
扣掉台積電 你看看台灣GDP剩下多少好了....
→ kyova : 南部工業區就是有幾萬的阿...你更新一下資訊 10/16 11:13
→ hijacker : 贏過台灣 10/16 11:13
→ kyova : 那產業聚落有其價值，抬高價格不也是正常的嗎 10/16 11:13
→ kyova : 那你頂多說政府國土規劃不均，那現在不就打算要改變 10/16 11:13
推 u48652004 : 你有小孩嗎？ 10/16 11:14
→ kyova : 了嗎? 產業聚落的引導和建設需要時間阿 10/16 11:14
笑死人政府都讓農地工廠要就地合法了 還在引導產業聚落喔 政府根本放棄他們了好嗎
然後菜政府搞啥產業5+2 請問 產業聚落在哪裡?! 快笑死 還說現在國土規劃有在做
講笑話嘛 國土規劃有在做就不會讓農地工廠就地合法
→ kyova : ...你應該是個外行人，市區的供需是很不平衡 10/16 11:15
→ kyova : 另外你覺得利率從5 6%，降到不到2%，房價該漲多少? 10/16 11:15
→ kyova : 我覺得你很難討論，只會對嗆，我不想浪費時間了 10/16 11:16
是你自己說 "現在不就打算改變" 請問現在打算改變的立論基礎何在?
推 YJJ : tsmc真的楷模 10/16 11:47
噓 h2o1125 : 以前房貸7%貸10年300萬 總利息100萬 10/16 11:51
以前買房子 錢是被銀行賺走 現在是被建商賺走 結果賺錢賺得更大 產業進步了嗎?
※ 編輯: deann (61.220.51.98 臺灣), 10/16/2019 11:53:52
→ h2o1125 : 現在2%房貸800萬 20年利息160萬 10/16 11:52
→ h2o1125 : kyova是想說這個 利率低 房價會拉高 10/16 11:53
→ h2o1125 : 剛性需求的買盤 比起繳1萬房租禁願意繳一個月2萬 10/16 11:55
→ h2o1125 : 貸款買房 10/16 11:55
→ h2o1125 : 你錯了 現在還是被銀行賺起 10/16 11:56
→ h2o1125 : 建商要大賺 通常是十年前養的地 10/16 11:56
→ h2o1125 : 你看到是賣房賺 其實是賺地皮 10/16 11:57
→ luche : 因為台女喜歡黑人才是主要原因 10/16 12:11
推 beagle2001 : 好像又是一隻魯蛇在靠腰悲憤 10/16 12:20
→ luche : 工程師喜歡呆在工廠裏 GG都縮小了 10/16 12:23
→ qwert2246 : 打房抑止房價是自己擠泡泡，如果不抑制世界經濟自然 10/16 12:30
→ qwert2246 : 會來幫你擠破，只是到時會付出多少代價，就不知道了 10/16 12:30
→ qwert2246 : ，另外說少子化不嚴重的也很奇怪。在這樣少下去， 10/16 12:30
→ qwert2246 : 旁邊的共產黨很快就會來了。 10/16 12:30
→ luche : 咱們祖國就是用天龍人洗血統阿 祖國也知KMT的利益 10/16 12:34
→ luche : 就是維持現狀 狗黨就能2邊拿好處 10/16 12:35
噓 yy2rmrn8 : 你的新聞過時了 去看房地合一稅好嗎？ 10/16 13:03
推 loveFigo : 炒房真的是產業毒蟲，懲罰認真做實業有貢獻的 10/16 13:40
推 loveFigo : 對整體產業跟多數人生活品質根本一點幫助都沒有 10/16 13:43
推 vatog : 炒房的確不利實業 10/16 13:48
推 winohya : 炒房的人就是垃圾 10/16 14:40
推 charlie2010 : 垃圾炒房 10/16 15:24
推 t190015 : 炒房仔94噁 10/16 16:32
推 ilqgray : 奇怪 這篇滿中肯啊 竟有人這樣噓... 10/17 00:33
→ materu : 當老闆開個23k還要被鄉民罵，不如去炒房子，賺沒比 10/17 00:50
→ materu : 較少還耳根清淨。 10/17 00:50
推 loveFigo : 一堆三流經營者就這樣啊 10/17 09:09
→ loveFigo : 本業亂七八糟，開的薪水笑死人 10/17 09:09
→ loveFigo : 炒房養小三給的錢比底下廠長薪水還高 10/17 09:10
推 jaguars33 : 推這篇 等富人用機器人大軍當保鏢 連革命都不可行 10/24 15:23