→ aaa40303 : 結算點在2014年化是不是更高 10/23 23:51
→ aitt : 那是有可能的啊.今年已經快接近2014高點了 10/23 23:52
→ aitt : 另外就是台灣不動產相關行業佔GDP廣義達到3成 10/23 23:53
→ aitt : 狹義達到15%.政府稅收有25%來自地產相關 10/23 23:54
→ aitt : 這代表地產業在台灣經濟方面已經有相當的影響力 10/23 23:55
→ aitt : 外加台灣百大富豪起碼30%來自地產相關. 10/23 23:55
→ aitt : 政府當然不敢以居住正義為名強勢干預地產炒作 10/23 23:56
→ aitt : 如果台灣的實業實力可以提升.或許就不用透過地產 10/23 23:57
→ aitt : 壓榨GDP.房價也會合理許多吧 10/23 23:57
→ aitt : 只是政府從以前就不重視這塊.只知搞保護 10/23 23:58
→ aitt : 企業大老闆也無心改善自己內部競爭力 10/23 23:58
→ aitt : 只想著把賺來的錢買地炒地.反正過個八年十年 10/23 23:59
→ aitt : 賺的搞不好比本業還多很多 10/23 23:59
→ aitt : 更極端一點就是香港.香港這些年可以說是靠地產投機 10/24 00:02
→ aitt : 維持經濟成長..它們在走入中產陷阱時 10/24 00:03
→ aitt : 轉型成世界經貿中心.大搞自由化.結果原本搞實業的 10/24 00:04
→ aitt : 通通去炒房炒地.政府也推一把.就變成現在的結果 10/24 00:04
→ aitt : 幾大財閥全部都是搞地產的.... 10/24 00:04
→ aitt : 再加上土地被那幾個財閥寡占掌控.會有這麼噁心 10/24 00:05
→ aitt : 的房價也就不足為奇了 10/24 00:06
→ abyssa1 : 數學老師在哭了 10/24 00:08
→ kyova : 還好吧，利率狂降本來資產價格就會爆升，這個漲幅 10/24 00:11
→ kyova : 正常啊。這比股市投報率差吧 10/24 00:11
→ abyssa1 : 不計租金收益與稅負 18年220%漲幅 年化複合報酬率 10/24 00:13
→ abyssa1 : 其實才6.8% 10/24 00:13
→ kyova : 1971年...那時候你有那個眼光? 且以前利率很高耶 10/24 00:13
→ kyova : 那是平均房價還是預售屋價格? 還要考慮折舊 10/24 00:13
→ kyova : gdp是因為把自住的部分用租金計算，才會佔比高 10/24 00:14
→ kyova : 印象中狹義佔比好像沒那麼高耶，再查查 10/24 00:15
→ abyssa1 : 1971被踢出聯合國 2019可能考慮大舉投資敘利亞？ 10/24 00:17
→ kyova : 一般公布的資訊都大概佔比gdp約8%，不知道媒體跟 10/24 00:21
→ kyova : 不動產業怎麼唬爛的。難道有用到店面的都算嗎= = 10/24 00:21
→ kyova : 不動產稅，佔地方稅收很高。但加中央稅有這麼高嗎? 10/24 00:23
→ kyova : 乾脆說幾十年前買信義區農地，投報率勝過波克夏 10/24 00:26
→ kyova : 但這樣相比合理嗎? 更像事後諸葛，馬後砲吧 10/24 00:26
噓 a000000000 : 你也可以拿2014到2019來比房價跟股價漲幅 10/24 00:34
推 poisonB : 台灣人笑中國人韭菜，結果自己也半斤八兩 10/24 00:36
推 h129875230 : 租金繳稅什麼時候正常化 求解 10/24 00:40
推 kyova : 台灣人的確很多韭菜阿。連家和其他藍綠政客靠的就是 10/24 00:49
噓 kenbbc12321 : 現在是全民炒房時代，誰還在跟你打房 10/24 00:50
→ kyova : "理財有道，眼光精準"嘛，其他人洗洗睡。 10/24 00:50
推 reye : 放心，少子化會讓房價跌的 10/24 01:18
→ reye : 然後外送會讓精華區店面緩跌 10/24 01:19
→ reye : 或者說，讓各區段的地價趨向平均 10/24 01:19
→ korn2237386 : 等到房價爆破崩的一天 就是全體台灣人懷疑資本主義 10/24 01:24
→ korn2237386 : 制度的時候，那時候 現在3.40上下的人不知道死的差 10/24 01:24
→ korn2237386 : 不多了沒 10/24 01:24
→ kyova : 少子化...影響應該還好，頂多壓住緩漲 10/24 01:26
→ kyova : 畢竟機能好的區域土地還是缺乏，都更重建也困難 10/24 01:27
→ kyova : 老屋有他的問題，新屋可負擔的話還是支撐的住 10/24 01:27
→ kyova : 嬰兒潮出生人口40萬或更多，到現在中堅買房的出生 10/24 01:28
→ kyova : 人口降到30萬或以下，也沒見價格鬆動 10/24 01:29
→ kyova : 之後降到20幾萬，應該就是移轉棟數降低，建商自己 10/24 01:29
→ kyova : 會洗牌淘汰或控制供給。價格要大降很難 10/24 01:30
→ kyova : 而且老一輩不少住在鄉下或郊區，年輕一輩應該更集中 10/24 01:30
→ kyova : 在都市，產業也會集中化。外圍應該比較容易崩盤 10/24 01:31
→ kyova : 買不起或不想買的就等繼承，錢投股市吧 10/24 01:31
→ kyova : 但我猜投股市，大部分人損失更多就是 10/24 01:32
→ korn2237386 : 少子化是不能100%和房價漲跌連結，因為只要那1%3%5 10/24 02:03
→ korn2237386 : %擁有財富的人，能撐得起供需 寧願放著空屋擺爛 生 10/24 02:03
→ korn2237386 : 活還是吃香喝辣 房子只是保值財富 儲值卡的概念， 10/24 02:03
→ korn2237386 : 基層人民買不起，但對那3%5%富人 有差嗎？ 10/24 02:03
噓 DRAGONS : 2001到現在漲220%年複合漲幅11%似乎不是只有唯一解 10/24 08:45
推 brant007 : A神上次預言大盤破新高完全命中 10/24 15:01
噓 kevinyuta32 : 沒考慮到折舊這樣算準嗎？ 10/24 16:53