Re: [請益] 理財型房貸做定存股這條路可行嗎?

[love942cg (AE)]

這叫槓桿

你必須清楚自己的槓桿率是多少

本金200萬

借理財型房貸200萬

槓桿率就是2倍，還算是安全邊際

本金20萬

借到200萬

槓桿率就是10倍

除非你能預期圈出來的錢可以到期一次還款
（理財型一般七年）

不然這算高風險投資

因為當你貸款到期就要準備一筆週轉金

可以是自己的本金，或者是賣掉股票債券

總之槓桿率太高風險就大大增加（心理層面也是）

但理財型好處是不用還本金可只還利息

是個很優的借貸方式

了解自己風險屬性就直接衝吧



※ 引述《darkstar07 (抱歉沒照顧到妳回家)》之銘言：
: 這幾天看王派宏的書學到一個觀念叫[不花自己的錢賺錢]
: 自己存到100萬很困難，但借到兩三百萬很簡單
: 台股有很多定存股非常穩，假如像他說用理財型房貸去借200W出來
: 在第一金、玉山金、華票的普通高價位時梭下去幾十張然後每年領10~12W股利
: 貸款利率現在好像才不到2%  成本才2萬，不用錢就能每年賺8~10萬
: 請問用低利貸款做定存股這招可行嗎?
: 除非遇到金融海嘯，遇到些利空也跌不太下來吧

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.65.114 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1573353433.A.C1F.html
推 nocebo      : 我認為風險這樣看失真 月收入能不能還款比較準
→ nocebo      : 能還款就沒心理壓力 跟本金關聯度還好
基本上我會把理財型房貸當作備用金，直接用股票/債券質押，連利息都不用準備，券商
扣就好，缺保證金在借理財型補
※ 編輯: love942cg (39.10.65.114 臺灣), 11/10/2019 10:46:35
→ bitlife     : 01有個貸款去投p2p的
推 OriginStar  : 1次還本風險太大，如果剛好投資的標的套牢
→ OriginStar  : 還要動用到自己的資金，和原PO提不花自己的錢賺錢
→ OriginStar  : 有衝突
這涉及了資金運用，想要不花自己的錢賺錢，就要做好資金功課及每月股債房現金流，整
理手中可以運用的借貸資源，確認每一種借貸的還款順序。除非槓桿開很小，不然沒做好
功課遇到大風險就直接畢業了
※ 編輯: love942cg (39.10.65.114 臺灣), 11/10/2019 11:05:21