[新聞] 永福樓舊址租出去了！新房客NET砸4百萬

[mashoko (寶妹)]

https://www.setn.com/m/news.aspx?newsid=637363&p=0

永福樓舊址租出去了！新房客NET砸4百萬簽約進駐！

北市永福樓原址出租了！據了解，Net昨夜簽約，以租金近400萬承租，相較永福樓熄燈前全棟租金600萬，相當於打了67折。專家指出，其實近日東區降租頻傳，也讓東區店家陸續回流，頗有起死回生的跡象。

北市41年老店永福樓在今年2月24日正式熄燈，當時傳出包括永福樓2、3樓以及1樓其他店面，熄燈前的最後總月租金約為600萬，由於承受不了高壓租金，也讓房客都陸續退租。

在全棟熄燈後，今年8月曾傳出日系藥妝品牌「唐吉軻德」想要接手，但由於無法設置手扶梯而破局，9月再傳德國百靈油廠商「德風健康館」將接手進駐，但經「三立新聞網」證實並無此事，烏龍一場。

美商ERA不動產資深經理陳泰源則指出，若以每月400萬計算，相當於房東就已經損失了3600萬，這次的降價出租相信房客、房東都雙贏；而NET屬於平價品牌，對於民眾而言比較平易近人，在相對昂貴品牌薄利多銷的情況下，就有辦法維持租金基本開銷。

另據永慶房屋調查「東區店面空置數」自今年2月至9月，空置店面數從245間降低至142間，店面空置數降低42％，顯見房東在租金上的讓步，也讓東區商圈正在逐步復甦。

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金庸把拔應該很有感
東區逐漸復甦
有東區概念股嗎

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→ manlike     : NET為什麼這麼有錢啊，衣服賣這麼便宜，也沒很多人
→ manlike     : 買啊
→ manlike     : 而且店裡感覺都很多衣服應該都賣不完吧
推 antonny     : 看uniqlo就知道衣服成本多好賺
推 zesonpso    : NET 良心企業
推 w60916      : 降200萬叫永福樓情何以堪
推 Destery     : 希望來一間唐吉軻德 但價格應該沒辦法跟日本一樣
→ Destery     : 房東就是賤阿 前房客真的很嘔
推 kline       : 衣服便宜，但成本更便宜
推 zesonpso    : 這支問金庸大啊
推 good5755    : 我算了一下每個月營業額至少500萬才能打平
噓 wintxa      : 這種都是打廣告啦 一年要5千萬的租金是要賣什麼才
→ wintxa      : 賺的回來
推 semicoma    : 什麼叫做房東損失3600萬? 市場決定價格還有誰損失的
推 jimmy3404   : net換季神划算
→ semicoma    : 問題喔? 自己定太高租不出去怪誰?
推 shadow0326  : 忠孝復興路口不是才一家NET?
→ jim1122     : 貪婪房東 有六百不要最後變四百
→ manlike     : NET真的很神奇，各精華地點都有店面
推 jerrylin    : NET提袋率很高好不  只輸uniqlo
推 y1896547    : NET又不只是賣衣服 基隆東岸商場就是NET經營的
→ jerrylin    : 鄉民有空可以走出門看看世界嗎
→ manlike     : 而且很明顯應該都無法盈利，哪有這麼多錢做這種廣告
→ manlike     : ？
推 w9103       : Net外勞超愛買的
→ w9103       : 每次都用掃的
推 culture01   : 那間店面貌似是林氏家族的 問看看金庸
推 net         : 媽 我在這裡
推 alphanet    : NET會封館採買，我給推
推 karta513165 : 太多間了吧
推 nctufish    : 五百萬營業額就可以付400萬店租？
→ manlike     : 他亂算的
推 klgt13145220: 覺得房東都把租金拉到突破天際了......
推 okah        : 單店月獲利要超過400萬啊…好屌
推 tenghui     : NET在雙北的中低價成衣通路已經稱霸10來年惹
→ tenghui     : U牌都是選店內通路 定位不一樣 單價也有區隔
推 bear753951  : NET的衣服真的便宜好看質量又不差
→ tenghui     : 光看街口目前唯一合作的成衣通路 就只有NET
→ tenghui     : 表示獲利穩定 肯給第三方抽成
噓 badbadook   : 好屌  衣服太好賺
→ uhawae      : 還   蠻    屌        的        屌        爆
推 ILMAW       : 傻眼 不是sogo路口有一間了嗎
→ cscpony     : NET那低價位還能賺這麼大
推 sakula0616  : NET CP質高 內褲很好穿
→ Petrovsky   : 不是說只能加價租?
→ hijacker    : 實際租金真的有400嗎?
推 Luwan       : 實際有沒有四百不知道，可以知道的是房租降了
推 KOSTAR      : 早知如此何必當初呢？
→ bineapple   : 明曜旁邊不是已經有了嗎 蓋那麼近
推 luckysmallsu: 每次經過忠孝復興的Rolex、OMEGA小貓沒幾隻真的不
→ luckysmallsu: 懂怎麼存活下去...
推 minipopy0314: 名牌店形象用佔大多數 來幾個大戶就夠了
推 overhead    : 這年代還想把手錶當精品..真的需要強力宣傳洗腦才
→ overhead    : 辦得到
→ kangta2030  : 房東肯降租了喔 到底賺多飽怕賺不夠
推 luckysmallsu: 勞等級的手錶是精品沒錯吧？
推 capirex     : NET內褲真好穿
推 furnaceh    : 賣衣服的實體店面還這麼勇
推 ange        : Net仿很大好嗎 早就不去了
推 hchs31705   : 材質= =
推 bioleon     : net真的有賺錢嗎 很懷疑
推 semicoma    : 勞力士是精品啊 而且是在Seiko推出石英錶後瑞士錶業
→ semicoma    : 被打爆 才轉型成精品 也是石英錶誕生後絕大多數的人
→ semicoma    : 才能夠用普遍可負擔的代價取得精準掌握時間的能力
→ semicoma    : 沒超過50年耶 想不到吧
推 semicoma    : 那再做個延伸 其實這世界有錢人比中產眼界能想像到
→ semicoma    : 的多得多
→ abs135790   : 超爽~一年光租金就一堆人一輩子賺不到了~羨慕死
推 wtfconk     : 看過很多小朋友在NET買都不手軟直接挑當季原價的結
→ wtfconk     : 帳
→ wtfconk     : 果然花爸媽錢就是帥,才沒在那邊跟你三件三折五件五
→ wtfconk     : 折咧
推 stevenkuo   : 每年都會固定做公益的廠商
→ nrxadsl     : 成衣的成本比餐飲業便宜，我是說真的
推 sweetpotatoa: net很猛阿，別小看牠的
→ tuo9        : 沒落東區象徵，看看其他國家在精華區的品牌，NET10
→ tuo9        : 年沒買過他們家衣服
噓 alotofjeff  : 照營業額抽，上限四百
推 wingtone    : 可以分租
推 thinksilver : NET會挑的話可以挑到不錯的好貨
推 calase      : 名牌看店面人潮有時不準，我在銀座逛街也常常看名牌
→ calase      : 店沒啥人，但十年來他們還是活的好好...
→ abyssa1     : 永福樓租金 之前新聞都寫322萬欸 https://fnc.ebc.n
→ abyssa1     : et.tw/FncNews/video/68559
→ kousyouon   : 又要騙凱子給房東賺錢了
→ tokight     : 以後大量引進東南新住民，應該是看這商機吧
→ tokight     : 不然台灣人又看不起網子
推 henryeech   : 不可能每件衣服都買名牌 衣櫃裡還是會有些平價衣 會
→ henryeech   : 挑的人net很好逛
推 nodgdi      : net 真的台灣之光 uniqlo說真的我覺得超普
→ erichunterx : 媽的 房東根本敗類 原本永福樓租322萬 先漲上去一
→ erichunterx : 倍再給人家砍成400萬租出去 真的是租不出去加價租
→ waylank1234 : 不過我怎麼感覺怎麼算都算不出來所謂的3600萬怎麼
→ waylank1234 : 來的.....
推 sundaybaron : 昨天去NET買衣服結帳排了半小時
→ sundaybaron : 看外勞買衣服都是直接拿一打的，汗顏。。。
推 cutefayue   : net品質不錯阿 cp值滿高的
推 semicoma    : 3600就400萬9個月沒租出去啊
推 u48652004   : 應該說原本400，漲到600永福樓跑了，現在回到400
→ kimpo       : 以前尺寸大都只到XL,身為肥宅漸漸就沒去了,最近幫
→ kimpo       : 小朋友買衣服,發現竟然有2XL的尺寸,現在很愛去
推 tony15899   : NET不錯
推 vmcjormp    : Net如果有考慮到肥宅市場推大尺碼我一定也去掃貨
推 patentstm   : 那棟租金沒那麼高...超過150萬NET就租不起了
→ patentstm   : 西門那旗艦店整棟整個客戶量才租多少，原永福樓想
→ patentstm   : 租到400萬？ NET又不是智障
→ qss05       : 房東都這樣啊，物價漲就覺得房租也要漲，最後逼走
→ qss05       : 承租的，再來養蚊子，最後發現根本沒人要，再降價，
→ qss05       : 一直輪迴。反正他們很有錢，根本沒差
→ kria5304    : net有股票可以買嗎@@?
推 moso        : 我每年都有買net耶!居然這麼多人瞧不起...
推 doubleu     : 每年都會做公益的公司 值得支持
推 rumikoo     : 謝謝各大報紙報導，省下廣告費
→ borriss     : 日本另一家しまむら倒是會有一區放到5XL的
→ Su22        : 這篇其實有寫全棟原租金600萬,322那個或許只是部分
噓 fatoes      : 認真工作賣東西然後消費者的錢全都給房東賺去
→ rayven      : 唐吉軻德就日本版小北百貨啊，期待的人是在想啥
→ jiny49      : 為啥上次壽司郎要租不給