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※ 引述《tim0259 (提摩)》之銘言: : https://udn.com/news/story/7251/4069562?from=udn-catelistnews_ch2 : 京華城轉型商辦但市場存疑慮 中石化、中工股價跌 : 京華城25日成功標脫,中石化(1314)、中工今(26)日股價表現平平,中石化早盤開高 : 走平,中工開高走低,盤中皆下跌1%。 : 法人表示,京華城距離捷運有段距離,原本計畫改建豪宅,現在轉做商辦,交通位置相對 : 吃虧,今日股價明顯反映市場還有疑慮,長期股價仍要回歸基本面才行。 : 京華城昨日第四度標售,最終由威京集團旗下中石化的子公司鼎越開發,得標價為372億1 : 萬元,打敗興富發。 : 中石化為京華城最大股東,今年2月加碼認購京華城特別股,持股比例提高到37%。 此次 : 出手標下京華城,公司表示,看好台北市未來商辦行情,未來拆除地上物後,將打造四棟 : 頂級商辦,最快2023年完工。 台灣現在根本沒有新興產業 也就沒有更多的商辦需求 蓋頂級商辦肯定會虧錢 什麼中美貿易戰 台商回流都是假的 那些台商看上低成本才去中國 又怎麼會因為貿易戰回流高成本的台灣 流去越南還差不多 那7000億投資台灣的計畫都是紙上計畫 一毛錢都沒帶回台灣 那會有更多的商辦需求 戴德梁行經營不動產交易 就算它嘴巴說看好京華城改建頂級商辦 也不能服人 賣房當然說房子好 改建頂級商辦虧的錢也不是戴德梁行的錢 今年中石化一股才發0.5元股利 還敢借錢蓋頂級商辦 一棟頂級商辦成本100多億 是要中石化股價要低迷幾年才甘心 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.70.124 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1574348757.A.EAB.html ※ 編輯: chulin (36.226.70.124 臺灣), 11/21/2019 23:19:20
heavenbeyond: 小英政府都說了「錢從哪來不是重點,重點是真的有在 11/21 23:27
heavenbeyond: 台灣投資。」為何樓主還是執迷不悟,糾結於7000億是 11/21 23:27
heavenbeyond: 否為海外匯回呢? 11/21 23:27
heavenbeyond: 政府拿你繳的稅,去補貼回台投資的企業,讓他們以超 11/21 23:31
heavenbeyond: 低利率去貸款。成千上百億的貸款,可利率比你的房貸 11/21 23:31
heavenbeyond: 利率都還低喔。你覺得這個政策真棒棒就繼續投小英。 11/21 23:31
chulin : 這7000億來自台灣,就算不是回流台商借來投資,也會被 11/21 23:33
chulin : 本土企業借來投資,如被回流台商借走,只是換其他人以 11/21 23:34
chulin : 同一批錢投資,總投資金額不增加下,自然沒有提供更多 11/21 23:35
Serisu : 不是才有新聞說商辦搶破頭 11/21 23:35
chulin : 機會,自然沒有更多商辦需求 11/21 23:35
chulin : 炒作新聞你也信 11/21 23:36
kyova : h大不用跟無知的人一般見識... 11/21 23:43
kyova : 低利率真的扯。沒趁火打劫就不錯了。要政策吸引投資 11/21 23:46
kyova : 也可以加速審核或是給個寬限期也就夠了。 11/21 23:47
kyova : 台北商辦很熱...至於他們拉抬的價格合不合理是另外 11/21 23:48
kyova : 一回事。板上真的懂不動產的很少...整天喊炒作... 11/21 23:48
airways : 可是南山廣場貴死人還是滿租了 11/21 23:52
chulin : 頂多信義區大安區的頂級商辦火熱,其他無法 11/21 23:54
chulin : 仲介說商辦搶破頭,覺得可信? 11/21 23:55
joe2 : 敦北這邊商辦租金漲超爽的.....大缺貨 11/21 23:56
chulin : k大到底想說什麼? 11/21 23:56
chulin : 又像反對又像贊成 11/21 23:58
joe2 : 京華城現在才開始設計商辦已經來不及了 11/21 23:58
joe2 : 其實可以關注在台北市有搞商辦的建商 11/21 23:58
joe2 : 營收都會蠻漂亮的 11/21 23:58
chulin : 敦北哪邊?漲多少?離京華很遠,不是同塊區域 11/21 23:59
chulin : 重點是利潤 11/21 23:59
joe2 : 敦北都要三千多快四千了 11/22 00:11
joe2 : 自有土地建商蓋的,成本低利潤高 11/22 00:12
joe2 : 現在有一些建商正在把飯店弄成共享辦公室 11/22 00:13
joe2 : 商辦租金正在勢頭上,產品擠也要擠出來! 11/22 00:13
z71954011 : 會覺得非中國匯入資金就打XX的人,本來程度就不好, 11/22 03:51
z71954011 : 別太在意吧! 11/22 03:51
Rune : 一下說台灣無新商辦需求 別人說信義敦化有 又說不同 11/22 06:22
Rune : 區域 難不成那裡不是台灣? 11/22 06:22
joe2 : 說法不同沒差啦,建商跟房產持有者正在賺 11/22 09:22