[新聞] 房市回溫 10月5大銀行新承做房貸創同期高

[humbler (獸人H)]

1.原文連結：
https://money.udn.com/money/story/5621/4181860

2.原文內容：
2019-11-22 18:30中央社 記者潘姿羽台北22日電

央行今天發布10月5大銀行新承做房貸金額新台幣551.08億元，創下歷年同期新高，房貸
利率1.615%，也維持在歷史低點；央行官員表示，除了反映第4季為傳統旺季，房市自
2016年起，也逐步溫和成長。

10月台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀等5大銀行新承做房貸金額為551.08億元，月增
94.06億元，來到歷年同期的新高水準。央行經研處副處長吳懿娟指出，第4季是傳統交屋
旺季，許多區域都有交屋潮，加上10月工作天數較9月略增，也有助於成交情況趨熱。

觀察10月6都建物買賣移轉棟數，雙北市、桃園市、台南市、高雄市月增率都在10%以上，
台中市月增更達44.9%；前10月六都建物買賣移轉棟數年增率則為8.1%。

吳懿娟分析，除了10月有交屋潮帶動，從大趨勢來看，2016年房地合一稅制上路，當年房
市處在相對低點，而後房市轉以自住買盤為主，需求溫和成長，加上前陣子建商、賣方都
有讓利行為，也有帶動買氣，使得建物買賣移轉棟數多為正成長。

值得注意的是，從央行日前公布的第3季理監事會議事錄摘要可以看出，央行理事擔心房
市有潛藏風險，也有理事建議，央行在房價上漲預期形成的初步階段，就應對市場提出預
警。

媒體詢問，當前房市有無風險偏高的問題，吳懿娟表示，該名理事是善意提醒，但以目前
情況來看，房地合一稅上路後，稅制成為重要成本考量，房市成交量要回到以前的高峰「
不是很容易」。

吳懿娟解釋，那位央行理事是希望房市成長之餘，不要出現太多投機性買盤，不過據央行
觀察，房市買方依舊以自住為主，銀行也相當注意風險控管，房市逾放比和其他類比較，
仍處在相對低點。

10月五大銀行新承做房貸金額創下歷年同月新高，房貸利率1.615%與上月持平，維持在歷
史低點。吳懿娟表示，現在是自住市場，且銀行積極拓展房貸業務、爭取優質客戶，基於
上述因素，房貸利率變動不會太大，大概會在1.6%左右波動。

3.心得/評論：
合庫、華南金、第一金都漲好多...
買不下手，
可是房市回溫讓業績有保證，
好像沒有跌的可能。


--
如果還有來世，我想當一個獸人

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.233.203 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1574419603.A.802.html
噓 wiggins510  : 夠了 洗新聞也要有個限度
→ wiggins510  : 不要當版主死人
→ wiggins510  : 雖然版主...
→ ted01234567 : 有跟沒有一樣
→ ted01234567 : 我開玩笑的
推 wiggins510  : 干 樓上我笑了
推 sdamel      : http://i.imgur.com/GObzXdL.jpg
→ tenghui     : 推4F XDDDD
推 abiggun     : 4樓XD
噓 loveFigo    : ptt已經有炒房版了，不需要特地在來這了吧
推 tamama000   : 房市回溫但是2506的草都長得比你妹
→ a98542650   : 認真？....
噓 wingture    :
→ dk160858    : 薪水倒是炒不起來