Re: [請益] 定存台積電，為何成為不了顯學

[Tosca ( )]

台灣整體環境 非常不鼓勵股票定存
不只是股利政策 稅賦政策 事實上連金融環境也不利


1.正確的資金運用
如果你要把現金轉換成資產--不論是股票 土地或房屋
最好就是這資產除了本身能增值
還能帶來穩定的現金流
股票是可以領股利沒錯
但實在和買房收租沒的比
尤其雙北以外 認真找都有4-7%投報率的物件
4-7%租金投報率是什麼概念?
貸款八成 利率2% 30年
房客在幫你繳房貸
就是這麼爽
你無腦持有一間房子 免費享受增值
你的房子還是房客在幫你養


2.如果臨時需要一筆錢
或是更靈活運用資金
在台灣 不動產的成本遠遠低於股票

好比你今天空手持有十張台積電 300萬
你拿去股票質押 最多只能借五成 150萬 利息還是高的嚇人的5-7%!
同樣一間300萬中南部爛公寓
拿去增貸房貸 都至少可以借七八成
利率2%
不可相比


3.所以在錢滾錢的效應下
對中產階級來講 最好的管道還是不動產
你要存定存
你乾脆買間房 當作租給自己 自己住
把房貸+租金當定存
還比較實在

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.92.215 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1574495548.A.563.html
→ tenghui     : 這是隱含持有物件長期能增值條件 而且你忽略了不動
→ tenghui     : 產交易與股票的流動性差異
不動產就是輸在流動性
所以乾脆不要賣 就是一直增貸 一直買 買來租
房價上漲再增貸 無限循環 幾十年後買下整條街店面
→ tenghui     : 可以算一下 20年前買一張GG放到今年的報酬率是多少
我買過XD 一張四十幾元的台積電
台積電漲十倍 房子只要漲兩倍就夠了
因為房子可是五倍槓桿 貸款八成耶!!

中產階級拼翻身 靠房產成功的遠比靠股市成功的多太多了
我所謂翻身是起碼你要賺到20倍年所得
那種賺賠幾十萬根本對你人生沒啥影響
說真的沒啥好說嘴=.=
※ 編輯: Tosca (114.27.92.215 臺灣), 11/23/2019 16:00:51
推 leptoneta   : 台積電算什麼 10幾年前買大立光的報酬率才叫驚人
推 taco3019397 : 真相啊 甚至真的想存股 買房再貸出來存都行 還多了
→ taco3019397 : 筆租金收入
→ taco3019397 : 你賺 銀行賺 租客有地方住 三贏
真的!!正確操作是大筆現金買房收租 租金拿來買台積電XD
※ 編輯: Tosca (114.27.92.215 臺灣), 11/23/2019 16:09:43
推 nocebo      : 本來就有錢買房還能貸出來再存股，也不用翻身了本
→ nocebo      : 來條件就很好了
噓 aataipei    : 哥，股票質借是六成、利率2.x%好嗎？
拜託跟我說哪一家o.O 跪求Orz
※ 編輯: Tosca (114.27.92.215 臺灣), 11/23/2019 16:12:15
推 Raisto      : 聯邦
真的嗎??改天去問問
→ alexroc     : 怎麼感覺你全錯啊
你要只買不賣的操作
不動產遠比股票好
在台灣 股票必須不停買賣才有真正的利潤
但房地產不用 你無腦等他增值 再增貸 再買 在無腦等增值 無限循環
※ 編輯: Tosca (114.27.92.215 臺灣), 11/23/2019 16:15:14
推 Raisto      : 我是知道聯邦有幾個業務還不錯
→ Raisto      : 但我根本不敢質押
→ Raisto      : 我不喜歡庫存不見股票的感覺
推 ilovei3     : 聯邦銀質押金融股2.1%、GG2.2%我問過
好耶 下一台特斯拉就質押台積電來買 比車貸便宜太多了XD
※ 編輯: Tosca (114.27.92.215 臺灣), 11/23/2019 16:16:55
推 Raisto      : 冒鬧啊，不要亂質押
→ Raisto      : 股票下跌，擔保品不足，你可是要補齊金額
→ Raisto      : 到時候可能辛辛苦苦存的股票，全部化為烏有
→ Raisto      : 股票市值除以借款，假設一百萬你借六十萬，維持率大
→ Raisto      : 概在1.6
→ Raisto      : 如果變成 1.3你就要補相對等值的抵押品
推 aataipei    : 樓上沒那麼誇張的，好股票沒那麼容易跌到要補
推 tenghui     : 不是T50的大股東 不要學人家什麼股票質押啦XDD
→ aataipei    : 仔細算就知道了，也可以再補股票進去，兆豐王
→ aataipei    : 隨時在進貨還怕沒股票補嗎
→ tenghui     : 慘戶只要顧好每年配息就行 找一檔長線穩的標的 在
→ tenghui     : 它衰小的時候入場 效果都會不錯
→ Raisto      : 變成1.2時，抵押品股票就會被拍賣
→ Raisto      : 不了，我不借錢投資股票。
推 Sana        : 有叫你全押嗎？你就押100張就好了
這樣看來還是房子拿去增貸最安全 利率也最低
※ 編輯: Tosca (114.27.92.215 臺灣), 11/23/2019 16:22:03
→ tenghui     : 而且每年都有機會找到這些標的 只是看自己的信念而
→ tenghui     : 言
推 Raisto      : 你只要表現出想要質押的想法，就會有行員站內信你了
→ Raisto      : 。
推 Sana        : 有嗎 我怎麼是自己去M01問的
→ alog        : 大約二十年前有個某知名家族好好的本業賺錢，沒事搞
→ alog        : 上櫃玩炒股 XD 他們好像拿股票再質押再玩下去
→ alog        : 不料好像怎樣 搞到後面一天要補千萬
→ alog        : 後來搞到把自己辛苦經營的品牌轉手掉了
推 aataipei    : 最會質押的就是果凍啊
→ tenghui     : 大樹蔡跟中信辜也是質押大戶 這也是為什麼兩檔都有
→ tenghui     : 敏感樓板價的原因
推 stocktonty  : 台灣房子的漲價幅度就是超過通膨率太多才這麼爽啊
→ Barrel      : 原來是金庸信徒 ==
→ stocktonty  : 股票會跌到下市 好地段的房子死過人都一樣有人接
→ JuiFu617    : 真的，房地產好賺多了，我全家20幾年存了700張台積
→ JuiFu617    : 電放到現在，早知道去買地買房
→ JuiFu617    : 雖然現在只剩時間成本，但是放在房地產更好賺
20年前96台海飛彈危機 台灣人瘋移民 沒人想買台北房子
當時中山北路隨便買一間店面 現在都超過五億=.=
本來就是房地產最好賺
推 bear753951  : 先決條件是房子要增值，租金能保持5%以上，在20年
→ bear753951  : 前可以這，現在的話.....
推 Sana        : 我找聯邦 抵押100萬 借48萬 2.19%
※ 編輯: Tosca (114.27.92.215 臺灣), 11/23/2019 16:34:39
噓 qwertymax56 : 最好雙北外一堆4-6%報酬的物件
推 Trump520    : 講實在話不動產比較安全，現在歷史高點原PO你的想法
→ Trump520    : 多數人不認同很正常
→ Trump520    : 股票就跟爬樓梯一樣，要爬上十樓不容易，但一不小心
→ Trump520    : 就跌到一樓了
那是台股萬年萬點天花板才會這樣
2008金融海嘯道瓊跌破萬點 轉眼間都快三萬
台股還在永遠一萬點 難怪大家都萬點看世界=.=

蘋果 google這些都是看不到天花板的公司
台灣你要說哪一間能這樣 看來看去還是只有台積電
台積電有錢到蓋自己的核電廠都沒問題
核四才不到三千億 台積電一年盈餘就快四千億
→ tenghui     : 這個論點...別說96年惹 03那次SARS多少人想脫產根
→ tenghui     : 本脫不掉 行情根本不只腰斬
→ Kobe5210    : 對國家有貢獻的菁英翻身靠股市
全世界都是這樣啦 你以為美國菁英有比較爽嗎
美國稅那麼重 菁英繳完房貸所得稅 所剩無幾XD
※ 編輯: Tosca (114.27.92.215 臺灣), 11/23/2019 16:43:36
→ Kobe5210    : 對國家社會毫無貢獻還禍害子孫的房蟲靠炒房賺垃圾錢
你如果已經出社會 就不會浪費力氣講這些了
快點加入房蟲一起翻身卡實在
國產車你罵再兇 不如多賺點錢直上進口車 不是更實際嘛
※ 編輯: Tosca (114.27.92.215 臺灣), 11/23/2019 16:44:53
→ tenghui     : 其實在呆丸大戶圈 囤房是一種必備條件 如果你說你
→ tenghui     : 自己炒股的會被笑 因為根本像家家酒XD
→ tenghui     : 但那是對資產有9位數以上的人 我們這些8位數以下der
→ tenghui     :  還是玩玩家家酒就好惹QQ
推 kaoswei03   : 不限用途借貸 利率沒那麼高吧
→ southpeace  : 蠻有趣的，受教了
推 a7983115    : 但本金小就只能買股了QQ  股票對窮人還是比較友善
推 c7683fh6    : 同意您的看法 出社會就是順著遊戲規則走 沒有道不道
→ RANCE624    : 股票還有一個好處是不怕遇到惡房客……也不用找房客
→ c7683fh6    : 德
→ a7983115    : 買房的好處是槓桿輕鬆開，跟醫生軍公教一樣
推 a7983115    : 然後買得起的千萬房產的人大多有風險意識，就算開槓
→ a7983115    : 桿也不容易亂來
推 shin30      : 對不起我買不起房 只能等賤商崩崩希望我的氣比較長
推 tenghui     : 推R大 這也是我懶的碰房的原因XD
→ tenghui     : 但是買不起房 可以買蓋房的淫賤傷股票喔XD
推 rick6304    : 台積一張30萬 買不起還可以買零股房子有在賣一坪的?
→ rick6304    : 房價租金比之前新聞報要64年 折半30年 一年才3%
→ rick6304    : 要講增值40年前買到台北是比股票高阿
→ rick6304    : 可是40年前也有人買在燕巢彌陀的是要增值去哪
噓 kyova       : 這個時代才在鼓吹炒房太落後了...利率都這麼低了，
→ kyova       : 整體所得也很難爆發。房市一定輸股市的好不好...
→ kyova       : 股票明明也可以槓桿阿，融資好歹2.5倍只是利率高
→ rick6304    : 講簡單一點靠租金能夠賺錢 現在就不會吵房價太高了
→ kyova       : 但還是蠻多人可以壓到2%多。股票質押或不限用途借貸
→ kyova       : 也可以到達差不多的槓桿倍數。更不用說期權
→ rick6304    : 房價高一部分就是租金太低 不然租不起你不買也不行
→ rick6304    : 誰還會嫌房價高
→ kyova       : 房產的投報率就算加入槓桿，考慮到折舊、增值等等
→ kyova       : 要有7%也沒那麼容易了。把投報率直接用槓桿倍數乘
→ kyova       : 實在瞎爆了，根本門外漢...
→ rick6304    : 房子唯一的價值就是台灣倒了至少你還能住
推 mscp        : 最便宜的資金管道確實是房貸啊，別質押
→ kyova       : 以前還可以放一二十年翻個幾倍，乘上槓桿的投報率
→ tenghui     : 前陣子認真算惹一下 USD買在29.3附近綁1年3%的定存
→ tenghui     :  效果好像都還好過收租QQ
→ kyova       : 還沒啥問題，現在利率就算降到0，資產也無法爆漲了
→ kyova       : 要翻好幾倍難如登天，還以為台灣是高成長的開發中
→ kyova       : 國家阿...真不知道你醫師怎麼考上...
要翻好幾倍不難 但不是在台北市
很奇怪 股票你們都願意買很鳥的股票
房子卻不願意去看台北以外的地區
明明竹北漲翻天 現在還在漲
你們眼光卻只有台北市 台北看台灣 無言...
推 mscp        : 房子跟股票一樣，要搞清楚是要賺價差還是租金的
→ kyova       : 房市多頭一波下來換玩營建股，換股+槓桿都能翻10倍
→ kyova       : 你買房是要等到什麼時候才能翻倍啊???
推 hTCU11      : 中南部能穩定增值的房地產比例很高嗎@@
這我要提一下 中南部找穩定增值的物件
遠比在股市中雞蛋水餃股找增值 要來的簡單太多了
噓 royerrick   : 這是高點出貨文嗎 呵呵
→ Altair      : 那些炒房的一直來這板鼓吹不動產多棒棒  笑死
→ Altair      : 可見房市大概曲終人散  最後接刀的老鼠們 再見了
推 taco3019397 : 看推文...難怪窮人多 沒錢還不想辦法變錢出來套利
→ taco3019397 : 投資 仇富只會離翻身越來越遠
→ taco3019397 : 什麼都有風險 能用最低成本換來的資金風險就是最低
推 iamala      : 其實有錢人都分享方法了，聽不進去的還是聽不進去，
→ iamala      : 找一堆藉口。
推 Kobe5210    : 玩股票致富各憑本事,炒房致富不道德賺骯髒錢, END
→ Kobe5210    : 玩股票致富還能出書享受人生光環;炒房敢出書嗎?XD
笑死 都上電視好嘛還出書
前幾年房產大好的時代
每個藝人都上電視 每個都是房產專家
廢話 因為那時後矇著眼睛台北市隨便買都賺!
※ 編輯: Tosca (114.27.92.215 臺灣), 11/23/2019 17:39:53
→ Kobe5210    : 股票就是活絡經濟對社會無害;炒房會禍害社會,懂???
禍害社會不是重點 重點是你有沒有賺到錢 你有沒有翻身
你有翻到身才是重點 你管有沒有禍害社會
社會有感謝過你嗎=.=?????????
※ 編輯: Tosca (114.27.92.215 臺灣), 11/23/2019 17:40:44
推 kyova       : 翻好幾倍不難...你到是說說看哪邊阿...
→ kyova       : 不要跟我說什麼變更地目那一類的喔
推 Kobe5210    : 活絡股市/打壓房市 才是人民均富的強大國家象徵
→ kyova       : 我就跟你說中南部，增值個幾成我自己也知道，但要
→ kyova       : 好幾倍這我真的看不出來。你不要說什麼50~100年後喔
推 washltz     : AMD 3年翻20倍 哪裏的房子可以3年翻20倍？
你開大絕我沒辦法
我買過力晶 最後下市下櫃
房子至少不會消失XD
※ 編輯: Tosca (114.27.92.215 臺灣), 11/23/2019 17:44:59
→ kyova       : 竹北可以翻好幾倍...騙肖維嗎...那你說會比營建股快
→ kyova       : 嗎???
台灣建設公司的運作就是公司花錢買下董事長的土地
京城如此 興富發也是如此
這麼明目張膽的操作 你居然還敢買建設公司的股票@@??
→ loveFigo    : 不拉高囤房持有成本就是這樣，鼓勵炒房拉低多數人生
→ loveFigo    : 活品質
※ 編輯: Tosca (114.27.92.215 臺灣), 11/23/2019 17:46:21
→ kyova       : 當然如果你是政黨金主，農地魚塭變建地，附近弄個
→ kyova       : 產業或重大基礎建設翻好幾倍的，那我沒話說阿
→ kyova       : 但前提是大部分人沒有這個資格跟管道阿
→ kyova       : 你根本不懂營建股...不跟你炒這塊了~  大不了你自己
→ kyova       : 不要買。其他投資者可以自己評估風險報酬
推 seelove     : 房產多數人賺~主因也是在放比較常~股票通常放不住~
→ walelile    : 可以傻傻買AMG
→ seelove     : 商品都很懂的人~自然沒差~散戶確實是房產贏/股市賠
推 taco3019397 : 你可以買房放3年同時增貸買AMD放3年 還順便收了3年
→ taco3019397 : 租金 三個願望一次滿足
→ aloness     : 中南部哦…扣掉台中真的沒有
推 kikidmore   : AMD最大問題就是時常一天崩20~30% 抱不住><
→ aloness     : 其實整串下來有人說20年前買700張2330還在想買房的
→ aloness     : ，真的是醉了
推 boss1217    : 與股票相比，變現問題很大，另外未來都更速度變慢，
→ boss1217    : 少子化少3分之1剛需，個人認為風險不比存股低，折
→ boss1217    : 舊會是未來房市議題。
→ walelile    : 房子現階段賺的就北市辦公樓阿 年年漲租金
→ aloness     : 6X漲到300還在想買房比較賺，哪裡的房產20年漲五倍
→ aloness     : 的？
→ walelile    : 其他的就看扛不扛的住少子化
推 aikotoba    : 要槓桿你可以選擇期貨選擇權
→ cris122     : 房價近幾年怎麼樣大家都很清楚 老爸朋友有賠錢賣的
→ aloness     : 更別提2330年報酬3%，20年下來是1.8倍，合算下來至
→ aloness     : 少700%投報率
→ aloness     : 是的，要玩槓桿有其他金融商品可以比擬，其實對有
→ aloness     : 錢的人來說，一定是玩股票賺的比不動產快
→ aloness     : 本金幾千萬到上億的，玩鎖漲停隔日沖，成功一天就
→ aloness     : 是4~6%報酬，誰在跟你算年的
→ TaiwanUp    : 台積電一定要懂得定價 政府也要幫這些工程師減稅
→ cris122     : 要論過去的話 股市30年以前就曾上萬點
→ cris122     : 一堆股票每天漲停
→ cris122     : 但過去的事情終究已經過去 股票 房價 都是
推 Top2108     : 雙北雖然出租的報酬率偏低，但老房子有機會拼都更
→ Top2108     : （雖然有點遙遙無期的感覺），更一下馬上一個爆擊
→ Top2108     : 。雙北以外雖然租金的投資報酬率較高，但都更的可
→ Top2108     : 能性跟誘因似乎不大！？這樣還是會比較建議台中、
→ Top2108     : 高雄的房子嗎？
推 sidneys     : 你存起來10年後出書啊
推 heavenbeyond: 連川普都從炒房族變成炒股族，可見股市才是正解！
噓 abiggun     : 你講的是過去十年的不動產玩法
推 realmd      : 我也認為沒有自住房子的人，房子一定是最優先選項
→ realmd      : 不然其他投資的獲利，最終可能都被房價抵掉
→ realmd      : 如果有自住房子的人，房地產就完完全全不是優先
→ kusomanfcu  : 不用表現啥鬼，每天都有不同銀行在問，我都想換電
→ kusomanfcu  : 話了
推 cospergod   : 中肯，尤其現在炒房黨執政
推 std910866e  : ...每個人都這麼想，你也好不到幾年
→ std910866e  : 有些不道德的事，還是要有所堅持的
噓 damnedfish  : 所以你賺了多少
噓 sakula0616  : 為什這通篇講炒房的文章 根本版有什關係
推 iami1002    : 房子會消失啊!921倒了多少棟,房貸還得繼續繳~
→ iami1002    : 別忘了台灣可是地震帶國家!什麼時候要發生沒人知道
→ loveFigo    : 我也搞不懂，明明ptt home-sale就已經是幾乎都投客
→ loveFigo    : 房仲的炒房版了，為什麼還要特地來股版談炒房
噓 Sana        : 不限用途借貸 大約3.5～5%
→ loveFigo    : 沒辦法提高囤房炒作成本是大眾的失敗，讓多數人自食
→ loveFigo    : 房價高漲的惡果
推 transcend789: 純推Tosca 大大
推 eknbz       : 忠言逆耳 補個血
推 airsky12    : 我想質押 站內我
→ triff       : 這篇的意思是炒房或出租比較好賺
噓 xabclol     : 哪裡有收租報酬率4-7%的？ 唬爛不用錢
我今年賣掉一間投報率3.5%的店面
認真找隨便都有4-5%的中古大樓好嘛
※ 編輯: Tosca (114.27.92.215 臺灣), 11/23/2019 20:16:38
推 CORYCHAN    : 環境確實是這樣沒錯 論述正確
→ NingK       : 因為20年前大家就知道買房比股票還賺
→ NingK       : 我對面鄰居搬走去豪宅，他說公司沒賺錢，但是房地產
→ NingK       : 大賺
噓 heart9677   : 房子是拿來住的end
推 bi123       : 完全同意你 操作跟你說的一樣
→ bi123       : 買了個房客幫我繳房貸+管理費的
→ bi123       : 坐等貸款繳完的那一天，剩餘的錢才買股票
→ bi123       : 一樣是雙北以外的物件，慢慢找 機會很多
推 justinnn    : 當一個投資大家都知道的時候,就已經不會有大幅獲利
→ justinnn    : 目前的房地產跟台積電都是如此,風險都已大於獲利
這個歐美日都在QE 拼命印鈔票的時代
任何投資都不會有大幅獲利 只要小幅獲利 錢就湧入了好嘛
你還活在銀行利息13%的年代嗎???
→ Kobe5210    : 平均地權,漲價歸公
→ Altair      : 樓上觀念正確  人愈多 超額利潤就愈少
→ Altair      : 被插了 XDrz
→ Altair      : 好賺的東西 大家都是惦惦賺而已啦
→ Altair      : 沒得賺的時候就會有一堆魔神啊出來教學
推 sdbb        : 房地產的問題是"地點"，不是"房地產"
※ 編輯: Tosca (114.27.92.215 臺灣), 11/23/2019 21:06:30
推 EarlyInMay  : 中南部哪裡可以翻幾倍阿 03年進場只有台北的漲 南
→ EarlyInMay  : 部的都死魚價
推 magicee01   : 租金如果會回流到投資客身上首選台積電
噓 j74127412   : 事實，但還是不鼓勵炒房，居住是基本人權
→ walelile    : 房客把錢拿去幫房東付房貸，以後誰當接盤俠
→ walelile    : 30年非雙北的爛房子又有多少人要
→ walelile    : 竹北空地還一堆，硬需求能吃的房價就2X萬吧
→ walelile    : 看看聯發科台積年薪幾年沒往上升了
→ walelile    : 中產階級被掏空，還敢去炒非雙北也是猛
推 usan        : 哥最近狂看雙北的新成屋，可以建議哪裡有6%的物件，
→ usan        : 且未來穩漲不跌的，感謝
推 semicoma    : 認識資產人民幣10位數的 就是全世界去買房了 不過人
→ semicoma    : 家A股從資產11位數賠到剩10位數 只好全世界炒房(咦)
→ walelile    : 要炒房找醫生律師多的地方炒，起手勢就五倍槓桿
→ walelile    : 工程師都是窮魯蛇啦
推 semicoma    : 現在就看美國德州Austin這些矽谷太貴漸漸轉移出去的
→ semicoma    : 城市有沒有可能拉抬房價 我從16年觀察到18年好像才
→ semicoma    : 漲沒多少 德州地太大了
推 hardworking : 引起熱烈討論給推 ！
→ loveFigo    : 讓房地產成為投資工具大多數人的生活品質就慘了。這
→ loveFigo    : 就是台灣現在的寫照
→ loveFigo    : 現在這狀況，不拉高囤房持有成本，只會繼續炒下去
→ loveFigo    : 更慘的事保險業也是拿著保戶的錢下去炒
→ loveFigo    : 不動制度，台灣炒房真的沒救了。
噓 HenryLin123 : 台G要玩大一點可以買期貨啊 10倍槓桿好玩嗎
→ kuma660224  : 講白了就台灣因為90年代以後多次崩盤
→ kuma660224  : 廣泛心態是多數股票不適合長期持有
→ kuma660224  : 除非是某些穩定內需的壟斷特許行業
→ kuma660224  : 台灣從沒體驗過台積電這種全球霸主型企業
→ kuma660224  : 總是不信大者恆大的半導體趨勢
→ kuma660224  : 認為科技股只能炒短線.
推 lienchi     : 房地產預售有點像期貨了 多頭時買預售屋付10%簽約
→ lienchi     : 金 交屋前漲5%脫手 投報率50%超爽的
噓 andrewkey   : 你的房屋都不用折舊?
推 sdbb        : 房地產值錢的是土地，要會打聽所在地的發展
→ sdbb        : 前面提到GG不會倒，所以看哪邊GG人多，房價就有支撐
推 aznehs26    : 房屋location好，10年不會折舊
→ tsming      : 七八成？你唬爛
→ tsming      : 爛房子才沒這麼好借，我五千萬透天只借一半
→ tsming      : 銀行根本不可能給我八成
噓 andrewkey   : 本來看分享還想推,結果賺錢不低調就算了,還高調說不
→ andrewkey   : 須注重道德? 人生只有錢? 窮得可憐
→ Justisaac   : 美國菁英賺多少錢你知道嗎.........幹嘛靠股市XD
→ Justisaac   : 你要提菁英  華爾街一堆領3000萬鎂以上的= =a
→ Petrovsky   : 這種言論就是 慘套投資客想抓交替 所說的歪理
→ Justisaac   : 不要台灣薪資給的爛就覺得全世界都這樣= =a
→ Petrovsky   : 鍵盤醫師無誤
→ Justisaac   : 人家香港亂成這樣還領我們四倍以上好嗎XD
推 Justisaac   : 內文講開槓桿 那怎麼沒想到sars一次就讓你槓桿畢業
→ Justisaac   : 股票你想開槓桿隨便都可以10~20倍勒
噓 Mystiarun   : 炒房？
推 cpz         : 銀行貸款成數也會看貸款人的收入還款能力，不是房子
→ cpz         : 價值高就能貸8成
→ cpz         : 魏家買房貸9成9，銀行不怕他還不出來，銀行拍賣還一
→ cpz         : 堆成本
→ cpz         : 包括土增稅等，而且拍賣可能低於市價，所以綜合考量
推 cpz         : 況且如果房子是繼承來的，銀行更會降低成數，原因同
→ cpz         : 上
推 NewPassat   : 看到某政黨候選人買房只賺到一間就覺得很賭..
推 YJJ         : 有道理
→ YJJ         : 不過細節難論
推 lincon818   : 鬼島炒房勝率87趴
推 iceonly     : ceca講過一句話我覺得很有道理：買股票通常都是現金
→ iceonly     : 買，房子通常是槓桿開好開滿，故200萬的5%和1000萬
→ iceonly     : 的5%就是差那麼多。
推 w8a4x2d6s5  : 賺阿! 損益227083.1%
噓 lon0623     : 4-7%房租報酬率那來那麼容易 而且如果房客有人自殺
推 lon0623     : 你報酬就剩多少了? 欲哭都無淚了 除非你資金很多