推 dragontwo : 很好，門口右轉領便當 12/04 15:26
推 Sugimoto5566: 在怎麼跑都不會跑到研發，選我正解 12/04 15:29
推 ayler88 : 哪天人口崩壞,整個後遺症跑出來,很難救時 12/04 15:33
→ ayler88 : 到時朝野兩黨 百姓 都在罵說怎麼不努力解決問題 12/04 15:33
→ ayler88 : 好像解決這問題 都不用付出改革代價一樣 12/04 15:34
→ ayler88 : 現在要解決的阻力可超大的 12/04 15:34
推 eipduolc : 反正長久以後我們都死了 12/04 15:34
→ ayler88 : 看那個年金改革就知道狀況了 12/04 15:35
→ ayler88 : 等到我們老年時,這問題已經非常嚴重 沒救了 12/04 15:35
→ ayler88 : 到時唯一解決方法, 好像只剩大量開放東南亞移民 12/04 15:36
→ ayler88 : 大概就是 政府不努力解決 都是政府的錯 12/04 15:38
→ ayler88 : 但如果要動到我的既有利益 想都別想 12/04 15:38
推 jay0117 : 亞洲人喜歡炒襲 研發要燒錢 12/04 15:39
推 taco3019397 : 解決辦法很簡單 自己多賺錢養老 12/04 15:49
→ taco3019397 : 打不贏就加入他 豪簡單 12/04 15:50
推 kusomanfcu : 我跟你說如果大戶高低股票都賺，房地產不會崩 12/04 16:04
→ kusomanfcu : 大戶就是ptt法人 12/04 16:04
→ kusomanfcu : 當ptt法人哀號片野時房價就跌了 12/04 16:05
→ kyova : 股票比不動產好多了...只不過自住還是可買，而且新 12/04 16:14
→ kyova : 房蓋的比較好，只是蠻多空間狹小。老屋公設低，空間 12/04 16:15
→ kyova : 大，但設計大多不良，重新設計、改建也花不少錢， 12/04 16:15
→ kyova : 而且老屋也沒便宜到哪去...台北市就更不用說，沒救 12/04 16:16
推 mnb1234 : 亞洲這些國家早晚要開放非洲移民 12/04 16:18
→ kyova : 台北市也才80~100萬戶可繼承，根本供不應求，而且 12/04 16:18
→ kyova : 屋齡平均都要超過30年，都更又超難，很快就都變古蹟 12/04 16:19
→ kyova : 好破舊的首都...建築外表看來就是老殘窮。一部份內 12/04 16:20
→ kyova : 部重新裝潢的別有洞天而已。悲劇的居住品質 12/04 16:20
→ kyova : 幻想戰爭、地震房價會跌...等台海、921再發生才買 12/04 16:23
→ kyova : 的人，早就痛不欲生，房價還飆更多，傻傻的 12/04 16:24
→ kyova : 六都以外或六都郊區應該會跌蠻慘，但要等到市區跌 12/04 16:25
→ kyova : 到滿意的幅度，你大概等到死都很難... 12/04 16:25
噓 Luwan : 呵呵 樓上那套不就業務教戰守則：已經完銷6成囉！ 12/04 16:26
→ kyova : 市區好地點好物件根本供不應求，人口減半一樣熱門 12/04 16:26
→ Luwan : 蛋黃區已經漲一波了接下來就是蛋白！沒辦法這邊就 12/04 16:26
→ Luwan : 底價了，再降下去會影響其他買的人權益，所以沒辦法 12/04 16:26
→ Luwan : 再降 12/04 16:26
噓 s94516 : 真的傻了 12/04 16:27
→ s94516 : 人口都往蛋黃區移動 12/04 16:27
→ s94516 : 房價跌只有鄉下適用 12/04 16:27
→ kyova : Luwan你自已不相信就都不要買等崩盤好了。看起來也 12/04 16:29
→ kyova : 是沒說啥有建設性的話嘛。 12/04 16:29
噓 Luwan : 只要還是有一堆人暈船，房價就不會降啦 12/04 16:29
→ loveFigo : 又不懂在那扯 12/04 16:29
→ kyova : 蛋白太邊緣的我是覺得會崩盤，畢竟生活機能很難發展 12/04 16:30
→ loveFigo : 台灣這些年人口跟本沒增加多少，房子增加那麼多 12/04 16:30
→ kyova : 又是廢物loveFigo，一堆似是而非又重複的言論 12/04 16:31
→ loveFigo : 供不應求個頭，就越囤越兇罷了 12/04 16:31
→ loveFigo : 廢物kyova又不懂裝懂丟人現眼了喔 12/04 16:31
→ kyova : 你用總量去比較有事嗎... 機能好的區域供給有限 12/04 16:31
噓 Luwan : 現在還是靠剛需再撐啊！我同事台中人一個月35K還不 12/04 16:31
→ Luwan : 是咬牙貸下去，重點還不是舊台中市區 12/04 16:31
推 TaiwanHero : 這100%公然侮辱罪了吧 lol 12/04 16:31
→ kyova : 爛地方供給過剩當然房價會跌阿，那會影響蛋黃區? 12/04 16:32
→ Luwan : 大樓五樓而已 建坪才35初頭 12/04 16:32
→ loveFigo : 上次嗆完人就被電翻就當龜縮哥不敢回，真是廢到可笑 12/04 16:32
→ kyova : 哪次有被電翻，你自己自嗨而已，誰會沒事一直回顧 12/04 16:34
→ kyova : 不動產跟股票都有極大的個體差異性，你把所有不動產 12/04 16:34
噓 Luwan : 我剛剛說的你沒聽懂嗎？房價有傻子接刀，就不會降， 12/04 16:34
→ Luwan : 看是要傻子先投降還是投資客先投降 12/04 16:34
→ kyova : 都綁在一起討論，就好像大盤高點都沒有低估或還會漲 12/04 16:35
→ kyova : 的個股一樣 12/04 16:35
→ kyova : 拜託，你論點都超爛的，我才懶得回你 12/04 16:35
推 loveFigo : 整天只會惱羞亂嗆人的廢物，你還是少丟人現眼 12/04 16:36
→ loveFigo : 少講點廢話對大家都好 12/04 16:36
噓 Luwan : 房價合理自然就有人會買，因為人都要住，重點是扛35 12/04 16:36
→ Luwan : K30年你自己覺得合理？ 12/04 16:36
→ kyova : Luwan是在回覆誰? 因為我剛都在回figo，所以現在看 12/04 16:36
→ kyova : 不懂了...ptt推文討論起來就是容易混亂拉 12/04 16:37
推 joe2 : 台北市266萬人有100萬繼承....很恐怖耶 12/04 16:37
→ kyova : 喔~你自己覺得不合理去住偏遠地區或離開台中阿 12/04 16:38
→ Luwan : 我看房價就只會緩漲到人民能接受的水準，我沒說過會 12/04 16:38
→ Luwan : 崩盤，我也不期望會崩盤 12/04 16:38
→ loveFigo : 你就廢物腦回不出什麼像樣的，只剩一張嘴嗆人啊 12/04 16:38
→ joe2 : 偷偷告訴你，北市房價回跌從士林北投開始了 12/04 16:38
→ kyova : 資本主義本來就是要競價，如果有人出比你高，那賣家 12/04 16:38
→ joe2 : 台北市房價除了核心區域外都開始滑落囉～ 12/04 16:39
→ kyova : 沒道理賣你更便宜...他開的價沒人買單，那他自己資 12/04 16:39
→ kyova : 金卡在那也是他活該 12/04 16:39
→ kyova : 好拉，figo我跟你不對盤，你的言論我也學不到啥東西 12/04 16:40
→ kyova : 以後遇到了就小嗆就好了。畢竟討論下去也沒結果 12/04 16:40
→ joe2 : 現在30歲世代已經沒法買房了.....小心囉 12/04 16:40
噓 loveFigo : kyova廢物腦又在廢話鬼扯了 12/04 16:41
→ joe2 : 你說沒辦法降價？年輕人也沒錢買啊XD 12/04 16:41
→ kyova : 我也認為是緩漲阿，我看不出整體大漲的因素 12/04 16:41
→ loveFigo : 我是有先指名道姓罵人？ 算了不跟你扯，下次別再犯 12/04 16:42
→ kyova : 台北市當然年輕世代買不起，那只好離開雙北了 12/04 16:42
→ kyova : 桃園和中南部供給比較充足，生活機能也會發展起來 12/04 16:42
→ joe2 : 之後的確是緩漲震盪，但成交量會超悲劇 12/04 16:42
→ joe2 : 請問自備款50萬能買哪幾區？ 12/04 16:42
→ joe2 : 30歲以內能不能拿出10萬都有問題了 12/04 16:43
→ kyova : 純粹覺得figo重複又沒啥道理的言論妖言惑眾 12/04 16:43
→ kyova : 看了有點厭煩而已。當然你對我的言論大概也同樣看法 12/04 16:44
→ joe2 : 就算只付水泥錢，年輕人也是買不起的 12/04 16:44
噓 Luwan : 50萬追工程款會很悲劇 12/04 16:44
→ joe2 : 少子化不用怕，怕的是底薪買不起房 12/04 16:44
→ kyova : 成交量是還好。以前40 50萬棟，到後來30萬棟，房價 12/04 16:44
→ Luwan : 然後建商慫恿你繼續增貸，恭喜房奴get 12/04 16:45
→ joe2 : 這波30歲世代準備踏入成家世代....刺激囉 12/04 16:45
→ kyova : 一樣漲。之後應該會到20萬棟，大致上跟出生人口數 12/04 16:45
→ kyova : 接近。我還是覺得房價跟地點供應量有關 12/04 16:46
→ joe2 : 我也認同地點，核心區還是搶手的 12/04 16:46
→ kyova : 我是覺得不想買建商，那就買中古屋，只是重建也花錢 12/04 16:47
推 loveFigo : 你小學生喔！ 對別人言論不認同就罵人喔 12/04 16:48
→ loveFigo : kyova自己都不覺得丟臉喔 12/04 16:49
噓 Luwan : 我父母那一代同輩的兄弟姐妹多，當初買也是靠他們 12/04 16:50
→ Luwan : 支援，就算房貸利率高貸低一點就好，現在生小貓一 12/04 16:50
→ Luwan : 兩隻顧自己都來不及了還支援 12/04 16:50
→ kyova : 不會啊~ 但老實說你罵我我現在也不生氣了，我覺得 12/04 16:50
→ kyova : 你很好玩~ 以前我認同你的部分言論，但後來有點走鐘 12/04 16:51
推 loveFigo : 你認不認同誰在乎，管好你的嘴就對了 12/04 16:54
→ kyova : 現在就是等繼承，不然離開雙北甚至六都市區，壓力 12/04 16:54
→ kyova : 頓減，說到底還是高薪機會太集中台北和竹科了 12/04 16:55
推 joe2 : 買台北北投大樓，推算月薪要15萬以上 12/04 16:59
→ joe2 : 有誰能夠達到月薪15萬以上？ 12/04 16:59
→ joe2 : 要交易量上升，除非大家都當主任醫師！ 12/04 17:00
推 kyova : 台北市問題就是土地太少，都更難，想當天龍人的又太 12/04 17:01
→ joe2 : 台北市非核心區開始跌了，原因就在這 12/04 17:01
→ kyova : 多，新屋只有收入前10甚至5%的人能搶。我也覺得他們 12/04 17:01
→ kyova : 瘋了，浪費錢。問題他們錢太多啊。 12/04 17:01
→ joe2 : 這些人不會選北投啊XD 12/04 17:02
→ fantasy14 : 40年前 我爸媽月薪才2-3萬就能買房了 12/04 17:02
→ fantasy14 : 40年前 一般人的工資才2-3萬就買的起房了 12/04 17:02
→ fantasy14 : 現在工資也是2-3萬而已 但是買不起房了 12/04 17:02
→ kyova : 之前漲太多，回吐一點，但期待能讓上班族買的起還是 12/04 17:02
→ joe2 : 有錢當然住大安信義～ 12/04 17:02
推 loveFigo : 六都這幾年多少重劃區，多少新房有沒有概念 12/04 17:02
→ kyova : 作夢啦。太多接盤俠。富豪和金融業都集中在此 12/04 17:03
→ kyova : fantasy你來中南部市區邊緣還是買的起啦。以前台北 12/04 17:03
→ joe2 : 工資兩萬你連水泥都買不起....何況買房！ 12/04 17:04
→ kyova : 新北很多地區很荒涼才便宜。現在來外地築夢吧 12/04 17:04
→ kyova : 400多萬，三房公寓+車位，算一算一定比租划算 12/04 17:04
→ kyova : 不過天龍人總是放不下身段，嗚嗚... 12/04 17:05
噓 Luwan : 新莊副都心就是一場悲劇，那邊晚上烏漆抹黑跟鬼城一 12/04 17:05
→ Luwan : 樣 12/04 17:05
→ kyova : 我大安區住十幾年，還是不覺得生活機能有那個價值 12/04 17:06
推 loveFigo : 土城央北江翠中和水岸林口三峽中路八擴青埔.....你 12/04 17:06
→ loveFigo : 知道這幾年來六都多蓋了多少房子嗎 12/04 17:07
→ kyova : 副都心那個房價就是噱盤子阿...地點很普通吧... 12/04 17:07
→ kyova : 但新北土地也不多了，要降很多不太可能。二三等的 12/04 17:07
→ loveFigo : 供不應求所以六都房價漲？ 呵呵 12/04 17:07
→ kyova : 天龍人還是會去接盤...沒得選擇 12/04 17:07
→ kyova : 哎呀，你把買重劃區的當作盤子、笨蛋，你會舒服很多 12/04 17:08
→ kyova : 別人花他畢生積蓄是干你屁事，等崩盤你等法拍就好 12/04 17:09
→ kyova : 比你有錢的盤子就是多啊，你要覺得都是假交易也可以 12/04 17:09
→ loveFigo : 還不就是低利率高槓桿，越囤越兇，反正囤起來炒沒什 12/04 17:09
→ loveFigo : 麼成本 12/04 17:09
推 loveFigo : 投資商品化當然價錢炒起來 12/04 17:12
推 joe2 : 房價不會崩啦，利率那麼低，建商撐得住 12/04 17:12
→ kyova : 那你就等到高利率、囤房稅超高，崩盤進去撿，慢慢等 12/04 17:12
→ joe2 : 等崩？不如多賺點錢比較實在 12/04 17:12
→ loveFigo : 傻了嗎？ 這些哪可能馬上發生 12/04 17:13
→ joe2 : 我個人預估2050年才會崩，您加油 12/04 17:13
→ kyova : 所以說這些盤子就是等不及就現在買阿...能怪誰... 12/04 17:13
→ kyova : 他們都沒在怕了，你怕個屁 12/04 17:14
→ kyova : 我自己是不炒房的，資金主要放股市，但股市跟房市 12/04 17:15
噓 Luwan : 08-16年光房價KMT就敗不知道多少票，就看未來DPP敢 12/04 17:15
→ Luwan : 不敢在用房地產火車頭來拉經濟囉 12/04 17:15
→ kyova : 有連動，營建股也看，所以還是要貼近市場阿 12/04 17:15
推 joe2 : 其實房價本來會繼續跌的，被中美貿易戰救 12/04 17:16
→ Luwan : 拉股市，市井小民至少還能買個低價股賭運氣，拉房 12/04 17:16
→ Luwan : 市只會讓更多人恨死政府 12/04 17:16
→ joe2 : 商辦突然炒熱，連帶影響住宅市場 12/04 17:17
→ joe2 : 只要貿易戰續打，台灣受惠，房價就不會跌 12/04 17:18
→ kyova : 討厭老K，但房價跟國際利率爆降有關。當然調遺贈稅 12/04 17:18
→ kyova : 和鯊魚返鄉有關。實價登錄跟房地合一稅還是有用。只 12/04 17:19
→ kyova : 是弄太慢，丟掉政權應該的。DPP不弄實價登錄2.0和 12/04 17:20
→ kyova : 囤房稅，也不是很好。稅率利率牽連甚廣，不容易 12/04 17:20
→ kyova : 還是覺得把產業、建設弄到雙北以外才是正道。土地 12/04 17:22
→ kyova : 供給才是真正的癥結。雙北持續老化，不是好事 12/04 17:22
噓 Luwan : 國際利率低，如果真有心要調整房價政府就拿政策啊！ 12/04 17:23
→ Luwan : 問題是這些交相賊的政客吧？ 12/04 17:23
推 joe2 : 蠻多回流企業買高雄台南工業地，有機會 12/04 17:23
→ joe2 : 雙北以後會有一種狀況，老人孤獨死 12/04 17:24
→ Luwan : 所以我說政府對於房價的態度重於一切 12/04 17:24
→ joe2 : 尤其是那種公寓的老人......悲劇喔 12/04 17:24
推 loveFigo : 土地供給？ 新北多少重劃區多少新案子 12/04 18:00
→ loveFigo : 囤房超過自住需求，就算供給夠還不是沒用 12/04 18:01
推 loveFigo : 利率，槓桿，稅制，政策才是真正的問題 12/04 18:03
噓 super830827 : 完全不懂經濟 12/04 19:33
推 loveFigo : kyova多動點腦，少說點廢話少嗆人比較實在啦 12/04 20:15
→ kyova : ...你煩死人了，我才覺得你沒腦。講的東西都一樣 12/04 23:30
→ kyova : 所以我才動怒的嘛。秀才遇到兵... 12/04 23:31
→ kyova : 新北想搶的人多的是，這些重劃區的量過了幾年照樣 12/04 23:32
→ kyova : 消化。價格開太高建商還是會卡住資金，干你屁事 12/04 23:32
→ kyova : 你講的東西我之前早就都想過，都有副作用。你才不懂 12/04 23:32
→ kyova : 算了，你也只會空口說白話，我可是真金白銀去買營建 12/04 23:34
→ kyova : 股，你這麼不看好乾脆去放空好了。就說你狗吠火車不 12/04 23:34
→ kyova : 信。我前面不都說跟你不對盤，你說的東西我也覺得沒 12/04 23:35
→ kyova : 料。真的懂不動產的人根本就覺得你發言好笑，我只是 12/04 23:35
→ kyova : 比較閒花時間打出來而已... 12/04 23:35
→ kyova : 你根本沒去現場看或了解財報或市場嘛，有些地方熱門 12/04 23:38
→ kyova : 有些地方沒人要，這都很正常。供需上照樣一堆盤子買 12/04 23:39
→ kyova : 你自己看看桃園或中南部有充足供給的，哪可能抬這麼 12/04 23:40
→ kyova : 高價?? 新北卡位的人早就估算好未來的供需，不輕易 12/04 23:40
→ kyova : 賤賣。你自己看看新北還剩多少良好建地?? 夠世代都 12/04 23:41
→ kyova : 能買到便宜又好的機能&新屋嗎... 12/04 23:41
→ kyova : 就卡在雙北都更重建太慢了嘛，容積率又不能無限拉高 12/04 23:43
→ kyova : 產業很多被綁死在雙北捷運圈，你以為這麼好改變嗎 12/04 23:43
→ kyova : 對蠢人我實在沒啥耐心...那就算我修養不好啦 12/04 23:45
推 Petrovsky : 去看看日本房仲網站 東京都、大阪的部分 12/04 23:46
→ Petrovsky : 你就知道 台灣以後房價會有多驚人 12/04 23:46
→ Petrovsky : 高雄類似大阪 根本沒救了 12/04 23:47
→ Petrovsky : 台北市、新北市類似東京都 會有出其不意的驚喜 12/04 23:48
→ Petrovsky : 更不用說 日本偏鄉有開價為"負值"的房地慘 12/04 23:48
→ kyova : zzzzzz 日本稅制跟台灣差這麼多... 12/04 23:49
→ kyova : 關東平原可比台北盆地大多了... 而且港區也很貴 12/04 23:49
→ kyova : 台灣地點不好的會大貶這我相信阿... 12/04 23:50
→ kyova : 您應該不懂利率和稅制對房價影響的倍數 12/04 23:51
→ kyova : 看房價所得比可是會被嚴重誤導的 12/04 23:51
→ kyova : 高雄的房價...明明就已經偏低了... 12/04 23:52
→ kyova : 你要認為還要爆跌那也隨便你吧。我也不覺得會爆漲 12/04 23:53
→ kyova : 跟外行人解釋或討論真的累...不玩了~ 12/04 23:55
推 s94516 : 魯蛇只會每天幻想房價崩盤 12/05 01:15
→ s94516 : 可憐兮兮的 政府才不會讓人民資產貶值呢 12/05 01:15
→ s94516 : 就慢慢等吧 12/05 01:15
→ s94516 : 無殼蝸牛二十年前就在哭了 12/05 01:15
→ s94516 : 現在照樣是當無殼蝸牛 嘻嘻 12/05 01:15
推 zxcv458162 : 大家息怒 可以幫忙拉抬一下亞銳士跟總太嗎謝謝 亞銳 12/05 04:54
→ zxcv458162 : 士拉完5213再繼續 買不起房但讓我股票賺錢吧 12/05 04:54
→ zxcv458162 : 就算月薪有十萬我也不敢買QQ 何況根本沒有xd 12/05 04:55
推 cooldogy1973: 放心一個天然災害台北淹水房價就翻轉了 12/05 06:05
→ cooldogy1973: 我說的是極端氣候下的預言 12/05 06:06
推 loveFigo : 呵呵，講不贏就罵人的秀材？ 小學生吧 12/05 06:57
→ loveFigo : 新北一堆重劃區都不知道賣多久了，還供不應求勒 12/05 06:59
→ loveFigo : 不是廢話比較多就比較厲害好嗎 12/05 07:00
推 loveFigo : 重點很簡單，房子不是只拿來住，還有囤起來開槓桿投 12/05 07:03
→ loveFigo : 資的功能，這樣當然貴 12/05 07:03
推 loveFigo : 什麼不會，自吹自擂跟被電崩潰腦羞亂罵人最會 12/05 07:27
推 loveFigo : 你這種不懂裝懂整天只會惱羞的還是少回點對大家比較 12/05 07:51
→ loveFigo : 好 12/05 07:51
推 ted01234567 : 你把錢只侷限在台灣 就是錯的 熱錢熱錢就是會跑去 12/08 00:45
→ ted01234567 : 別的地方賺錢 12/08 00:45