[請益] 房貸增貸投資問題請益

[brandon56 (brandon)]

目前名下有一筆房產  現在想透過增貸的方式

將多的錢投資在一個相對有把握的股票標的

有幾個問題想請教

1. 假設增貸的利率是 1.65% 再加上 證券手續費0.145% 和證交稅0.3%

   是否只要確保投資標的年化報酬高於2.54% (1.65%+0.145% *2 +0.3%*2)

   就可以賺錢了?

2. 透過增貸理財的方法目前普遍嗎?


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.205.229 (臺灣)
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推 twnail      : 證券手續費最少有6折，0.1425可以乘0.6
推 sulns       : All in 2330 選我選我選我
不要勒 ^_<
推 chi1104     : 證交稅不用乘2喔
感恩喔
→ wake7078    : 相對有把握的股票標的是什麼?
就是那個阿
→ js70864444  : 台股已經走到貸款賣身家買股的階段了
噓 hsucheng    : 糕
→ js70864444  : 看來嘉偉老師又說對了大勢已去四面楚歌
歐印歐印

→ meltdown    : 還以為來到homesale版
推 wyytw       : 怎不先算風險 ?
→ meltdown    : 喔對了你每個月都得還本金+利息喔
推 twnail      : 證交稅不用*2
推 sha3098     : 房貸文出來了XDDDDDD
→ patrol      : 糕....
推 sony0955    : 0056？0050？
推 zesonpso    : 股市沒有絕對=  =
→ chunhsien82 : 同事貸5kw存金融，去年除權前出場賺500+，前提他
→ chunhsien82 : 不動產就有這價值
推 sony0955    : 會是多貸款一些 多的丟到股票去 在拿股票配息繳房貸
→ sony0955    : （？
推 frozenmoon  : ...................
推 F0r         : 我每天都做好今天崩600點 一週回到9000點的準備 你
→ F0r         : 有這種覺悟嗎
推 mopigou     : 會問這問題,還是去炒房比較穩喔
問題是現在房產很難炒
推 kiversonx17 : 房貸文一直出來 真的糕了嗎?
※ 編輯: brandon56 (60.250.205.229 臺灣), 12/06/2019 12:19:47
推 overhead    : 如果股票某幾年大賠，你能正常還款嗎？
推 noar        : 不要賣就沒有證交稅喔
推 a9940597    : 我今年賣房想買股票
→ SnakeO      : 能正常繳房貸的人才能這樣玩. 你要假設最壞狀況股
→ SnakeO      : 票賠掉還是能正常繳房貸再去貸
推 ferrari293  : 覺得可以喔
推 quann       : 看看今天的盤勢，巧合?
推 FL5566      : 完了
推 redbeanbread: 又有便宜的房子跟股票了嗎？
→ offstage    : 再來只剩擦鞋童上來報明牌了
推 Lowpapa     : 快點  13000列車快發車了
→ aisitelu    : 遊民都在賣家當買股票了 當然是借好借滿 all in
→ kyova       : 不要全壓就好了...而且買了股票也有相當的槓桿
→ kyova       : 這種事情早就一堆人做了，有錢人更是如此，只不過
→ kyova       : 人家風險控管、判斷、情報等都更強
→ kyova       : 整天擔心崩盤的人，還是不要進來股市吧...
→ kyova       : 例如增貸個最大額度50~70%，你還有很大的現金可運用
→ kyova       : 或之後慢慢抄底。當然也需要果斷停損且忍住觀望
→ cindycincia : 貸款也是要還本金，只算利息你現金週轉得過來？
→ wuchiou     : 你擔得起風險嗎
推 takashi16   : 增貸一般的利率應該要2%以上
→ Petrovsky   : 先去公園卡位吧
推 nelson02548 : 不如使用轉增方式 房屋增值鑑價提高 不用賣房就可將
→ nelson02548 : 價差拿出操作 小弟不才 只拿到利率1.7