[新聞] 簡滄圳：通膨要來了 房價看漲

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1.原文連結：
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2.原文內容：
工商時報 蔡惠芳 2019.12.07
潤泰創新國際董事長簡滄圳6日表示，最近土地、工資、營建成本統統上漲，通膨要來了
，房價看漲，潤泰新明年將更積極推案。其中，總銷逾160億的輕豪宅指標案「潤泰敦峰
」將正式開賣，將是2020年貢獻營收的重要來源。

潤泰新今年拜轉投資南山人壽獲利成長所賜，前三季稅後大賺103.4億，EPS達10.66元。

簡滄圳6日表示，未來房市不看淡，現在地價漲、工資漲、原物料更在漲，這些因素一定
會推升通膨，也意味買房地產才是最保值的管道。

簡滄圳也表示，為什麼南山人壽要去標台北南山廣場旁邊的信義行政中心地上權，「就是
因為台灣的（建築和市容）實在太醜了！」也因此，潤泰新很積極投入都更、危老，明年
除南港公辦都更案「南港之心」持續規劃請照外，可能推出臥龍街海砂屋都更案、犁和段
公辦都更案。

潤泰新總經理李志宏表示，2020年潤泰新還有甫推出、已售三成的板橋「鼎峰」持續銷售
；而總銷160億的「潤泰敦峰」也將正式銷售，每坪售價可能站上200萬元，屆時會銷售一
戶認列一戶，是明年最主要的業績來源。另外「新店央北案」也將開賣，每坪會站上7字
頭。

另外，李志宏表示與日本三菱地所依7：3比率合作的南港玉成段住商案正請照中，樓地板
面積1.78萬坪，在南港輪胎「世界明珠」陸續成交每坪破百萬的辦公和住宅之際，潤泰新
未來開價傾向「追隨市場行情」。

至於延宕多年的捷運聯開案三重「捷六」，李志宏透露目前先動工，與捷運局的權配事宜
尚未確定。至於板橋江翠A案也會先動工。

3.心得/評論：
潤泰新現在進場不知道還來的及嗎？
記得簡滄圳對市場的看法不是蠻中肯的？

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如果還有來世，我想當一個獸人

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推 sad90001    : 這檔難玩.....
推 calpis51    : 配息如果能跟上獲利就太好了
→ ahg         : 呵呵呵呵
推 zesonpso    : 6個0
推 YJJ         : 業…？
推 lusifa2007  : 工資最好有漲後
推 amethystboy : 過多的鈔票追逐有限的標的 漲漲漲
推 kkchen      : 加速少子化的訊息又來了...
推 house911    : 又是炒房地產??
推 kimi206rc   : 異想天開 雙北再漲哪來那麼多自住型買家買得起
推 ethan0419   : 喊的太慢了吧
噓 qqq87112    : 房價那時跌過
→ tctv2002    : 大家都在都更了 誰跟你買新房
推 Willy37952  : EPS有多少是灌自南山?
推 blueskyly   : 加速少子化 棒棒
→ Willy37952  : 自己看現金流量表 就知道能配多少
推 shortoneal  : 有在管自住買家的嗎，有炒仔一起開趴就好了
噓 cosmite     : 加速少子化
推 transcend789: 早就來惹好嗎 資金太多 當然資產是該漲一波惹
推 winddin     : 潤泰新被剔除0056
→ Su22        : 通膨來?那要升息惹
推 O87         : 通膨要來？那要升息該買什麼股票？？？
推 losage      : 沒人買，慘。
推 vanii40     : 完了
推 usoppp      : 房子本來就不是給窮人買的
推 zbar411387  : 你的荷包也要漲了，真爽
→ popcorn206  : 早飽和了，沒看台北人口都負成長了
推 sks11134    : 台北房子現在賣掉，去中南部。根本可以退休
→ joe2        : 請問簡董您要賣給誰？
噓 psy792      : 問題是買不起
推 py73        : 另類香港化
推 jimjiang    : 呵呵呵 再漲繼續看空屋，等法條出來加稅看怎麼玩
噓 season2011  : 炒沒完喔
噓 iEisen      : 蔡政府縱容的結果
噓 snowdraught : 房子都是蓋來炒的 不是蓋來住的
推 jyekid      : 不用意外 資金回流就是往房市跑 就愛買房
→ jyekid      : 他們當然要從這兒挖你錢
噓 jimmy781126 : 現在哪個已開發國家有通膨？
推 qqq87112    : 金庸乾爹都說鄉下彰化都破千萬有夠會炒
噓 snowdraught : 蓋房子抵押借錢 多好賺
噓 SILee       : 說房子不是給窮人買的是反串嗎？
→ SILee       : 房子某種程度上來說是民生必需品耶
推 qwert1122   : 一直炒作工資漲....去工地問看看工人吧
噓 r30385      : 炒房囉
→ tctv2002    : 台灣文化 買房觀念嚴重 才會誤以為是民生必需品 ...
推 amiahhh     : 這行業就空手套白狼..幹桿開好開滿，很像股市賣賣權
→ amiahhh     : 的莊家，風平浪靜就數錢，雖小我賠1銀行賠9，風險又
→ amiahhh     : 比賣賣權小，倒了再開一家XD
噓 prompter    : 建設公司不喊漲要賺什麼?
推 f204137     : EPS10.66 拿一半出來配啊
推 F0r         : 笑死
→ bnn         : 房子不是給窮人買的,窮人只會租房子好嗎
推 huk40199    : 你各位趁今明兩年趕快買房
→ huk40199    : 兩年後房價至少噴兩倍
→ huk40199    : 房價不會再回頭了
→ huk40199    : 不要等到小孩長大被孩子靠北
→ huk40199    : 房價現在還算便宜
→ huk40199    : 人生要把握住機會
推 abiggun     : 覺得房子只漲不跌 那各位還在這裡幹嘛
→ bnn         : 噴兩倍我還不如去買德國lol
推 a9940597    : 已經噴2倍了
推 joy2105feh  : 會噴兩倍你還不現在壓身家買?
推 smalmal     : 上一代 真的是蠻不要臉的 舉債舉到無極限
噓 lovela33    : 笑死
推 a9940597    : 我記得前年在這邊吵什麼租透天買股票的現在不知如
→ a9940597    : 何了
→ a9940597    : 是不是更難買房了，幫QQ
推 SP500StrongB: 聽說好讀老師帶你上天堂 壞的老師讓你住套房
→ SP500StrongB: 壞老師人真好，知道你買不起房，讓妳在股市住
噓 snowdraught : 等繼承吧 房子真的是蓋來炒的
噓 hune        : 笑死 新聞反著看好嗎 利多狂發代表房價已是強奴之末
→ hune        : 沒有散戶進場接盤怎麼行？
→ tctv2002    : 前年租透天買股票的 放到今年賺翻了吧  比買房還賺
噓 lincon818   : 政府只會炒房荼毒人民 耖
推 mikehuang12 : 通膨來了 總需求沒跟起來離衰退就不遠了
推 schooldance : 只有通縮跟低通膨，要高通膨請去新興國家
→ usoppp      : 反串？全世界先進國家哪個窮人買房了
→ usoppp      : 居住正義老實說真的蠻虛偽的
→ usoppp      : 窮人本來就是租房市場
噓 whitezealman: 屁
→ ptttong     : 泡泡好大一顆
噓 clean123    : 買不起崩潰噓
推 kline       : 的確蠻醜的
→ soulism     : 屯房稅呢
→ jackypaul   : 有價無市，成交難
噓 jboys75     : 別騙，都在跌
推 linshoyo    : 炒起來，發大財
推 neo5277     : 只能呵呵
推 adream      : 從建商動作可略知一二，近幾年建商持續囤地
推 a9940597    : 台中建商賣到翻了
噓 eknbz       : 講得好像有跌過
→ Behave      : 早就通膨了好嗎？要擔心的是通縮。
推 MADAOTW     : 央行不敢升息造成,12A笑死
→ MADAOTW     : 拿台新台幣競爭力去滾自己的財富
噓 kkjjkkjj    : 是要再漲一倍嗎?以後台北房子一坪200萬起跳?
→ AGODC       : 太慢了，我那邊已經翻漲2倍了
推 a9940597    : 用100萬買500萬的房子，結果漲到1000萬請問是賺多
→ a9940597    : 少錢
→ a9940597    : 不，我說錯了，是賺幾倍的錢
推 LoveStreet  : 建照繼續發 新樓繼續蓋 餘屋繼續屯 噴
→ yeltek      : 講房價會去扯到工資沒漲的我真佩服
推 transcend789: 偶要股票正義：一人一張大顆光
噓 pttccbbs    : 哈哈哈
推 a13132006   : 拿出來配啊
→ a13132006   : 盡講些垃圾話
推 s155260     : 你各位啊再不買房小孩會恨你
噓 acidrain    : 給有錢人去買 不生小孩就不會恨你了
推 hugoboss3838: 八成又要減資然後再配息拉高殖利率
推 guianyinma  : 房子用來炒的 你我都知道
→ ataky       : 說的好像現在房子沒漲一樣
推 xoy232      : 哇！ 反正我買不起
噓 mike110100  : 炒殺小
推 sushi11     : 房價有跌過嗎？
→ tctv2002    : 有跌過啦  當初蓋桃園機捷線 炒超高 現在都跌一半了
推 taco13      : 最近房市真的很熱
推 fancyrex    : 先說通澎要買房子保值，再提要推的建案....嗯…是想
→ fancyrex    : 出貨了是吧？
噓 kobe7785075 : 彰化那爛地方破千萬是要給鬼住阿 買台中還比較讚
推 AAAntou     : 吃下三重那堆地之後先喊漲
推 ali210      : 出貨了
噓 zerobx      : 炒起來
→ sid3        : 景氣好房價自然漲
噓 zbar411387  : 景氣不好房價照漲，是我不好
→ agvnol      : 炒
推 madboy      : 這檔都不發錢 炒不高
推 s94516      : 讚   台灣這幾年房價委屈太久了
→ lookinto    : 要買房的年輕人 多看多比較 多注意客觀數據
→ lookinto    : 別人云亦云 上面一些說法很不實在
推 Qiaodi      : 這裡的風向跟隔壁的專版差真多...
推 john0584    : 房價漲ㄏㄏ 實價登錄都在跌了 建商出貨文
推 maxsky      : 房價高漲通膨才不是主要原因
推 ardidi      : 勸朋友不買，漲了朋友會怪你，跌了也不會感激你
→ ardidi      : 勸朋友買，跌了他自己會說自助沒差，所以勸買無誤啊
→ machiner    : 通篇屁話