推 semicoma : 這個產業在中國已經做死掉了 還來啊? 12/13 01:26
→ bonaqabo : 美化後的二房東還能撈這麼多錢 12/13 01:26
推 semicoma : 是不是二房東不重要 而是政策已經撤了 前兩年做可以 12/13 01:27
→ semicoma : 現在做就逆風行了 12/13 01:28
推 aegis43210 : 中國都在衝5G和半導體了 12/13 01:35
推 kyova : 先撈一筆資金，之後倒閉就隨便他了 12/13 01:49
推 semicoma : 然後像北方的辦公寫字樓現在其實閒置率挺高的 這個 12/13 02:44
→ semicoma : 也是許多人在擔心的泡沫之一 至於也是這兩年很火的 12/13 02:45
→ semicoma : 蓋廠區/科技園區 現在如何 我就不懂了 沒去追 12/13 02:45
→ soyghcg : 重點是強化創客間的連結吧 不然真的跟二房東87%像 12/13 03:58
推 covfefe : 這個產業並沒有不行，其實利潤還不錯。但較適合中小 12/13 04:01
→ covfefe : 區域型公司，因為比想像中還吃在地化，WeWork那種大 12/13 04:01
→ covfefe : 資本的玩法不適合 12/13 04:01
推 semicoma : 但wework其實在美國實證可行 只是創辦人太圖利自己 12/13 05:24
→ semicoma : 團隊組成又人謀不臧 搞到孫正義自己要來處理 不然業 12/13 05:24
→ semicoma : 務模式是可行的 中國你要做眾創空間也不是不行 但是 12/13 05:25
→ semicoma : 黃金期是前幾年政府幾百萬到幾億不等地去補貼你做 12/13 05:25
→ semicoma : 那現在一方面太多騙子把市場玩壞了 政策也不那麼支 12/13 05:26
→ semicoma : 持了(所以我前面說政策撤了) 再加上整體環境不佳 你 12/13 05:27
→ semicoma : 這種原本就主要是地產公司想轉投資賺政策補貼的 現 12/13 05:27
→ semicoma : 在還面臨到補貼下降 景氣不佳 那基本上二線城市以後 12/13 05:28
→ semicoma : 的這類空間都不好活 除非是在杭州成都這類二線頭 或 12/13 05:28
→ semicoma : 你有找到自己很精準的定位 然後只吸收夠水準的團隊 12/13 05:28
→ semicoma : 那還比較有機會 但總之 這都仍然是先期就有資本(政 12/13 05:29
→ semicoma : 府補貼是事後才跟上)支撐著 12/13 05:31
→ semicoma : 那總之我是對靠政策補貼的產業都不抱持樂觀的態度 12/13 05:31
→ semicoma : 我所有原本在地產公司工作 後來派去做眾創空間的 全 12/13 05:33
→ semicoma : 部回到地產業或因為工資低工時長轉行了 12/13 05:33
推 semicoma : @covfefe 對了這只是我的了解以及看法 如果有錯還請 12/13 06:01
→ semicoma : 指正 我有跟在做眾創空間的朋友聊過 甚至自己曾經有 12/13 06:01
→ semicoma : 機緣巧合是會跳下去做的 但畢竟沒實際管理過 每年的 12/13 06:02
→ semicoma : 情況也不同 總之 如果有錯請不吝指正 12/13 06:02
推 covfefe : 跟你講的差不多啊，大資本的強項是模組化和快速規 12/13 15:24
→ covfefe : 模化，但不夠精準。地產這種一定要落地的產業，每 12/13 15:24
→ covfefe : 個地區都有其獨特性和潛規則，很難用這種方式玩，漏 12/13 15:24
→ covfefe : 算一個小項目就大賠 12/13 15:24