Re: [新聞] 房市比預期還熱 全台推案量破1.4兆

[xabclol (lol)]

決定房價的是有錢人的資金多少，而不是魯空的人數
魯空人數再多，買不起台北市房子還是沒用
一堆魯空幻想房價會下跌根本哈哈
全台空屋率早在2009年就突破10%
但是房價十年來還是大漲
特別是雙北市空屋率很低，房子都租出去了


補個股票點 我現在滿手低股價淨值比的營建股票
因為我覺得台灣房價不會跌了。
一跌就有人要接盤。



※ 引述《fantasy14 (我可以看見嗎)》之銘言：
: 推 taco3019397 : 空餘屋假議題啊 現在購屋族誰不是擠都會 郊區爛房子  12/22 08:
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: → taco3019397 : 一大堆 都是所謂「空屋」                           12/22 08:
46
: → taco3019397 : 購屋考量現在首先價格再來通勤時間便利性            12/22 08:
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: → taco3019397 : 扣掉郊區的爛房 其實都會內根本不夠住               12/22 08:
48
: 內政部營建署公布最新統計數據，
: 2018年11月和12月，全國的「低度用電住宅」，
: 也就是俗稱的「空屋」，
: 共有91萬6383戶，
: 空屋率約為10.56％，
: 比起2017年的空屋率10.12％，略為增加0.44％，
: 2018年也是2013年以來，空屋率最高的一年
: 營建署是根據房屋稅籍資料與台電用電資料，將每年11、12月平均用電度數低於60度的
住
: 宅，界定為低度用電住宅，
: 這樣的住宅，也就是大眾普遍認知的「空屋」。
: 根據該份統計資料，2018年全國的空屋率為10.12％，
: 其中空屋率最低的地區為雙北市，
: 分別是台北市7.21％以及新北市8.34％，
: 而空屋率最高的縣市是金門縣，高達18.36％，其次是宜蘭縣17.13％
: 台北市的空屋率最低
: 但是大部份都是租屋的
: 並不是住的人持有的
: 因為絕大部份的受薪階級
: 都買不起房子
: 以我們公司的幾個經理來說吧
: 他們的年薪年薪約200萬上下
: 一個是買在桃園(800萬) 老家在彰化
: 一個是買在彰化(900萬) 老家也在彰化
: 一個買在宜蘭(700萬) 老家在宜蘭
: 一個買在台南(700萬) 老家在台南
: 一個買在三重(900萬) 老家在宜蘭
: 不過他家裡幫他出了500萬元
: 所以即使年薪200萬
: 他們也不想在台北買房的
: 你說空屋率是假議題嗎？
: 但是後面來台北工作的會越來越少耶
: (因為少子化)
: 你問你爸媽那時代的人 結婚生子的比例有多少
: 你這一輩的 結婚生子比例又有多少？
: 然後台北的老房子會繼續老化
: 不過RC建築的房子正常使用下
: 只能住50年而已
: 而且如果不幸遇到地震會崩的更快
: 總之 我覺得在台北買房的是盤子吧
: 買個20年 30年的房子 繳完20年的房貸後
: 就變成 40年 50年了
: 而50年的房子 就要打掉重蓋了耶
: 因為變成危樓 不能住人了
: https://i.imgur.com/dVl8NgK.png
: 不過建商會一直蓋新的房子
: 不用擔心
: 只是後面有沒有人買？
: 有沒有錢買？ 又是另外一回事了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.219.162.157 (臺灣)
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推 joyca       : 結果台積電喊太高不合理不敢買XD
推 joyca       : 沒辦法市場氛圍就是寧願炒房不炒股，炒股還能將資
→ joyca       : 金導向實業創造價值，炒房直接把資金鎖死在石頭沙子
→ joyca       : 鐵條裡，沒有任何產出
推 fantasy14   : 你說的魯空是薪水贏過90%的人
→ fantasy14   : 年薪有200萬
→ fantasy14   : 不過他們不會買台北的房子
→ fantasy14   : 至少你 不知道你的年薪是多少？
→ fantasy14   : 搞不好只是炒房的 或是房仲 或是房東
推 fantasy14   : 不過魯空是越來越少了
→ fantasy14   : 因為人口會越來越少‥
→ xabclol     : 決定房價的不是人口 而是資金
→ walelile    : 沒有人會有資金喔
推 joyca       : 其實這串應該到房板才對
→ tctv2002    : 很正常啊 世界上每個國家 人口都是往都市區移動的..
→ tctv2002    : .
→ joyca       : 討論的內容都跟股板無關
→ xabclol     : 法人也不是人口 但是有資金啊
→ walelile    : 那中國怎麼一堆鬼城?
→ walelile    : 建商砸了一堆資金，怎麼不繼續蓋好蓋滿
→ xabclol     : 看看南山買信義行政中信 看看聯強買南港
※ 編輯: xabclol (49.219.162.157 臺灣), 12/22/2019 10:36:03
→ xabclol     : 建商在一直蓋房子沒錯啊
※ 編輯: xabclol (49.219.162.157 臺灣), 12/22/2019 10:37:33
→ walelile    : 所以信義南港是鬼城嗎?
→ walelile    : 要不是信義辦公室不夠多，南港等到天荒地老吧
→ walelile    : 現在南山好了，某間知名藥廠就要從淡水搬回南山了
→ xabclol     : 台北商辦股值得期待
→ Heavenle    : 因為沒有好標的，定存又無法與通膨並行，又以持有
→ Heavenle    : 資金人的觀念下造就現況
→ Heavenle    : 炒股能將資金引入實業？？？
→ Heavenle    : 目前資金擁有者大都經歷過國泰金1000以上，你認為他
→ Heavenle    : 們會在相信這次？？
推 opop1133    : 我沒房但我知道未來房價租金只會更貴而已
→ opop1133    : 怪誰都沒用 自己要懂在M時代生存
→ xabclol     : 覺得房價會跌就先租房啊，或是到別的地方去住
→ kyova       : 魯空薪水贏過90%的人??? 拿特例來說嘴...
→ kyova       : 阿年薪這麼高還搞不懂市場的運作，難怪無法再提升了
→ kyova       : 台北的新房又不是給年薪200萬的人買的...
→ kyova       : 買買老舊破公寓還可以啦...問題你買新北也沒好到哪
→ kyova       : 國泰金1000...那你乾脆提大蕭條時期好了...
→ kyova       : 食古不化...連基本的常識都沒有
→ jerrychuang : 人口快要負成長了，還一直有人接盤?
推 newstyle    : 少子化...
推 bow7520     : 高房價，租金是要收幾年才回本？100年？200年？
推 Petrovsky   : 雙北一堆空租 豪宅已經崩盤
推 stocktonty  : 雙北除了戰爭或核泄漏基本上都不太會跌啦
→ stocktonty  : 舉一些失敗案例像新莊無法代表整體趨勢啊
→ stocktonty  : 鬼島觀念風氣就是成家立業買房 怎麼扭轉？
→ stocktonty  : 賭上人生三十甚至四十年都有人願意衝 簡直狂粉等級
→ stocktonty  : 這麼多悶著頭往前衝的願意用半個人生撐盤  怎麼跌
→ xabclol     : 自己判斷 看看房價指數 實價登錄就知道房價已經漲回
→ xabclol     : 2014的高點