[新聞] 銀行新增房貸額 可望續揚

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1.原文連結：
https://money.udn.com/money/story/5613/4241428

2.原文內容：
2019-12-22 00:06經濟日報 記者陳美君╱台北報導

中央銀行明（23）日將公布11月五大銀行新承做房貸，銀行主管預估，房貸利率將在低點
徘徊，新增房貸金額也可能續增。
銀行主管分析，第4季向來為房市傳統交易旺季，加上銀行積極衝刺業務，新增房貸金額
可望持續升溫。

房市景氣愈來愈熱絡，也引起央行理事們的關注。央行在上周四理監事會議上，就有理事
持續關注房市風險升溫問題，對此，央行總裁楊金龍說，房市景氣雖然轉趨樂觀，但餘屋
仍多，銀行依舊很審慎。
央行上月公布，10月房貸平均利率為1.615%，連兩月維持在歷史低點。央行官員表示，銀
行積極爭取優質客戶，且目前房貸以自住需求為主並接近九成，銀行給予房貸利率約在
1.6%附近波動，未來利率變動不會太大。

央行上月公布，台銀、土銀、合庫、一銀、華銀等五大銀行10月新增房貸551.08億元，連
兩月上漲，為三個月高點，並較9月增加94.06億元。另外，10月五大銀行新增房貸551.08
億元，為歷年10月最高水準，顯示房市景氣持續熱絡。

央行每月公布台銀等五大銀行新增房貸，合計市占率約四成，金額變化被視為房市景氣風
向球。

房市持續回溫，也展現在銀行資本支出借款增長上。央行官員上月指出，建商積極購地蓋
廠房，增加短期借款，五大銀行10月新增資本支出借款669.52億元，同樣連兩月增長、創
下四個月新高，並較9月增加39.08億元，主要原因為銀行積極承作土建融及企業大額聯貸
案。

3.心得/評論：
金融股、營建股，
明年股價可以期待，
房貸利率下降，
不知道信貸利率能不能也多降一點。

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如果還有來世，我想當一個獸人

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推 Skydier     : 明年Q2還有金管會助攻房貸風險權數~
推 heavenbeyond: 為何沒有我大兆豐？
推 Raisto      : 樓上，大兆豐以前主要走企業金融業務
→ Raisto      : 最近才開始將重心放在吃消費者金融，房貸之類
→ Raisto      : 但主要房貸對象，還是以軍公教，跟至少年薪兩百萬以
→ Raisto      : 上的客戶
推 zesonpso    : 最近營建股新聞狂丟
→ zesonpso    : 每天丟...好多
推 madboy      : 開始覺得炒房只是為了貸款借幾乎免息的錢用www
→ madboy      : 印鈔 => 炒房 => 錢跑到建商手中 => 炒股???
→ madboy      : 至於房子賣不賣得出去不是問題 反正成本便宜 沒差
推 rig2121     : 樓上一直都是…，房子貸款利率低年期長，隨借隨還，
→ rig2121     : 很多房東都是房子買來出租再去增貸拿來買股票。
→ rig2121     : 隨借隨還是指一般只要綁約但可提早還，不像信貸規定
→ rig2121     : 第一年不能還超過多少比例，房貸只要還了不清償就可
→ rig2121     : 以了。
→ madboy      : 所以只是在炒話題圈錢罷了w
→ madboy      : 一直在做一樣的事
推 qqq87112    : 利多~
推 rig2121     : 銀行爛頭寸太多了，我相信股版很多人天天都會收到
→ rig2121     : 銀行打來拜託辦貸款的電話，房地產是給一般人(非企
→ rig2121     : 業主)可以用低利貸款的一個方法。
推 taco3019397 : 只要有還款能力 現在銀行根本只差沒有直接搬錢放你
→ taco3019397 : 家
推 jecko       : 現在是銀行拜託你借錢 房貸利率都殺到1.56%了
→ tenghui     : 利率低沒用啊 房價都翻幾倍惹 杯水車薪QQ
→ iPadProPlus : 只能貸八百萬
→ iPadProPlus : 八百萬要買個毛線？