[新聞] 房市繼續燒！11月房貸與土建融資餘額雙

[humbler (獸人H)]

1.原文連結：
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3020406

2.原文內容：
〔記者陳梅英／台北報導〕房市繼續燒！中央銀行今日發布消費者購屋貸款以及建築業融
資餘額。11月購屋貸款餘額來到7兆3560億元、建築貸款餘額為2兆617億元，雙雙創下歷
史新高。其中，建築貸款受惠於台商回流，建商預期心理加持，表現搶搶滾，年增率
12.54%，為8年來新高紀錄。

央行官員表示，今年以來受惠於台商回流效應，土地、商辦大樓買氣熱絡，增強建商推案
信心，加上建商也趁機促銷餘屋，今年以來建築貸款融資不僅逐月墊高，並已連續6個月
年增率超過兩位數。

消費者購屋貸款餘額也月月高。根據央行統計，消費者購屋貸款餘額在11月飆高至7兆
3560億元，不僅是歷史高點，年增率5.97%，更創103個月以來的新高。

央行官員說，第四季原本就是購屋旺季，加上今年許多區域都有交屋潮，使得房貸餘額不
斷推高，相較2017年房地合一稅上路後房市低點，市場信心提振不少，房市呈現穩健回溫
情況。

消費者購屋貸款以及建築貸款餘額年增率持續升高，也備受央行理事們關心，尤其是擔心
銀行不動產授信風險提高，影響金融穩定。

央行總裁楊金龍上週在年終理監事聯席會後記者會上特別指出，雖然因台商回台投資預期
心理，商辦、土地交易熱絡，中南部房市也有補漲情況，交易量、價格都上來，但全台餘
屋仍多，估計約8萬戶，銀行對於房市樂觀也還是保持謹慎態度，基本上「沒有超過非常
樂觀的界線」。

央行指出，將密切關注金融機構不動產授信風險控管情況，以維持金融穩定。

3.心得/評論：
明年營建股和金融股業績應該會很不錯，
消費者購屋貸款餘額來到歷史高點，
還有建築貸款餘額也創新高。


--
如果還有來世，我想當一個獸人

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.135.248 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1577325643.A.35B.html
推 SP500StrongB: 我這年紀剛好等一波慘戶自殺潮 爽收購
推 qqq3q       : 老房子的確容易被燒...
推 js255076    : 股民賺到每個人都買房
推 huk40199    : 好險離我三十歲還有五年
→ huk40199    : 等三十歲gg賺到千萬
→ huk40199    : 再收自殺潮的房子
→ tctv2002    : 申請房貸 歐印0056
噓 alan90349   : 喔
推 aimgel      : 有夢最美 房價會跌
推 topninjayen : 說個笑話 房價會跌
推 simei1      : 還蠻羨慕還沒30歲的青少年
噓 CSLsong     : 為什麼要羨慕30歲以下0.0
→ F0r         : 年輕就是本錢
→ kyova       : 平常就有法拍了阿，幹嘛等啥自殺潮...10年前不買
→ kyova       : 漲翻天了還在等...結果房地合一稅也沒跌多少
→ kyova       : 那不是跟等股市崩盤的人一樣悲劇...
→ kyova       : 機能好、規劃好的重劃區也越來越少。除非不介意低接
→ kyova       : 屋齡動輒30~50年的老區...以後新的公共建設恐怕更少
→ kyova       : 而且也要能等到極大危機或稅制上打房...
推 Qiaodi      : 以後房子更買不起了...投對胎果然最重要，什麼靠自
→ Qiaodi      : 己努力跟投資都是自欺欺人的
噓 Sugimoto5566: 這個世道中產階級最慘，底下窮到沒有東西好輸，上流
→ Sugimoto5566: 階級有錢到三輩子花不完
→ kyova       : M型化，大部分已開發國家都這樣啊~~
→ kyova       : 公園開放給大家搭帳蓬好了，最省錢
推 shinfaang   : 帳篷概念股有啥
推 libramog    : 除非政客都不收建商贊助 不然就是繼續燒啦
推 justadreamer: 我25也是想讓我再等五年還不讓我收購一波自殺潮
推 jammy50605  : 說好房價要跌
推 shinfaang   : 等繼承比較快
→ Skabo       : 我問你前面十年炒房馬給炒房族賺了多少
→ Skabo       : 建商炒家口袋之深 等自殺潮你等20年看看
→ Skabo       : 現在會有壓力的只有剛進去炒的啦~
推 s94516      : 讚讚   台灣這幾年房價委屈太久了
推 asole       : 房市溫和回溫中
推 ceca        : 各位不會住帳篷啦，我去買來租給大家
→ ceca        : 我犧牲一下ok的
推 zxcv458162  : 25歲 什麼時候年薪可以兩百qq
推 kanehhh     : 希望房價比照香港
噓 amiahhh     : 炒房咖一直亂入刷文 讚聲
推 ceca        : 自己要在股版發房文，呵呵
→ ceca        : 另外我支持租屋不錯啊
→ ceca        : 我又沒叫大家快點追高
→ kyova       : 吸卡哥願意買一堆帳蓬租給我們嗎?? 股板板友有優惠
→ kyova       : 嗎? 高級一點的蒙古包也可
→ kyova       : 真正自殺潮還是科技泡沫到SARS那段，之後金融風暴
→ kyova       : 其實沒有跌很多，因為利率環境已經大大改變
→ kyova       : 之前回檔大家又都不買= =不知道在想什麼...
→ kyova       : 那就不跟200的GG你還幻想他會跌回40以下一樣，然後
→ kyova       : 你就永遠錯過了... 之後能壓住房價或緩漲就很不錯了
→ kyova       : 好的地段根本大家搶... 能負擔誰不想住新屋...
→ kyova       : 少子化或空屋是地點爛的地方才需要去考慮的
→ kyova       : 不然就看台海危機、SARS之類的，但當下你真的敢買嗎
→ Petrovsky   : 賣屋糾紛！老屋主持刀毀容女房仲　他再自跳15樓慘死
→ Petrovsky   : 已經有套套發瘋變成小飛俠了 自殺潮鳴槍起跑
噓 loveFigo    : 又在洗
→ loveFigo    : 房版到底是爛到多沒人氣，非要到不相干的板狂洗
→ loveFigo    : 現在有那麼難賣嗎？
→ nightwing   : 房價會飆高   央行官員也是助力