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※ 引述《ericgary (艾瑞克蓋瑞)》之銘言: : 我媽媽爸爸即將要退休了 : 打算把台北房子賣掉 加上退休金 一共有2450萬 : 為什麼要把房子賣掉呢 因為我媽媽有潔癖 : 房子比較大 老人家體力不好 : 打掃不方便 想住小一點的房子 : 勞退我媽一個月領三萬 我爸一個月兩萬 : 然後租新北房子給別人 一個月一萬四 : 所以一個月固定收入6萬4千 : 目前是這樣打算 拿2000萬投資存股票 : 這裡的股票是屬於金融股 漲幅不大 很穩定 : 殖利率4%以上(很多金融股都超過) : 然後選本益比小於15% : 董監持股15%以上 資本額300億以上去篩選 : 所以這樣一年有80萬的股利 : 而且會不斷地定期檢視自己的股票是否維持 : 殖利率4%以上 沒有的話就換股 : 加上勞退 房租 這樣一年有156萬 : 那多的450萬一半活存 一半定存 : 房子我媽的姐姐還有一間小的 : 一個月三萬租 她說如果我媽要租 優先給我媽 : 都是姐妹 比較放心 而且我媽媽有潔癖 : 房子租給她 我姨媽比較放心 : 這樣一年會花在房租約36萬 : 還有120萬可花 加上活存還有兩百萬 : 我是這樣幫我媽媽規劃的 : 大家覺得呢? : 我原本去CFP版請益 : 大家都說不要選金融股 : 但我看很多專欄 或者新聞 : 大部分的人都是慢慢存金融股 : 存了十幾年這樣 : 而0050又在高點 : 若是要買進 可能選擇0056 類似ETF型的 : 另外很多人可能會問 : 為什麼不把租人的那間自己來住就好 : 因為租人那間在新北市 : 我媽媽只想住台北市 : 所以不考慮去住新北 : 然後我媽媽也說股票 和房子之後會轉移給我 : 我在這裡順便問一下 : 是利用每年贈與稅免額220萬 : 這樣每年慢慢過戶給我嗎? 還是? : 謝謝大家 你跟我狀況很像,只是父母名下房子可能比較多些,不過我們沒打算賣,因為雙北的房子 賣了就很難買回來(即使價格差不多,格局、面向、樓層都不一樣),不過我爸媽雖然對 投資不是很懂但算蠻開明,我的做法是一間爸媽住,一間我跟我太太自己住,其他出租, 然後我把房子全拿去借理財型房貸,其中3000萬請人代操台股,有些人覺得代操不如買00 50或台GG, 但我覺得業者比我專業許多,至少不會重壓單一族群,會讓持股輪動,報酬率 也算滿意,然後我再拿美金100萬買美國的公司債(不是債券基金,是直接買債券),挑 些還不錯可穩定配個年息5%~6%債券,也算穩定。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.71.68.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1577782146.A.4CF.html
zu00405479 : 雙北有一些房子就是爽 12/31 16:51
jjjjjjs : 定存吧 12/31 16:52
e73103999 : 是我all in國巨 離千元現在還算便宜喔 12/31 16:54
tonyd : 中壢陳灌西 參到 房子真的不要亂賣 尤其都市的 稀 12/31 16:56
tonyd : 缺資源呐╮(╯_╰)╭ 12/31 16:56
udlr : 給樓上t大代操會不會也賺4500萬XD 12/31 16:58
udlr : 我指tradow XD 12/31 16:59
lin814 : 整天all in國巨無不無聊啊 12/31 17:05
e73103999 : 樓上別生氣 放空輸多少 下禮拜在凹回來 XDDD 12/31 17:17
WADE0616 : 再啦 12/31 17:37
ast2 : 6%是垃圾債吧 應該買投資級的 12/31 17:46
andrewkey : 穩定年配5~6%債券? 是不是搞了錯了什麼 那別人還買 12/31 17:49
andrewkey : 什麼股票 12/31 17:49
Jaymainal : 5~6% 要垃圾債 或是新興國家主權(類主權債) 都有機 12/31 17:55
nic0911 : 好高的部位 12/31 17:57
Jaymainal : 股票多了資本得利這是債券做不到的 12/31 17:57
unicornfly : 別買債券 12/31 18:09
fredfred690 : 台灣請人代操找死 12/31 18:30
fredfred690 : 貸款帶操失敗就睡公園了,別亂交,他要的是穩定,你 12/31 18:32
fredfred690 : 的風險太高 12/31 18:32
dika : 真有錢,可以定存骨 12/31 18:47
Spitfire168 : 真友文? XDD 12/31 19:02
faultless : 雙北有置產就是贏家了 12/31 19:06
s4511981 : 這些爸媽不屬於我 12/31 19:14
overhead : 代操呵呵。原始文章的方案好多了 12/31 19:19
clywin123 : 買0050就好 還拿錢給別人花 12/31 19:24
keyman2 : 看了下你的舊文,代操王4ni? 12/31 19:37
ornv : 你的爸媽不是你的爸媽 12/31 19:42
ydna666666 : 炫耀文 12/31 20:08
joyca : 當你說到雙北有一些房子的時候就已經解釋討論了 12/31 20:11
joyca : 結束討論 12/31 20:11
kyova : 理財型房貸比賣房好~ 12/31 20:18
lonysancho : 台灣找人代操?很有勇氣… 12/31 20:29
heavenbeyond: 樓主的總資產是億元起跳的,三千萬找人代操只是「部 12/31 21:13
heavenbeyond: 分資金」而已,所以應該比較放心。話說,股版真的臥 12/31 21:13
heavenbeyond: 虎藏龍!應該是「含金量」最多的版吧? 12/31 21:13
ccvs : 本多忠勝 12/31 21:45
willy718066 : 代操不如買0050 除非台灣戰爭動亂 不然時間一長只漲 12/31 21:53
willy718066 : 不跌 看歷史趨勢就好 資金大可以考慮買sp500更穩定 12/31 21:54
mqhung : 怎麼感覺在股版沒有個2000萬千萬不要說你在投資股 12/31 22:15
mqhung : 票 12/31 22:15
chjghjg9487 : 有房子就算金城武了 01/01 07:26
cindycincia : 給人練功?.... 01/01 08:30
on32 : 有錢人真多雙北好幾間房子+3000起跳現金 資產破E 01/01 08:39
on32 : 一班雙北退休爸媽 一間房子+現金500-1000W左右 01/01 08:39
orangemiss : 看到熟悉的ID. 好巧 01/01 09:13
airhonda : 可以考慮中租,作風穩健,ROE高,有成長性,目前本 01/02 11:41
airhonda : 益比低。我認為很適合長期投資 01/02 11:41