[其他] 香港經濟會爆破和跌，2020下半年機會很大

[arbitrageur (旅行的意義)]

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Cheng Lap
January 16 at 11:21 AM ·

我對於經濟的看法很簡單的.

香港的租約習慣, 是至少一年生約, 一年死約. 而香港人又習慣在旺季(也就是六七月之
前)開店, 所謂五窮六絕七翻身, 可以確定 2019 年新開的店不少都會是在夏季開始前簽
約的. (看註2）

因為簽了約, 他無論如何都會運作一年, 直至 2020 年的同期, 而因為抗爭把三個旺季(
暑假, 黃金週, 聖誕)破壞了, 正常的商業這一年應該賠了很多錢, 打平已算很好. 好吧
我必須說, 在商業上我也是受害者之一. 抗爭開始後, 應該比較少人會想要開新店.

故此現在的股市, 樓市未跌, 不是因為抗爭的影響只有這樣. 而是傷害被延後爆發, 而每
天的抗爭都會累積傷害給中小企, 而在今年的夏天, 上一年的合約應該會全部到期. 傷害
就會開始發放出來.

同時, 這年夏天之前, 也就是四五月期間, 香港的形勢, 決定了有多少想抓住 2020 年夏
天旺季的開業. 如果抗爭的氣氛延續至那時, 明顯地不會有甚麼人想要再租店, 那麼兩件
事加起來, 夏天之後應該是經濟破壞出來的觸發點, 這是我推測經濟效應會在 2020 年的
後半年出現的原因.

故今天看似未有足夠效果. 大家照常返工, 是因為效果還在屢積. 經濟會爆破和跌, 我相
信是 2020 年的下半年機會很大, 但我不是李居明, 是用推斷而不是算命的, 所以中間再
發生甚麼事情我是預測不到的. 或者香港突然挖到石油? 不過如果這些黑天鵝事件沒發生
的話, 我的計算就是這樣.

而且夏天以七一遊行開始, 七一遊行引爆衝突的機會也很大, 所以應該會有相當人士感到
恐懼. 作為一個生意人, 要不要在今年春季準備一個新的租約, 很看這個春季發生甚麼
事, 但我相信誰都看出平靜的機會很低, 而且業主應該企硬不想減租.

我們可以合理預期政府在五月之前, 會盡可能的以瘋狂清算, 務求在下一個旺季之前平息
一切, 把一切不安的因子扣押, 以增加迎接下一個旺季平靜的機會. 而立法會選舉也會像
區議會選舉一樣吸走抗爭的能量(就是叫「等埋立會選舉」之類, 這句型說了很多次了).
所以今年的夏天應該是非常難捱的.

但把話題回到經濟, 我認為傷害已無法彌補, 2020 年下半年香港的經濟很有可能承受巨
大的一擊. 這應該是無分藍黃攬炒的.

註: 未計 SARS
註2: 有人問鋪的約較長，我解釋「店」是廣義的，不是純指街鋪，例如樓上店，辦公室
，甚至 Airbnb

Q: 一年生約一年死約是什麼意思？
A: 第一年約不能縮短或中斷.

心得：

以下的火燒連環船半年內會出現

銀行清償能力

掛勾 不動產估值
掛勾 不動產租金收入
掛勾 商鋪交租能力
掛勾 商鋪獲利能力
掛勾 服務業人員工作機會 掛勾

失業造成社會動亂惡化

商鋪獲利能力自反送中後自由落體，2019沒大爆炸，
是因為第一年租約一定要走完才死撐，
今年五、六月就會進入第二年，店家有重新選擇要關店還是繼續做的經驗，
地主也必須選擇他要降租減少不動產估值補提擔保，
或是不降就讓店辦空著租金現金流中斷。

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→ KimJongUn   : 通常這種文是這樣 寫半天自己不空 也不會去空
→ KimJongUn   : 首先 香港銀行就沒什麼清償問題了 其他都癡人說夢
→ KimJongUn   : 之前就做過香港gdp畏縮8趴以上 地產價格減半的壓力
→ KimJongUn   : 測試了 香港也過了 去啊 快去空
推 badfood     : 對啊 說這麼多 放空了嗎。
推 leptoneta   : 樓上到底是多崩潰...
推 u770114     : 原文沒有說要空啊 評估很合理  除非王岐山之類的趁
→ u770114     : 機進駐吧
噓 wen456789   : 放空了嗎？
→ Atima       : FB一堆這種文 問她空了沒就開始跳針wwwwwwwww
推 yitniya     : 推文合理，但有無霖過爆破後陸資爆買剛好呢？
噓 mirac1e     : 笑死 怎麼會有人認為寫這種東西的人會放空
推 aJan5566    : 香港有一堆中國資金  鈔票印下去以債養債很難倒
推 u770114     : 搞不好李大大又回來買 秀一手低買高賣
→ mirac1e     : 文章是寫給別人看的 當然是叫你去放空啊
→ aJan5566    : 就算人民過得慘兮兮 金融一樣很活絡
推 afftwc      : 一堆崩潰小丑，可悲可笑。
→ aJan5566    : 頂多變成香港充滿外資中資  本地店倒光換人接手而已
→ KimJongUn   : 不是 你寫文要什麼火燒什麼連環船 你至少要把前提
→ afftwc      : 中資進駐抄底沒有用，香港的繁榮是美帝說了算的，不
→ afftwc      : 是支那說了算的。
→ KimJongUn   : 給我證明啊 就沒證明香港銀行有過度風險 那講什麼？
→ KimJongUn   : 房地產 就算最猛烈的抗爭的2019第三季 香港房產也才
→ KimJongUn   : 下跌2.6
推 badfood     : 樓主可以再貼一篇bass的文 香港銀行今年崩潰 喊香
→ badfood     : 港會崩的就那幾個人 樓主都很愛轉貼
推 ganlinlausu : 分析得很好，只笑他人看不穿，顆顆
→ goodid520   : 不  香港會從2020夏天開始狂噴 噴到2022年
→ goodid520   : 把陳類婆這個id記下來  只是很愛講道理而已
→ goodid520   : 經濟方面的預測能力不行
推 zero7810    : 那就做多啊
→ zzahoward   : 他根本沒就沒經濟的底子阿= =
→ jones2011   : 他國商人要賺的是美金，而不是人民幣
→ jones2011   : 只要香港喪失匯兌的穩定性與支付能力
→ jones2011   : 那不管講再多都沒用，政經風險提高
→ jones2011   : 那商人會做的選擇？根本沒有選擇
推 APM99       : 20年後香港一國兩制到期 爆破機會就真的很大了
推 zxcv5566    : 送中都沒跌多少了  你講得這個根本不足微到
→ wake7078    : Q: 一年生約一年死約是什麼意思？
→ wake7078    : A: 第一年約不能縮短或中斷.
→ wake7078    : 什麼是生約 什麼是死約
→ kangta2030  : 阿所以到底空了嗎
推 joice76x    : 佔比多少沒講 抗爭又不是整個香港都持續
→ joice76x    : 沒抗爭的地方也是照常做生意啊
噓 kobe7785075 : 寫這種文要附對帳單 不然沒啥可信度
推 durian1005  : 概念不錯
推 Ghamu       : 所以問空了嗎的人多了嗎? 要不要再問我問你你問空了
→ Ghamu       : 嗎的人多了嗎? 不同意就出反論 就事論事很難???
→ young000    : 咦,香港地產一便宜,誰會去撿?不是讓中國人近來的更
→ young000    : 快? XD
推 taco13      : 不同意本文的人做多了嗎？
噓 soyghcg     : 有14億抄底 會崩個洨換手而已
推 jonce007    : 沒有數據在股板和天橋下說書的差別是？
推 Taihochuu   : 香港來說，租約一般是從兩年，議定了一個租金不變
→ Taihochuu   : 。第一年你必須用這租金租用，不能中斷而業主不能
→ Taihochuu   : 加租；第二年租用人可以選擇繼續用該租金租用店舖
→ Taihochuu   : ，但也可以選擇放棄這權利。前者是死約，後者生約
→ Taihochuu   : 粵語裡死有固定的意思，生有靈活的意思
→ iampig951753: efficient trade hypothesis 未來不可預知，至於你
→ iampig951753: 知道的消息別人也一定知道，故早已反應
→ iampig951753: efficient market hypothesis
→ iampig951753: 別用已知消息預測股市的走勢
推 saintsmw    : 股市是先行指標，結果要2020下半才會爆破，你是腳
→ saintsmw    : 麻了嗎？
→ saintsmw    : 叫中共跟港府把五大訴求做一做，經濟就自然回復過
→ saintsmw    : 往
推 saintsmw    : 這篇就是要恐嚇香港人吞下去，不要反抗，不然經濟就
→ saintsmw    : 會變糟喔
推 saintsmw    : 今天變成這種情況，不就中國跟港府造成的，還不叫
→ saintsmw    : 習維尼跟林鄭住手
噓 iele        : 香港是錢流動的地方，香港gdp早就開始萎縮了也就是
→ iele        : 負增長
→ iele        : 資金還沒跑就不跌
推 coburn      : 你寫文章思路清晰 邏輯嚴密 不錯喔
推 Petrovsky   : 香港穩了
→ walter41    : 香港再怎麼爛，都有人會接