作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了()
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標題Re: [其他] 如果有一百萬你會如何投資
時間Sat Jan 18 18:47:19 2020
100萬太少
如果有3000萬
買3000萬的房 貸款80%
手頭還有2400萬+2400萬貸款
貸款 利率1.58%
2400 37.92萬利息 可抵稅30萬的所得稅率
2400萬再投入 美元債 利率套利
等匯差結帳
如果結帳再賣掉重新來一次。
大概是這樣 金融資產避險加抄房全包勒。
如果要投入房地產 至少2000萬當起手。(因為你的所得稅率也越高)
別忘了裝潢要拿發票報成本
然後自住得到的相對租金
基本上獲利的部分在美元債
槓桿用房貸
請無視房地合一
如果是因為總經房價大跌的話美元債會大漲
魔鬼藏在細節中,如果認真去思考就知道還有其他獲利空間
這樣發大財的未來寄信請我吃飯XD
連桃園都買不起一直酸新北和桃園就別在那邊說台北會漲了,資本主義就是資產主義。
※ 引述《OfficeGL (妤欣)》之銘言:
: ※ 引述《HALA0623 ( ωατεγ)》之銘言:
: : 1、買值利率5%以上股票,有不錯價差就賺價差,不然就放著領股利,然後複利投資
。
: : 2、找間400萬內公寓,貸款300萬,房租抵房貸,30年後有了房子。
: : 3、其他。
: : 目前只想到方案 1、2而已,而且偏向 1,各位先進看法如何?有無建議提供給小弟
,
: 感
: : 恩。
: 真心建議,一定是2~~~2~~~~2
: 股票市場很貪婪的,沒什麼邏輯XD
: 都是消息跟炒股XD 大部分的人大都是賠錢的
: 房地產雙北買下去,越老越貴,不是房屋年齡的問題
: 是地點的問題~ 全台灣人都喜歡往台北擠
: 像上一篇,台北沒有任何污染的設施
: 大部分都是商辦,而且沒有什麼工廠
: 核電、深奧都沒過,台中桃園等地吸收了大部分的污染源
: 在台北房子自住機能好,出租太容易了
: 我跟先生在原本租桃園,26坪室內不含陽台
: 含陽台31坪15000含中高裝潢
: 後來台北租屋,小很多,卻租金搭30000
: 而且晚一點就被租走了,這樣一年等於是
: 租屋一年年薪比人家多快40萬
: 而且價差還很大,雙北就是越晚進去越貴
: 新的超貴,導致舊的一起變貴
: 再舊還是很多人排隊買
: 更何況租屋市場太搶手了
: 跟股市大起大落看關係的賭博
: 台北房子一定漲漲漲~~~
: 而且30年後台北房子更是誇張到不行了!
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推 huk40199 : 房地產才是最佳投資01/18 19:03
→ huk40199 : 北部還有很多相對便宜的物件01/18 19:03
→ huk40199 : 上漲幅度還有兩三倍01/18 19:04
噓 jjjjjjs : 如果哥有一百萬 就全部買心經給諸位抄01/18 19:10
→ jjjjjjs : 抄心經 讓心靜 成年人 不容易01/18 19:10
推 PeikangShin : 等等會變成如果有兩億更好XD01/18 19:11
※ 編輯: kusomanfcu (27.242.131.128 臺灣), 01/18/2020 19:12:15
推 edward198791: 有三千還要來這邊問逆 01/18 20:14
噓 sinkerwang40: 兩三倍XD 01/18 20:36
→ kusomanfcu : 放大到100年沒戰爭的話 你台灣隨便買都有機會三倍XD 01/18 22:02
噓 Destery : 先有3000萬再說 01/19 14:45