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1.原文連結: https://news.cnyes.com/news/id/4435704 2.原文內容: 鉅亨網記者張瑞傑2020/01/20 15:42 2020 年總統大選過後,屋主心態有何變化?開價是調升還是調降?屋比房屋彙整總統大 選前後六都網路待售物件發現,選後一周、六都網路主打「賠售」、「賠錢」等標語的待 售住宅量,竟大幅減少 22.6%,從選前的 514 件驟減至 398 件,其中台中、台南減幅最 大,屋主賠售也要賣的情況明顯變少。 另外,雖總統選後房市前景未明,但六都屋主心態已有轉多跡象,不僅選後一周「降價件 數」較選前大減 10.8%,減幅超過 1 成,平均待售開價也都較選前出現調漲,「雙北以 外」縣市甚至都有 1%~2% 的漲幅,屋主售屋信心有出現轉強的趨勢。 屋比房屋總經理葉國華表示,2014 年全台房市反轉下修,導致房市賣壓也隨之高漲,不 少房價高點買進的屋主急欲出脫,市場中打著「賠售」、「賠錢」也要賣的待售物件並不 少見,這也是這幾年許多購屋者撿便宜的好管道。不過,隨著 2016 年房市落底,買氣穩 健回升,加上去年台商回流投資引爆,2019 全年買賣移轉棟數已達約 30 萬棟、創近五 年新高,並達到「復甦關鍵門檻」,因此,觀察近期市場可發現,目前不僅民眾購屋信心 轉強,屋主惜售、議價空間減少的狀況也愈來愈多,甚至部分屋主開價也出現調漲。 葉國華表示,選前蔡政府力推都更、危老、興建社會住宅等房市政策,對房價衝擊都有限 ,甚至有帶動房價的效果,在這次蔡政府勝選延續執政下,國內應該已無明顯可干擾房市 的因素,房市可望穩定發展。 屋比房屋總監陳傑鳴表示,依照 2004~2016 年近年 4 次總統大選後的歷史經驗來看,不 論選舉結果是否政黨輪替,選後政府往往都以拼經濟為主軸,只要民眾選後進場購屋買進 ,持有個三年或五年,長期房產都是增值。 陳傑鳴指出,選後房市是否上漲的關鍵,還是要回歸「經濟面」與「建設面」,只要經濟 能穩定成長,建設政見能確實落實,對房市就會產生強力的支撐效果。而隨目前台商回流 投資爆發,現在市場中「投資台灣」氛圍濃厚,不僅民眾進場買房意願不低,房市價量也 都穩健攀升,實價的高價豪宅更是不斷揭露,預期 2020 年房市並不看淡,有機會持續穩 定攀升。 3.心得/評論: 封關前布局了發哥和信義, 領年終的春節看屋潮啟動, 今年科技業和金融業年終很猛, 大選也結束, 屋主對於房市樂觀看待, 希望這兩隻能過年後報佳音。 -- 如果還有來世,我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.173.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1579528102.A.7C5.html
SP500StrongB: 股票噴 房地產也噴 台灣要沒窮人了 開心 01/20 22:12
HarryHTC : 語畢 哄堂大笑 01/20 22:13
hjgx : 謝謝黨的照顧 01/20 22:21
Rin5566 : 病毒都要清韭菜囉 01/20 22:22
tamama000 : 原來領年終就可以看屋 在哪高就? 01/20 22:22
dangu4rmp : 就是投資客看好政府會繼續炒房阿 01/20 22:23
fantasy14 : SARS防疫股噴更凶吧 01/20 22:28
fantasy14 : https://i.imgur.com/W2hutbi.png 01/20 22:28
okderla : 武漢肺炎是目前最大的不穩定因子 01/20 22:52
adream : 一樓正解,這就是政府不打房的原因 01/20 22:52
amiahhh : 翻譯:封關了 大家可以關心一下房地產了 01/20 23:03
uhawae : 還 蠻 屌 的 屌 爆 01/20 23:31
Petrovsky : 很久沒看到春燕的葉佩雯 01/20 23:35
Mazu323 : 最怕疫情 01/20 23:50
lovemost : 用這種方式評估還真是一點意義都沒有,有夠可笑 01/20 23:50
zxm00038 : 如果春節沒爆発,各位今天上車的準備套起來 01/21 00:09
jerrylin : Q1Q2電子淡季 梭哈炒房囉 01/21 00:17
jerrylin : 北上列車已開 乘客請勿下車 01/21 00:18
jerrylin : 鄉民喊過的聯上發 要起飛了ㄇ 01/21 00:19
JEWH : 賠售馬都唬爛的 01/21 00:40
Necomimi : 經濟20年來最好 這很合理 01/21 03:46
godchildtw : 不管藍綠誰贏都繼續炒房 01/21 07:02
kelon : 繼續炒房 人人身價千萬 01/21 08:11
takemeout : 有行無市 可憐那 01/21 09:12
southpeace : 用標語來做指標,真棒 01/21 09:13
globekiller : 台商回流都跑去房地產了 實業繼續蕭條 01/21 09:35
hong888 : 817萬人買不起房子 01/21 12:23
vviiccttoorr: 說好的居住正義ㄋ? 01/21 14:02
melodyman : 以為標記發哥跟信義就想偷渡房產文 01/21 21:22