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這陣子因為準備要結婚 開始準備看房子 才發現現在房價真的遙不可及 記得多年前sars爆發後 迎來房價最低點 真的比政府打房還有效率 期待這波可以趁此買到甜甜價 希望可以在新板買到3或4字頭 因為sars時還是學生時期 想請問經歷過Sars的大大 上回sars爆發後房價最低點 是出現在疫情公布後多久呢? 年輕人要買房只能靠這個 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.223.79 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1580426262.A.06A.html ※ 編輯: zoo44 (101.136.223.79 臺灣), 01/31/2020 07:18:52 照我的邏輯 建商在蓋房子時候 會急需現金給營建商 所以會賣紅單預售屋換取現金 假如剛好遇到疫情爆發市場行情不如預期 只能硬著頭皮殺低賣換現金 因為給營建 應該是用完工比例法 就算該建商現金很多 但是同區域有小建商需要現金流 殺低賣的話 也會影響到同區域價格 請問我這觀點對嗎?
bandongo : 應該幻想比較快01/31 07:22
moccc : 當大家都這樣想的時候,你覺得能跌多少?01/31 07:22
luciffar : 夏天之前就會退燒了 手腳要快一點01/31 07:22
bamama56 : 都還沒到封院的地步 慢慢等01/31 07:23
weiber82 : 等等,股票點在哪01/31 07:23
※ 編輯: zoo44 (101.136.223.79 臺灣), 01/31/2020 07:24:28
snoopy790428: 3000萬有機會啦01/31 07:24
c902112 : 那時候股市4千多點好嗎01/31 07:25
所以現在該做空? 有7000多點的空間嗎?
yafx4200p : 台灣沒死人看不到恐慌之時01/31 07:25
※ 編輯: zoo44 (101.136.223.79 臺灣), 01/31/2020 07:26:10
yafx4200p : 至少台灣沒封路封城01/31 07:26
ABCcomputer : 大家都在等真正暴跌,空軍等好久了01/31 07:26
ABCcomputer : 大陸對台灣經濟影響還是很大,台灣沒事不代表股市沒01/31 07:27
ABCcomputer : 事01/31 07:27
sss1234 : 大家都想買低點,有低一點點就會被買光了01/31 07:28
zarados : 一堆人貸款十幾年還幻想房價跌?形象吧01/31 07:32
ataky : 跌的時候就是銀行爆炸的時候 那時候你會看到一碗15001/31 07:34
ataky : 的魯肉飯01/31 07:34
meoumeou : 你都想買了,那房價還會跌嗎? 01/31 07:36
我想買阿 可是你沒看清楚 我是想買3或4字頭的新板特區耶 目前離目標價有點落差 期待3或4字頭的新板特區
simo520 : 在台灣醫護沒有人陣亡前,你的機率是0。01/31 07:37
boy1031 : 台灣起碼要死十萬人再來幻想 01/31 07:37
choneix : 想太多 只會漲不停 01/31 07:38
a44883 : 20年後,大家都在等這波 01/31 07:38
ltmps : 如果台北也封城,那就是低點。可能嗎?01/31 07:38
realmd : 別想等低點,低點不關你的事,有實際需求就買01/31 07:38
duriamon : 不用想了,還天真的以為政府會管年輕人的死活,少子 01/31 07:39
duriamon : 化問題根本都在打哈哈。 01/31 07:39
realmd : 無殼蝸牛一等就是30年,這30年發生這麼多事也沒跌 01/31 07:39
※ 編輯: zoo44 (36.231.94.32 臺灣), 01/31/2020 07:40:02
espreso : 朋友們早就滿手現金等這次了 你加油 01/31 07:40
wild0522 : 第一例都康復了,你慢慢等 01/31 07:40
cancerho : 連封院都還沒有太難 但更不想看封院 01/31 07:40
HenryLin123 : 3或4 有點難 01/31 07:41
db240 : 想買就買啊 股市提款 01/31 07:42
jagger : 呵 01/31 07:42
a44883 : 大家昨天賣股票,是為了現金買房XD 01/31 07:43
luciffar : 上次還能去買和平醫院附近 這次不曉得買哪邊 應該是 01/31 07:45
deann : 上次台北房價低是因為和平醫院封院的恐慌性出售 01/31 07:45
luciffar : 不會有封院這種了 都放生自主管理了 重症太少 01/31 07:46
signm : 現在要看建商可以撐多久 01/31 07:47
jk01 : 別幻想了 01/31 07:52
opop1133 : 不用等...真心不騙 有錢人有錢到不賣房也活得比你好 01/31 07:52
fedona : 做夢嗎 3字頭去買三芝吧 01/31 07:53
zaq1qwer : 講實話 台灣防疫做得很成功 且有上次經驗 不太可能 01/31 07:57
sony0955 : XD難啊 01/31 07:58
fjucharlie : 大家都知道的事就不會跌了 01/31 08:05
rintoo : 上次死一堆天龍人,這次看起來都輕症 01/31 08:06
rintoo : 上次一堆院內感染,這次大家有備而來應該很難 01/31 08:07
notime : 疫情失控再說 01/31 08:07
avaricious : 三字頭的板橋只有老房有吧 01/31 08:08
avaricious : 蛋黃區想太多了... 01/31 08:09
Karida : 大家都知道這是暫時的、會過去的,就不會跌 01/31 08:10
bamboo1006 : 建商口袋比你想的還要深 01/31 08:10
s869225 : 呵 01/31 08:13
dada1988 : 就是有SARS的經驗,才不可能暴跌了...... 01/31 08:13
Karida : 世界各國都被傳染了,賣了房子是能逃到哪? 01/31 08:13
Karida : 所以一動不如一靜 01/31 08:13
jagger : 等對岸飛彈打過來才會崩 01/31 08:14
blademaster : 為什麼不是提升自己的收入而是妄想房價會跌呢? 01/31 08:14
Karida : 除非北部地區核電廠爆炸,但你也不敢住那邊了 01/31 08:15
a26893997 : 這次房價要崩 台灣要死500以上才會崩 但是 沒人希 01/31 08:16
a26893997 : 望發生 01/31 08:16
nakinight : 那種會急殺價缺錢倒閉的建商 你居然敢買 01/31 08:20
panzer1224 : 怎麼不去房版問 01/31 08:21
lovelydream9: 問題是你敢出門看房嗎? 01/31 08:25
Karida : 贈你一句電影金句「什麼時候是買樓時機?你買得起的 01/31 08:25
Karida : 時候就是買樓時機」 01/31 08:25
sony0955 : 變活屍比較有可能 01/31 08:26
hsing1012 : 等真的大跌到你價位,你可能在考慮要不要移民了... 01/31 08:31
berserk : 路上一堆連口罩都還沒戴的 有得等 01/31 08:42
TCPipv6 : 前三句就證明你沒規劃就是你來亂的 01/31 08:45
flcts213 : 這跟股版到底啥關係啊? 01/31 08:45
zebirlin : 一堆台商要跑路了 所以房地產的游資會減少 01/31 08:50
gowet : 先看仲介開始關店了沒 01/31 08:52
JANYUJEN : 如果大家都預期會跌,現在應該就沒人要買了 01/31 08:53
bring777 : 大家都在等崩盤,不只你 01/31 08:58
HOT03210 : 買房也在那邊講甜甜價 都幾歲了...我一定不賣你 01/31 08:59
randystock : 你知我知獨眼龍也知,結論就是不會跌 01/31 09:00
twilighthook: 幻想文 01/31 09:07
etop : 等台灣肺炎有人掛了 就可以買了 01/31 09:08
offstage : 今天股市漲了,軋死你們這些空軍 01/31 09:20
fire2003 : 去找老公寓吧,不然就是離開雙北買囉 01/31 09:24
mungbeanJ : 這次不太可能了 01/31 09:27
cheertaiwan : 醫療進步的國家 目前確診的有死亡嗎 01/31 09:28
cheertaiwan : 其實這波主要是中國本身的問題 01/31 09:29
jasonlin2100: 那時崩跌是因為台海危機和921地震 sars只是碰巧遇 01/31 09:43
jasonlin2100: 到 毫無關係啦 01/31 09:43
jasonlin2100: 你不用幻想了 01/31 09:43
eipduolc : 應該有關係啦,只是沒這麼直接 01/31 09:46
diamondX : 房價影響沒那麼大。經過上次SARS大家都怕到有經驗了 01/31 09:54
jash : 建商需要錢 有很多管道能借錢 付的利息比砍價賣的 01/31 09:59
jash : 錢省多了 若沒造成普遍性的恐慌 傻子才會降價賣 01/31 09:59
saintsmw : 那時印鈔機還沒動的很厲害。房價應該是回不去了 01/31 10:03
jimhall : 如果夏天疫情沒有如預期改善,就會真的狂跌了,現 01/31 10:15
jimhall : 在樂觀預期只會影響到三月,除非建商撐不到三月 01/31 10:15
jimhall : 刻意先觀察有沒有經營權轉手的風潮,就是有人沒信 01/31 10:16
jimhall : 心不玩了,先下車 01/31 10:16
jimhall : 另外,現在很多人滿手錢,如果這些人搶反彈被套牢 01/31 10:20
jimhall : ,必須認賠變現,那也有一波便宜可撿 01/31 10:20
cindycincia : 台灣沒蔓延你就別想了.... 01/31 10:20
tsuneo : 武漢跟對岸房價會跌..台灣不用想了 01/31 10:30
lise1017 : 幻想文 利率這麼低建商缺現金用借的就好了 還賠錢賣 01/31 10:46
heyjude1118 : 看疫情大小,被他國停飛台灣/有人想逃離就會 01/31 10:47
lise1017 : 你期待肺炎不如期待中國急就章搞出缺陷疫苗 01/31 10:50
lise1017 : 然後缺陷疫苗注射了人會去攻擊咬人傳染還比較有可能 01/31 10:51
lise1017 : 不過那時候你也不想買地上建築了可能改買地洞比較 01/31 10:52
saintsmw : 就全球長期低利率,加上各國一直印鈔,市場錢太多, 01/31 10:52
cj86 : 別人都笨蛋 你最聰明 01/31 10:53
saintsmw : 借錢很便宜。建商就算賣不出去也能撐很久很久,所以 01/31 10:53
heyjude1118 : 在台灣可能就是先買個花東屋避險。要嚴重也是從都會 01/31 10:53
heyjude1118 : 區開始 01/31 10:53
saintsmw : 不用幻想都會區房價下跌讓你撿便宜。 01/31 10:54
gm95 : 台海危機84~85年,SARS 92年,差太遠了吧 01/31 10:55
geral74026 : 你3-4想買 是假設醫生小開不存在嗎?? 01/31 11:05
geral74026 : 你買一間 有錢人不會掃十間?? 01/31 11:06
lise1017 : 基本上如果維持這心態 你可以不用買房了 01/31 11:15
lise1017 : 等到建商賠錢賣 大家也都賠錢賣時 01/31 11:16
lise1017 : 利率也是高到你又來PO文嫌棄 01/31 11:16
binsan : 這次房價不會跌 01/31 11:17
t190015 : 未來房價崩跌應該要等像921規模的大地震重演了,但 01/31 11:26
t190015 : 我想應該沒人希望這事情發生吧 01/31 11:26
lineer : 要跌只能繼續幻想,有能力就可買了 01/31 12:27
cjungchen : 你想多了,有了以前的經驗,崩盤的情況就越不會出現 01/31 12:47
Nightu05 : 覺得很難 新案還在開高 而且大跌你搶得贏嗎XD 01/31 13:04
jimhall : 大跌的時候不用搶,要搶的時候不會大跌 01/31 13:07
jimhall : 看大家信心滿滿,覺得房價百年看漲,就覺得有機會 01/31 13:12
jimhall : 跌,翻轉都是在最悄悄發生 01/31 13:12
city3026 : 再堅持一下,甜甜價保證越來越甜 01/31 13:44
kanehhh : 等到封島在說 01/31 14:02
piglauhk : 當初會崩是因為大家不消費 出口衰退 +失業潮 賣房求 01/31 14:43
piglauhk : 現 才會有低位 現在失業潮尚未現 還早 01/31 14:43
LearnRPG : SARS不是跌點 是起漲點 你先去翻一下歷史數據 01/31 14:44
lookinto : SARS之後 再跌了約半年到一年 才起漲 但漲是 01/31 15:17
lookinto : 因為房市已空頭多年 97金融風暴 00網路泡沫等 01/31 15:18
lookinto : 房價已低到非常低 台北市2字頭 板橋1字頭 加 01/31 15:20
lookinto : 上政府政策作多 降土增稅等 跌深反彈 01/31 15:20
lookinto : 當時房價起漲 SARS絕對是減分因素 不是加分 只是 01/31 15:22
lookinto : 後來其他加分因素更多 所以起漲 現在武漢肺炎也 01/31 15:22
lookinto : 是減分因素 但還是要把其他加 減分因素綜合來看 01/31 15:23
lookinto : 房市現在是已多頭多年 房價歷史高點 會再像2004年 01/31 15:25
lookinto : 那樣起漲 機會太小 看看那空屋量 ... 01/31 15:26
tskier : 很難,另外破盤價的房子自住者很難買到 01/31 15:27
lookinto : 民眾薪資 房貸餘額高點 買房人的子彈不多了 01/31 15:28
convey1227 : 難喔~除非臺灣疫情大爆發 01/31 15:43
ul6na : 覺得沒機會 01/31 17:18
nicole93 : 可憐哪 01/31 20:44
clamperni : 有夢最美 01/31 23:29
Petrovsky : 兩次冠狀病毒 台股點位不同 02/01 00:11
Petrovsky : SARS當時科技泡沫崩盤 所以利空淬煉底部 02/01 00:12
Petrovsky : 這次武漢肺炎 全球景氣多位於頭末期 02/01 00:12
Petrovsky : 如果 武漢肺炎 真的造成全球景氣萎縮 02/01 00:13
Petrovsky : 那台灣房地產只是初跌段 02/01 00:14
Petrovsky : 未來還有得崩 02/01 00:14
Petrovsky : 因為 超級少子化、高齡化已經實質影響內需了 02/01 00:15