推 a810086 : 美國投資其他標的的成本比炒房低多了，有健全的投資 02/24 05:01
→ a810086 : 環境跟法令抑制炒房，房價在台灣就是政客謀利跟拉抬 02/24 05:01
→ a810086 : gdp的工具 02/24 05:01
推 mike110100 : 推認真文及推樓上 02/24 05:07
→ soyghcg : 美國不炒房 怎麼矽谷一堆工程師睡公司睡車上 02/24 05:30
→ soyghcg : 資本主義幻想人家不炒房 02/24 05:31
→ BaGaJohn5566: 那是灣區大家所得高吧 你去中部一堆超便宜房子 02/24 05:45
→ BaGaJohn5566: 台灣不訂法律 就永遠政客財團在炒房 02/24 05:46
→ BaGaJohn5566: 立委自己一堆人都地產大亨 哪可能立法 02/24 05:46
推 simo520 : 推1F 02/24 06:00
推 u770114 : 嘻嘻，美國政府割了那麼多次全世界韭菜，還是一堆人 02/24 06:27
→ u770114 : 看不懂 02/24 06:27
推 SILee : 矽谷超高房價也是亞裔社群搞出來的好嗎 02/24 07:32
→ SILee : 矽谷地產仲介10個有9個是華人 02/24 07:32
→ SILee : 再加上法律被少數既得利益者把持，改不了 02/24 07:33
→ SILee : 灣區高房價的受害者，一大半是沒投票權的外來移民 02/24 07:34
→ SILee : 造成法律創造有利炒房囤房環境，但改都改不了 02/24 07:35
推 lu19900217 : 大概是管理房地產要的人力比管理股票還多 所以股神 02/24 07:45
→ lu19900217 : 以股票為主 02/24 07:45
推 kyova : 矽谷就土地供給有限，但需求和所得強啊… 02/24 08:12
→ kyova : 真那麼好炒作，怎麼美國一堆城市房價也還好而已… 02/24 08:13
→ kyova : 不懂市場，全部怪炒作最簡單、無腦了~ 02/24 08:14
推 kyova : 就國土和城市規劃上的思慮不周而已，跟台北市和中南 02/24 08:16
→ kyova : 部懸殊價差類似啊 02/24 08:16
推 kyova : 資本主義本來就價高者得，還是大家覺得住台北市或 02/24 08:18
→ kyova : 曼哈頓用抽籤的最公平? 02/24 08:18
推 dogfacehoho : 訂法律又如何？看看國土法... 02/24 08:21
推 cofrane : 先健全稅制 再來講價高者得 02/24 08:22
推 agvnol : 推一樓 02/24 08:51
推 kyova : 稅制贊成啊，實價課稅表面房價會降，但後續稅金加上 02/24 08:52
→ kyova : 去實質負擔不會差太多，說嘴稅制的沒有幾個量化過 02/24 08:52
→ kyova : 實際上的影響。 02/24 08:52
推 kyova : 台北市那個高單價，課稅下降後難道就負擔得起? 保 02/24 08:54
→ kyova : 證一堆魯空繼續靠腰，跟曼哈頓或矽谷的人一樣好不? 02/24 08:54
→ kyova : 大家都一直怪罪利率或稅制，卻忽略供需失衡才是根 02/24 08:55
→ kyova : 本。 02/24 08:55
推 kyova : 啊那個收入低的，還對新北、中南部嫌來嫌去的就更 02/24 08:59
→ kyova : 不用說了，好像全世界都欠他一樣。 02/24 08:59
→ kyova : 不住台北市好像會死一樣 02/24 09:00
推 t190015 : 炒房仔真的噁 02/24 09:36
推 eipduolc : 曼哈頓的不動產值錢不是被炒出來的 02/24 10:01
→ eipduolc : 全世界都往那邊去，不動產不可能不動 02/24 10:01
推 bellson : 推一樓 02/24 10:21
推 semicoma : 矽谷和曼哈頓房價高漲一樣回到供給需求 需求高但是 02/24 12:39
→ semicoma : 土地稀有性 怎麼會不漲? 拎北有紐約地產執照啦 勸那 02/24 12:40
→ semicoma : 位soy不要不懂亂扯 02/24 12:41
推 loveFigo : 別亂扯，台北市非自住的囤房一堆 02/24 12:53
→ loveFigo : 再加上台灣的利息低跟稅制，不要拿來跟美國相提並論 02/24 12:54
→ loveFigo : 再加上台灣的貸款成數也比人家高的多 02/24 12:54
→ loveFigo : 本來就一堆垃圾炒房仔炒起來的，再加上薪資漲不動只 02/24 12:56
→ loveFigo : 會放任炒房的馬政府助攻 02/24 12:56
→ loveFigo : 不要一堆魯套整天唬爛在那鬼扯 02/24 12:57
→ loveFigo : 還不就窮了點錢全砸下去在那怕的要死，整天帶風向 02/24 12:58
→ loveFigo : 要不就媽寶其它的能力都沒有，只能靠這賺錢拼命吹 02/24 12:59
推 nitero : 推一樓 02/24 13:08
推 kyova : 我是沒有台北市的不動產喔~ 魯套大概是別人吧 02/24 13:51
→ kyova : 我沒有說利息低跟稅制低不是問題，只不過利息拉高 02/24 13:52
→ kyova : 持有稅也拉高，是不是買屋的人也要考量之後的利息和 02/24 13:52
→ kyova : 稅金，那是不是實質上的負擔並沒有差異太大，現金流 02/24 13:53
→ kyova : 是類似的阿。你貸款成數降低，那就變成頭期款拉高， 02/24 13:53
→ kyova : 那購物者的負擔真的有減輕嗎...所以最後就回歸供需 02/24 13:54
→ kyova : 我這論述你也看了好幾次了，loveFigo一直跳針或扭曲 02/24 13:54
→ kyova : 別人的解釋...最後放大絕都是炒房仔、魯套...這實在 02/24 13:55
→ kyova : 是...公理自有他人評斷啦~ 02/24 13:55
→ kyova : 反正不動產崩盤也不干我的事，只是不動產是很多企業 02/24 13:56
→ kyova : 家庭借貸資金的主要擔保，政府必須考量這點避免資金 02/24 13:56
→ kyova : 抽離太快引爆流動性危機，這很麻煩阿。 02/24 13:57
→ kyova : 另外就是民主制度導致中央地方都不敢調高持有稅稅基 02/24 13:57
→ kyova : ，有選票考量阿，台北市的居民也不太可能讓他們繳 02/24 13:58
→ kyova : 10幾萬之類的稅金，這才是施政上的困境。 02/24 13:58
→ kyova : 講再多，還是有人一直跳針啦...煩不煩阿 02/24 13:58
→ kyova : 馬政府有遺贈稅和台商回流上的失誤。後續用房地合一 02/24 14:00
→ kyova : 稅也來不及，但至少15 16房價有下降。實價登錄但沒 02/24 14:01
→ kyova : 實價課稅，蔡政府也不弄，DPP其實也沒有比較好啊~ 02/24 14:01
→ kyova : 實際上就是Fed長年接近0的利率，導致整體利率環境 02/24 14:02
→ kyova : 就是低利率嘛，有過房貸的就知道換算出來的房價會 02/24 14:02
→ kyova : 漲多少...很多人都不去計算，只會跳針，寫再多也是 02/24 14:03
→ kyova : 對牛彈琴啦...那其他人自己算算就知道啦~ 02/24 14:03
→ kyova : 我看統計資料，台北市有很高比例還是一房或2房，多 02/24 14:06
→ kyova : 房的也有，但就算你把它供給逼出來，那一丁點根本 02/24 14:06
→ kyova : 填不滿大量的需求，房價幾乎跌幅相當有限，這很多 02/24 14:07
→ kyova : 支持囤房稅的人自己評估上也這麼說了嘛，他們最終的 02/24 14:07
→ kyova : 目的也不是要降低房價阿~ 想要往這方面努力的人自己 02/24 14:08
→ kyova : 加油啊~~ 不要自己搞不清楚狀況就只會說一堆廢話嘛 02/24 14:08
→ kyova : 真的有夠難溝通... 沒料還在那邊裝懂... 差不多就跟 02/24 14:19
→ kyova : gn, Lex差不多。上股板以來遇過最雷的就你們幾個 02/24 14:20
→ kyova : 我都假設股板的人有基本的經濟金融基礎和計算能力， 02/24 14:24
→ kyova : 有些步驟或細節也就不交代了，但看起來好像不是那麼 02/24 14:24
→ kyova : 回事...理解能力和數學大概有障礙吧... 02/24 14:25
推 loveFigo : 怪了，我有說你？ 還指名我勒 02/24 17:34
→ loveFigo : 連稅率，利率，貸款成數跟收入差那麼多都可以把美國 02/24 17:36
→ loveFigo : 拉來硬扯，還有臉嗆別人有障礙？ 你好棒棒 02/24 17:36
→ loveFigo : 整天沒事靠盃不讚成炒房就是魯空是誰啊？ 現在這種 02/24 17:38
→ loveFigo : 利率看空是自殺好嗎。問題是不看空就要支持垃圾炒房 02/24 17:38
→ loveFigo : 行為喔？ 02/24 17:38
→ loveFigo : 什麼鬼啊 02/24 17:38
推 loveFigo : 囤房炒作靠的是“槓桿”. 利息跟稅對炒房仔的影響遠 02/24 18:09
→ loveFigo : 大於自住的一般人好嗎？ 你還以為這些人能囤房真的 02/24 18:09
→ loveFigo : 是特別有錢喔，是特別會借錢槓桿開比較大好嗎 02/24 18:09
→ loveFigo : 到底誰的思考能力跟數學能力有障礙啊 02/24 18:10
→ loveFigo : 還有最好有人天真無到以為囤房都只能放自己名下啦。 02/24 18:27
→ loveFigo : 光放自己名下的比例都超過一成了，何況加上看不到的 02/24 18:27
→ loveFigo : 最好低利率低稅率高槓桿高囤房率底下，房價高的主因 02/24 18:28
→ loveFigo : 是供需啦！ 02/24 18:28
→ loveFigo : 沒什麼料搞不清楚狀況亂扯亂比就算了，屁話一堆裝懂 02/24 18:42
→ loveFigo : 亂嗆人倒是挺行的 02/24 18:42
→ loveFigo : 哪來的臉好意思說自己對牛彈琴啊 02/24 18:44
推 henry7448 : 這就是所謂的‘十個經濟學家會有十一個意見’ 02/24 21:09
推 a810086 : 哈哈回頭看這篇好歡樂 02/25 00:44