[新聞] 央行大降息將導致資金亂竄 房市恐暴衝

[sospeter (預測未來)]

1.原文連結：https://reurl.cc/L3dnQx

2.原文內容：
美國聯準會（FED）今日再度意外降息，將聯邦基金利率一口氣調降4碼，至0％至0.25％
，近乎零利率，同時也啟動高達7000億美元的量化寬鬆（QE）計畫。由於美國降息幅度大
，台灣央行難以避免採取跟進的降息措施，對此房仲全聯會榮譽理事長李同榮則做出警告
，呼籲政府慎防資金亂竄，避免房市暴衝。

根據《經濟日報》報導，李同榮直言，國內房市能在多頭市場10多年後軟著陸，主要支撐
房市的平穩力量來自於資金充裕與利息偏低，如今疫情蔓延，房市表現暫時受到壓抑，央
行若是採大幅降息措施因應，雖然能夠刺激民間消費與投資，但若充斥的游資沒有多元投
資管道舒解，將會大量流入股市與房市。

根據主計總處預估，2020年超額儲蓄率將彈升至13.55％，高於前2年水準逾2兆元，顯示
國內閒置資金仍高，加上租稅大赦後持續回流的巨額資金，若是沒有適當投資管道，資金
將會充斥到泛濫成災，而李同榮也預測，全球QE降息的影響層面可能會持續1到2年，並對
台灣房市有4大點影響，包含：

一、房市交易量短期內回溫：中古屋交易量因疫情影響，換屋族群暫時觀望，降息有助市
場信心恢復，4月起交易量將持續穩中帶堅，今年全年交易量就會維持7％以上的成長。

二、工商用土地價格將會爆衝：近年開發商土地庫存較低，自去年房價開始回溫，建商獵
地積極，土融屢創新高，在資金充斥利率偏低狀態下，獵地搶地風潮再起，尤其工商用地
之價格難防爆衝。

三、商辦、廠辦市場先蹲後跳大反彈：去年商辦與廠辦市場持續發燒，全年租金與房價漲
幅近10％之多，預期降息風波將更激勵市場率先擺脫疫情陰影，領軍房市大幅反彈。

四、住宅市場平穩，衝高不宜：在超低利的環境刺激下，難防資金流入住宅市場炒作，導
致房價不理性爆衝，此種跳脫供需基本面的假性需求，對整體住宅房市長線發展將有不利
影響。

3.心得/評論：
把股市的錢都轉入房市，讓台灣房市再次超英趕美，讓世界看見台灣

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.23.129.131 (臺灣)
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→ andybrad    : 現在新聞是寫故事比賽嗎?
推 YLTYY       : 噴噴
噓 eeagent     : 套10年！
推 sdg235      : 要翻身就看這次了 all in房地產！！
推 caderlater  : 合理給推
推 poisonB     : Make TAIWAN Rich again
推 s111228s    : 小英政績+1
推 beebeebee   : 房市應該會很慘了，看到這麼多新聞
推 CharleneTsai: 利率再降 就真的租不如買了
推 Farid       : 鬼故事QQ
推 stlinman    : 小英政績+1
推 Vaan        : 有夠87
→ cloud7515   : 讚 有房就是舒服
推 jass87987   : 不管發生什麼，最後房子都會長
噓 terry456    : 好多人套在房地產，才有這種故事邏輯
→ galleon2000 : 這也行!? 笑死XD
推 polestar0505: 炒房炒起來
推 stevenkuo   : 暴衝 下跌吧
推 usoppp      : 沒房的乖乖下去
噓 tarjan33167 : ==============我OK 你快買====================
好!!買!!買!!都買!!!讓台灣因房市而偉大!!!
→ CaTkinGG    : ...
※ 編輯: sospeter (211.23.129.131 臺灣), 03/16/2020 16:22:55
推 wyytw       : 這不就是房產利多嗎
推 tamama000   : 恐
推 chen0625    : https://i.imgur.com/lLzyA2l.jpg
→ chen0625    : ...
噓 scratch01   : 現金為王，誰敢買？
推 season2011  : 衝人 臺灣no1
→ wyytw       : 會不會去借美金來買房 ?
推 castalchen  : 股版一直討論房地產 ？？？
推 Cger        : 這仲仲老大這麼佛，還怕房價太高
→ PSptt       : 降一堆錢不用多少利息 還可以分30年還 這種事哪裡找
→ turkey951   : 有點猛!
推 mike110100  : 房地產遊戲：抓最後一個
→ leoz69927   : 那個笨蛋現在敢買房的拿現金實在多了
→ PSptt       : 你租房還要房租 我買房借錢還不用利息!
→ leoz69927   : 工作都快不保了去貸款買房剛好被賤價拍賣跳樓剛好
推 cuteVictor  : 笑死
推 kelon       : 繼續炒高買房就不再是人生大事了
推 JokePtt     : 講個笑話 房仲頭怕房價衝太高
→ leoz69927   : 有錢的最大啦現在拿資產有什麼屁用
→ sospeter    : 花錢租房給3%，花錢買房不到1%，選買還是租??
推 tony15899   : 可不可以降息之後再升息讓炒房仔跳樓?
→ leoz69927   : 沒看到美國也在擠兌了嗎拿現金最大什麼鬼資產都要
→ leoz69927   : 死
噓 elantree    : 有房地合一稅這個天花板 要怎麼爆衝?
→ PSptt       : 你留著現在也是給美國印鈔稀釋掉拉 有比較好逆
→ leoz69927   : 買房繳三十年剛好下個月沒工作被法拍連頭期款都沒了
→ moso        : 我開房門會不會有錢淹進來?
→ PSptt       : 可惜 我很難失業 我老婆更難 ....
→ leoz69927   : 現金還可以買東西吃房子是可以吃逆
→ inb         : 降息+房價漲，買房可能還要付更多
→ neilisme    : 房價衝上去對房仲來說有更好嗎
噓 jackysupper : 大國亂搞，最後影響到台灣X
推 kutkin      : 開門還要先跨過鈔票 想到就興奮
→ mopigou     : 漲起來,漲到爆炸
→ kutkin      : over my dead money
→ DASHOCK     : 拜託暴衝到贏香港
推 deann       : 房市發大財 就說要去炒房了吧
推 bwnzer      : 小英政績+1 買不起是你自己的問題啊
推 aixiiae2005 : 水拉 戰爭準備開打囉
噓 sunbreak0723: 沒差啊，還是買不起
噓 kidbaby     : 這就是唬爛不打草稿。神經錯亂了
→ krthree     : 反正有房子住就好，管他房價漲多高
推 versailles94: 0利率的話ㄧ定買爆！
推 FANONE      : 棒！大家快買來租我
推 DAEVA       : 救救日勝生太子建設
噓 hensonman123: 肖仔
噓 eeagent     : 對岸成世界標靶，說不定下次就開武統台灣團結國內
→ eeagent     : 士氣。到時房市歸0
噓 LineageM    : 總太都跌到吃屎了 別騙了
→ LineageM    : 還什麼房市暴衝
→ eeagent     : 消息來的又急又快，買了這們難變通資產，一有災難
→ eeagent     : 穩死
推 antiyahoo   : 希望我手上的八間房繼續漲
→ convey1227  : 這波營建跌最慘XD
推 ThomasKuo   : 房市衝你媽 笑死人 你以為經濟爆衝
推 antiyahoo   : 反正有房客幫我繳房貸，持有完全不用付錢
→ flipflap    : 讚 快衝高 再翻十倍吧
噓 eeagent     : 租的錢也要收的到再說，而且房子不能被搞壞，自殺
→ eeagent     : 放火弄的污穢不堪之類
推 neilisme    : 再過3個月看法拍屋會不會大增就知道大概走向
推 antiyahoo   : 所以挑選房客很重要喔，很多眉角要知道......對了
→ antiyahoo   : 還有兇宅險
推 lisa541212  : 我信了，歐印房地產
→ tctv2002    : 法拍屋的量 暴衝嗎
推 seuil       : 對岸需要疫情替罪羊 美國也需要經濟替罪羊 真的敢
→ seuil       : 動武美國一定打爆中國
→ tctv2002    : 小心不要買到凶宅  賠錢燒炭屋
推 lapis0523   : 假新聞，現在誰跟你看屋，營建的出貨文。套滿手
推 antiyahoo   : 我只能說我有來往的建商最近要推新案，居然要排隊預
→ antiyahoo   : 約，當然他的價格比其他的建商便宜一點點
推 wayaba      : 快失業潮了 難有餘力買房吧 留於市面蕭條的斯里蘭卡
→ may0723     : 笑死，金融海嘯的超低利率，房價怎麼表現他不去翻一
→ may0723     : 下
推 playerd     : 領薪水的看到降息就跳進去，被裁員就跳樓了
推 mackulkov   : 台灣央行又還沒降息 是在喊什麼
推 mq778       : 大家心裡都明白，買房確實好多了
推 Petrovsky   : 某台北市店面投資大戶: 房地慘井噴 爽
推 maxboy06    : 金融海嘯也是狂降息 還不是一堆人賣房子
推 cool189     : 失業潮一來 之前進場靠月薪的剛需就慘
→ we147121    : 大家都留現金等半年後撿便宜，誰跟你買貴貴的破房
推 maxboy06    : 到無薪假裁員階段 賣房子的就是一般上班族 不是玩
→ maxboy06    : 股票斷頭的
推 retrud      : 股市漲房市漲 股市跌房市也漲 反正是作文比賽
推 qooh2       : 屁啦哈哈哈
推 L9C4iO      : 我決定衝了 歐印
推 lujou       : 噴惹
推 Z55T        : 如果人死爆發..房價還漲？？
→ windyrain   : 笑死
推 fywei       : 現金不值錢了 不用笑死
→ fywei       : 還在現金為王
→ moustique   : 如果沒衝上去呢?代表死透
→ Petrovsky   : 台灣房地慘 只漲不跌 有人不知道? XD
推 nun540106   : 房仲說的話要怎麼聽？