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台灣房屋自有率太高,如果房價崩盤...就相當是全民資產崩盤...可以想像一下辛苦了一輩子,最後什麼都沒有的感覺... 所以政府理論上不會讓房地產崩盤...不過你有說到重點,投資客要撐住就是要有人租。不過現在房價越來越貴,新房買來租給房客不划算...因為台灣現在就是薪資低,所以你租金再怎麼往上調也會有極限,所以就會卡在那。 政府一直撐房地產另一個原因是它創造大量資金的流動,創造一些就業機會,當國家的產業陷入死水的時候就很有用,就跟吸嗎啡一樣..會上癮... 但是當原來可以創業的人也去瘋房產...那台灣就陷入死循環了...後來就會變成有價無市..因為房子不好拿去投資,自主的想賣房就會很難賣.. 還是等股票低點吧! 這次武漢肺炎雖然會持續比較久,但至少是可預估的... ※ 引述《yipi1357 ()》之銘言: : 房價遲早會崩的 : 現在只是在吹泡泡 : 維持泡泡的負擔建立在租客的身上 : 房子的價值建立在租客能不能負擔這筆錢和租客的數量 : 當哪一天泡泡被吹大到租客受不了 就會停止成長 : 投資客意識到持有房屋價值不會成長 還會被通膨吃掉 : 就會開始拋售 一開始只有一些人拋售 : 發現空屋越來越多 開始人踩人 : 再加上年輕人越來越少的條件 : 就會像日本一樣崩了 : 崩了 對自住戶沒差 對投資客有差 對銀行有差 : 沒人願意繳貸款給銀行 銀行回收房子還會倒賠 引發倒閉危機 : 所以政府至少不會讓房價急崩 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.153.138 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1584460873.A.A97.html
yun0615ch : 自住又不賣什麼一生心血泡湯? 03/18 00:03
neo5277 : 當經濟開始走向負增長,整體流動性出問題資產會開始 03/18 00:03
neo5277 : 對資產重新訂價,那個時候就是房價開始調整的時候 03/18 00:04
kusomanfcu : 槓桿創造流動性 03/18 00:04
cores : 人出生到離開也是什麼都沒有,沒有什麼永恒的 03/18 00:09
maplenight : 你自住要的是那個能自己打造的生活空間 03/18 00:39
noia : 房屋自有率你知道怎麼算的嗎? 03/18 00:50
jackgn : 房產可降不可崩是因為可能引發系統性崩跌 03/18 01:30
jackgn : 股票賠了就賠了,房價崩了貸款要補足,沒貸款的沒差 03/18 01:33
korn2237386 : 簡單講 連上班族薪資都租金負擔很大時,能一直提高 03/18 02:37
korn2237386 : 租金?還是房東可以接受高價的不動產 租金報酬率只 03/18 02:37
korn2237386 : 比定存高?整個局就卡在這裡 03/18 02:37
sunnymiruko : 自有率高是騙人的,臺灣的政府跟中國一樣廢一樣虛 03/18 06:54
sunnymiruko : 偽 03/18 06:54
sunnymiruko : 你爸的lp能和你媽共有? 03/18 06:55
sunnymiruko : 你媽有兩顆奶子,等同你爸也有奶? 03/18 06:56
sunnymiruko : 沒有金融商品不能崩的! 03/18 07:10
zerobx : 不要太激動....我也想崩跌..不過政府會全力救... 03/18 08:42
zerobx : 不然就升息啊 讓房地產正常點... 03/18 08:42
nephrologist: 政府只想讓他不要過熱 要崩要靠大環境跟全民 03/18 09:12