作者waitrop (嘴砲無雙)
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標題Re: [請益] 這波股災什麼時候會開始影響房市?
時間Mon Mar 23 11:48:05 2020
剛好小弟經歷過金融風暴，
有過幾次買房抄底的經驗，
房價要跌沒那麼快，
首先要有法拍屋的出現，
而且是不少的法拍屋在市場上，
法拍屋會以惡性降價競爭的方式快速拉低市場房價，
接著是"高端"人口的失業率，
抱歉！這麼說很傷人，
但是一般失業率是無法解釋也無法影響房價的，
因為首當其衝失業的人，
大部分都是租屋的無殼蝸牛，
這些人再怎麼失業對房價影響不大，
只有正在背著房貸的族群失業才會對房價有影響，
這群人大致上都是百萬年薪以上，
像是科技新貴，ＧＧ，銀行理級人員，高級公務員等，
最後一點，必須慘況持續一年以上，
光是以法拍屋的條件為例，
必須連續兩三個月以上都不繳房貸，
銀行通知之後也不回應，
接著法院通知也不回應，
這樣一來一往的流程至少跑個半年以上，
如果再加上失業之後有些存款可以先撐著，
這些條件要滿足至少需要經濟持續慘一年，
失業率20%+連續一年，
所以房價崩盤最快要也要2021四月之後
※ 引述《loveFigo (對酒當歌 人生幾何讓人受)》之銘言：
: 這波股災到目前為止還看不到停止的跡象
: 總經看來根本沒有好的訊號
: 覆巢之下無完卵 股房一體兩面 房市擺明就是挫著等
: 想問幾個問題
: 1. 大概多快會開始反映到房市呢?
: 預售屋是我覺得會首先反應
: 現在天天都只會更便宜 還跟你提早買幹嗎?
: 2. 如果已經慘到反應到房市 是不是已經慘到不能再慘
: 可以當作某種程度的落底訊號?
: 3. 降息銀行股已經夠慘了 再加上房市這一刀 金融股....
: 想想也滿有趣的 房價漲的時候一堆人在那吹炒房槓桿開滿滿
: 獲利率多高
: 反向的時候 房子槓桿開滿滿 不就也賠爽爽
: 還有人鼓吹房子還可以貸錢出來投資加大槓桿 股房雙殺這種不是死最慘?
: 現在全球去槓桿 錢都在憑空消失 根本沒有什麼錢從股市去房市這種蠢事
: 錢就直接不見了好嗎? 醒醒吧!
: -
: ※ 編輯: loveFigo (111.241.17.41 臺灣), 03/23/2020 09:57:49
: 推 clotilde : 至少要到明年 08年那次09年房價才是真的低點 03/23 09:58
: 推 drgon : 你想多ㄌ 03/23 09:58
: → u770114 : 這問題應該去房版吧 03/23 09:58
: 推 JACC : 沒這麼快拉 房子好控制多了 03/23 09:58
: 推 neilisme : 房版一堆吹哨壯膽的 03/23 09:59
: → innuendo3324: 半年後吧～建商口袋滿滿又利息低 03/23 09:59
: 推 davidwales : 其實是一個好問題! 03/23 09:59
: → js70864444 : 股票最爛會變垃圾 房子最差可以住光這點本質就不同 03/23 09:59
: 推 apolloapollo: 你是不是誤會什麼了 03/23 09:59
: 推 max780417 : 房版只會漲 等影響到實體經濟失業的時候要跑來不 03/23 09:59
: 推 gbman : 利率太低房價難跌拉，想太多了 03/23 09:59
: 現在利率低沒用 美國都降6碼了
: ※ 編輯: loveFigo (111.241.17.41 臺灣), 03/23/2020 10:01:07
: 推 pc2990 : ？_？。9000點叫股災？ 03/23 10:00
: → davidwales : SARS期間 台灣房價掉非常多 03/23 10:01
: 推 justin200428: 空房子放十年也沒差 03/23 10:01
: → Altair : 通常商辦先往下 然後接著住宅 03/23 10:01
: → flipflap : 如果台灣慘到有失業潮的話 03/23 10:01
: → m4vu0 : 升息到30年前的10%。保證跌幅有感 03/23 10:01
: → justin200428: 建商學乖了 03/23 10:01
: 推 nwoyao : 現在是窮人看富人笑話的時候，好好把握 03/23 10:01
: 我有點難過 我想大家比較愛看之前那些睜眼說瞎話的人的笑話
: ※ 編輯: loveFigo (111.241.17.41 臺灣), 03/23/2020 10:02:57
: → Altair : 不動產裡 商辦對景氣敏感度最高 其他都跟恐龍一樣 03/23 10:02
: → nwoyao : 看著看著就被富人資遣了 03/23 10:02
: 推 allenmusic : 房版一堆投資客跟業務阿 看那裏不准 03/23 10:03
: → HAIWEI : 大家都經過sars過...那時候進場的人現在應該賺翻了 03/23 10:03
: 推 ted01234567 : 之前賣可以買100張台積電 現在賣可以買150張台積電 03/23 10:03
: → ted01234567 : 嘍 怎麼可能不跌 如果股票更低 房價只會一起低啦！ 03/23 10:03
: → HAIWEI : 利率低手上有點閒錢的人就跟他撐 03/23 10:03
: → deann : 熱錢要去哪 你想想這個問題 從股市離開還有哪可去 03/23 10:03
: 直接去槓桿消失了 熱錢在哪?
: 推 wei9898 : 短期炒房的才有差啦 03/23 10:03
: 推 EX37 : 爬得越高、摔得越重，人生股市房市都一樣 03/23 10:03
: 噓 eatingshit : 還好貸款我爸媽幫出 不會跌啦 03/23 10:04
: ※ 編輯: loveFigo (111.241.17.41 臺灣), 03/23/2020 10:06:58
: 推 solanman : 房市至少半年後才有可能緩跌 入手等一年 03/23 10:05
: → u770114 : 房價只跟利率通膨有關，你真的要看到他跌就是，央 03/23 10:05
: → u770114 : 行升息，金管會限制投資金額比例之類的新聞 03/23 10:05
: 推 masao0103 : 看到還有一派說不會跌的～就代表有機會跌了，全部的 03/23 10:05
: → masao0103 : 人都看跌反而沒搞頭 03/23 10:05
: 推 jkokpcu : 現在台灣最安全醫療最充足還有健保怎麼可能跌太多 03/23 10:05
: → u770114 : 所以你才覺得房版都傻多，因為他們懶得跟你討論 03/23 10:05
: 推 pig0038 : 至少一年，前幾年一堆人賺滿手，不缺現金 03/23 10:05
: 噓 smalltiger56: 你應該要求，證交稅應使用公告股價課稅 03/23 10:06
: 我又不是沒房子 要求什麼? 求全球經濟危機快過才是真的
: 推 aaron1122 : 房子不可能跌太多的 疫情完搞不好還井噴 03/23 10:06
: 推 sospeter : 很快不用太久，大家都賣股領現金去買房了 03/23 10:06
: 噓 gk1329 : 房市看失業率啊 還沒那麼快 03/23 10:07
: 推 ohya111326 : 緩跌中 03/23 10:07
: 推 cblade : 房市早就賺一堆現金了..... 03/23 10:07
: 噓 nwoyao : 我又不愁吃穿是要把握什麼? 03/23 10:08
: 推 shin30 : 早就影響了吧 原本要賣股票買房地都套牢了 可撥 03/23 10:09
: ※ 編輯: loveFigo (111.241.17.41 臺灣), 03/23/2020 10:10:44
: 推 hito21 : 不會 看總統就知道了... 03/23 10:09
: → LearnRPG : 一堆人在問你這個問題 就知道 房產穩了 03/23 10:10
: 你去搜搜文 一堆吹哨壯膽的比較多耶 這表示??
: 推 JerryLian : 買房金主並非ptt股版年齡層 03/23 10:10
: 推 osiris34 : 個人覺得房市遲早跌 03/23 10:10
: → chungj : 看韓國病例早就拉下來了 03/23 10:10
: ※ 編輯: loveFigo (111.241.17.41 臺灣), 03/23/2020 10:11:54
: → wcpsgb : 如果經濟持續衰退的話，我猜最快明年吧 03/23 10:11
: 推 q888atPt : 這兩個月交易量一定探底 真的沒影響嗎 03/23 10:11
: 噓 R00632 : 股災？ 03/23 10:12
: 台股25%+ 美股35%+ 你活在平行時空嗎?
: 推 u97127011 : 房市要等失業率 03/23 10:12
: ※ 編輯: loveFigo (111.241.17.41 臺灣), 03/23/2020 10:13:14
: 推 ru04hj4 : 我親戚最近開始賣了 買家幾乎都再觀望 03/23 10:12
: 推 eknbz : 你各位都想買，就像台積，請問怎麼跌？ 03/23 10:12
: 推 u770114 : 我都看到買房子跟裝潢，我家隔壁正在搞五層重新裝潢 03/23 10:12
: → u770114 : ，兩千萬 03/23 10:12
: 推 zzzx : 下半年再看看吧 03/23 10:12
: ※ 編輯: loveFigo (111.241.17.41 臺灣), 03/23/2020 10:13:48
: 推 whaleegg : 繳不起房貸開始法拍潮之後 03/23 10:13
: → LearnRPG : 吹哨壯膽是活在你的想像之中嗎? XD 03/23 10:14
: 加油 別怕!
: 推 mitic1029 : 半年後房價開漲多頭再起 03/23 10:14
: 推 XX : 窮人有差 富人沒差 這樣有解答到你的問題嗎 03/23 10:14
: 你說反了吧? 去槓桿耶
: 推 u48652004 : 失業率拉高時，才會影響 03/23 10:14
: ※ 編輯: loveFigo (111.241.17.41 臺灣), 03/23/2020 10:15:05
: → babymu : 有啦 武漢看來有在跌 03/23 10:15
: 噓 luckysmallsu: 等台GG放無薪假開始裁員的時候 03/23 10:16
: 推 s90011 : 等失業潮 房貸繳不出來時 03/23 10:16
: 噓 blueskyly : 你不覺得股票更多吹噓壯膽的嗎XDDD 03/23 10:16
: 推 childeviler2: 等失業大增，金融體系出問題，我跟你說，興富發都 03/23 10:17
: → childeviler2: 打電話給我說價格好談了 03/23 10:17
: → babymu : 失業~倒店潮~ 各行各業繳不出貸款利息給銀行的時候 03/23 10:17
: 推 F0r : 五層裝潢2000萬一層是幾坪？ 03/23 10:17
: → s90011 : 這種事情是可以用邏輯推導出來的 03/23 10:17
: → blueskyly : 除非台灣人都心想 台灣好可怕 我不要住台灣 我要移 03/23 10:17
: → blueskyly : 民 那就會跌 但現在一堆人在想 房子好貴 快跌 我要 03/23 10:17
: → blueskyly : 買XDDD 03/23 10:17
: 推 sleepmilk : 很難。除非疫情影響到人口結構。加上蕭條時期持續 03/23 10:17
: → sleepmilk : 一年以上。才可能稍微大幅修正。 03/23 10:17
: → s90011 : 等裁員潮 大家就知道了 現在大家還是過爽爽 03/23 10:18
: 推 nathan0200 : 不太可能預售屋開始跌啦，預售階段預售屋建商又沒什 03/23 10:18
: → nathan0200 : 麼壓力，頂多不開案，或是硬著頭皮蓋完再賣，資金成 03/23 10:18
: → nathan0200 : 本太便宜了。如果會跌，應該是新成屋的投資客會先拋 03/23 10:18
: → nathan0200 : 售 03/23 10:18
: 推 Rex1009 : 除非大規模失業 不然你不用想了 03/23 10:18
: 推 OgOl : 像義大利哪樣 03/23 10:18
: 推 piercingX : 那不從房子貸錢出來做股票的包租公不就穩贏 03/23 10:18
: 推 u770114 : 跟我家一樣長，大概快50坪 03/23 10:18
: → Rex1009 : 以前大家搶著移民台北才跌的 現在誰敢移民？ 03/23 10:19
: 推 ru04hj4 : 當然要壯膽啊 自己先偷賣 現金拿到再等一波 03/23 10:19
: 推 j32072 : 會越來越貴不是嗎 03/23 10:19
: 推 Trump520 : 預售屋大概第二季就會反應了 03/23 10:19
: 推 s90011 : 失業潮是必定發生的 這想都不用想 03/23 10:20
: 推 andyy813043 : 大家都賠錢的時候，沒錢買房!!! 03/23 10:20
: → eeagent : 道窮要斷了，融斷掛多，打開就賺，停損設5點 03/23 10:20
: 推 KITAN : 等炒房的人全家死光就可以了 03/23 10:20
: 推 vocation : 至少要半年才會影響到房價吧 03/23 10:20
: → s90011 : 先失業 倒閉潮 銀行要有呆帳 房價才會崩盤 03/23 10:21
: → vocation : 昨天去看屋 代銷說來客數有減少 成交價差不多 03/23 10:22
: 推 babymu : 建商財團剉著等～銀行也挫著等～？ 03/23 10:22
: 推 eeagent : 18086 03/23 10:22
: → PrettyAh : 身邊都還沒人減班休息 房貸才佔月薪不到30% 03/23 10:22
: → daniel3658 : 窮人沒錢買 正好被富人收一波 又不是SARS得逃去國外 03/23 10:23
: → eeagent : 期貨無限刷錢 03/23 10:23
: → blueskyly : 基本上 大家還可以開心玩股票的時候 房地產都還不會 03/23 10:23
: → blueskyly : 跌啦XD 03/23 10:23
: 推 s90011 : 現在當然還沒 現在是旅遊觀光航運業 之後就電子了 03/23 10:24
: → s90011 : 大家真的很天真耶 這個月沒事就以為下個月也沒事 03/23 10:24
: 推 antijacken : 房市不會跌跟股市不會跌 你覺得呢？ 03/23 10:24
: → s90011 : 樂觀成這樣真的是很可愛呢 03/23 10:24
: → daniel3658 : 直接因房貸引起的金融海嘯都復原了 你覺得呢^^ 03/23 10:25
: 推 koushimei : 股票貶值了就是張紙 房子怎麼貶還人自住或租人 03/23 10:25
: → blueskyly : 股市還在樂觀時 房地產卻要超悲觀 太可愛了XD 03/23 10:25
: 推 childeviler2: 目前還看不到房市影響，但實際上有遠見的建商，或 03/23 10:26
: → childeviler2: 者投資客已經悄悄的降價推賣了，這一個月我密集去 03/23 10:26
: → childeviler2: 看房，同一間房，投資客已經先降60萬，建商開價本 03/23 10:26
: → childeviler2: 來很硬，後來打電話說，上一個sales搞錯了，願意再 03/23 10:26
: → childeviler2: 降10%，林阿媽，我要的哪是降10%，我要降30%，我才 03/23 10:26
: → childeviler2: 願意談 03/23 10:26
: → cytotoxic : 我猜下半年後 03/23 10:26
: → blueskyly : 然後就被別人用降10%買走了 03/23 10:26
: 推 jacky0207 : 政府帶頭實價登入0.5，你認為有可能嗎 03/23 10:27
: → blueskyly : 建商開價降10% 還是高於底價吧XD 03/23 10:28
: 推 PttWaHaha : 利息那麼低，房子沒漲價你就要感謝了！ 03/23 10:28
: → blueskyly : 底價降10%才有意義 03/23 10:28
: 推 sealezra : 主要是看失業率吧？一堆人失業繳不起房貸只好賣房， 03/23 10:29
: → sealezra : 炒房的發現怎麼一堆人降價拋售房子換現金也跟著恐慌 03/23 10:29
: → sealezra : 拋售換現想降低損失，不過真到那時候得等到很多人失 03/23 10:29
: → sealezra : 業，sars那次夏天就結束了，有個心裡預期大家還是會 03/23 10:29
: → sealezra : 撐在那邊 03/23 10:29
: 推 childeviler2: 那邊開案有10000多戶新成屋，加上明年3月有一批獲利 03/23 10:30
: → childeviler2: 了結投資客拋售潮，新成屋壓20萬，當初合宜買15萬， 03/23 10:30
: → childeviler2: 拋售新成屋還不崩潰賣，這次引發金融風暴，建商挺得 03/23 10:30
: → childeviler2: 住就拍拍手 03/23 10:30
: 推 MDM2 : 覺得疫情沒有大流行就不會動到房價 03/23 10:30
: → blueskyly : 先失業潮一陣子再來談房地產崩盤 你們很希望失業潮 03/23 10:31
: → blueskyly : 齁XD 03/23 10:31
: → sdhpipt : 個人感覺 房市跟股市的週期差太多 股市對房市只有很 03/23 10:31
: → sdhpipt : 短期的買賣氣影響 房市一個多空循環都超過十年 03/23 10:31
: → jack529 : 快跌拉操 03/23 10:31
: → newiwgp : 很難 除非真的影響超過一年以上 03/23 10:31
: 推 jecko : 等股市到5000 就會影響啦 03/23 10:31
: 噓 brad740910 : 這波應該不太跌了 03/23 10:32
: → sdhpipt : 如果你說的是紐約上東城房市 那股市影響就很大 XD 03/23 10:32
: → sdhpipt : 台灣的話 台北可能有點影響 中南部很少吧 03/23 10:32
: 其實我希望在明顯影響到房市之前就結束這波 希望歐美好好加油
: ※ 編輯: loveFigo (111.241.17.41 臺灣), 03/23/2020 10:35:56
: 噓 dragontwo : 等你破產賣房阿 03/23 10:32
: 這麼7pupu喔? 不忍 我沒事先等你囉~
: 推 amordelcor : 3個月 暑假時 03/23 10:33
: → dragontwo : 5折收你家，忘了你租房的 03/23 10:33
: → amordelcor : 新竹啦 03/23 10:33
: 推 childeviler2: 目前就看不出來，所以就會認知，這個大家預期心裡 03/23 10:34
: → childeviler2: 不會跌，之後引發金融風暴，建商抖得比誰厲害 03/23 10:34
: → LearnRPG : 這波全世界目前台灣最安全 你不買也要租 03/23 10:34
: 噓 deann : 槓桿消失 你股市賣掉提款的錢 在槓桿消失喔XDDD 03/23 10:34
: → LearnRPG : 房價高 還是 租金高 選一個吧 ... 租金都漲多久了 03/23 10:34
: 加油 多說點壯個膽 我空手+自住 慢慢看
: → deann : 為了促進經濟政府更低利持有房產過冬會變成避險方法 03/23 10:35
: → antigidu : 房仲：自住沒差啦 03/23 10:36
: 推 bear753951 : 等台灣疫情失控的時候，造成大量失業，付不出貸款 03/23 10:36
: → bear753951 : 房子法拍，這時才會跌價，不然現在不可能 03/23 10:36
: ※ 編輯: loveFigo (111.241.17.41 臺灣), 03/23/2020 10:37:41
: 推 sdhpipt : 租金差不多在五六年前起漲 跟政府開始推租金扣除額 03/23 10:37
: 推 s90011 : 沒收入 租金也會跌 之後就整個蕭條不過我沒差 03/23 10:37
: ※ 編輯: loveFigo (111.241.17.41 臺灣), 03/23/2020 10:39:34
: → s90011 : 我如果連工作都丟 那就代表政府倒台ㄏㄏ 03/23 10:38
: → tctv2002 : 法拍屋大量出現的時候 03/23 10:38
: 推 simo520 : 股災也是有人可以賺到錢。 03/23 10:38
: 推 houjay : 立委高官那麼多房子，不會跌啦 03/23 10:39
: 推 ppc : 跌了再說 03/23 10:39
: 推 hunter32 : 去完槓桿了 銀行會倒光嗎 03/23 10:39
: ※ 編輯: loveFigo (111.241.17.41 臺灣), 03/23/2020 10:40:51
: 推 chen891276 : 房版房仲怎麼辦 03/23 10:40
: → s90011 : 沒有甚麼是不能倒的 小心一點比較好 03/23 10:40
: → sdhpipt : 的時間點差不多 以後房租都報稅 租金只會一直上升 03/23 10:40
: ※ 編輯: loveFigo (111.241.17.41 臺灣), 03/23/2020 10:42:15
: 推 t190015 : 看到一堆炒房仔吹哨壯膽就知道一定會崩 03/23 10:41
: → sdhpipt : 現在房市還在2014以後的下跌波段 這兩年股市大多頭 03/23 10:43
: → sdhpipt : 根本就沒啥影響 中南部則是還略有漲價 跟台北屬不同 03/23 10:43
: → sdhpipt : 的房屋市場 03/23 10:43
: 人心是最大的問題 不然沒事幹嘛搶衛生紙
: ※ 編輯: loveFigo (111.241.17.41 臺灣), 03/23/2020 10:45:10
: 推 dahlia7357 : 房市會窒息，投資客全部消失 03/23 10:45
: → dahlia7357 : 豪宅先炸裂 03/23 10:45
: 推 handsomepig : 不是利率越低 房價越噴嗎 賣房兌現的真的極少數 03/23 10:46
: 推 lazo : 房仲還沒開始跳樓前，房價都不會降啦 03/23 10:50
: → LearnRPG : 空手建議早點到市場走動 才有機會撿到便宜 不要鍵盤 03/23 10:52
: 買股票不用鍵盤用什麼? 我又沒買房需求
: 推 okderla : 現在大盤-3% 營建-1.4% 等半導體先崩掉房價才跟著崩 03/23 10:52
: 推 lookat1205 : 最快半年後吧！ 台灣無薪假沒很嚴重 03/23 10:54
: ※ 編輯: loveFigo (128.107.241.167 美國), 03/23/2020 10:55:18
: 推 shawncarter : 房價的反應會至少落後兩年 03/23 10:54
: → Altair : 中國建商都已有直接打75折在搶現金了 03/23 10:56
: → Citer : 想買房這時也會縮手 股價跌那麽多 也不用想還會漲 03/23 10:57
: → Citer : 了 03/23 10:57
: → dslite : SARS當時死亡率高 市場嚇死 03/23 10:57
: 推 Kmer : 我看我三個房子都跌了快5%了 怎會沒影響 平行世界？ 03/23 10:58
: → hiro1221 : 一年後才會開始有影響 03/23 10:58
: 推 efreetia : 等大家房貸開到二胎 allin股市套牢斷頭跳樓時就跌 03/23 10:58
: → hiro1221 : 現在已經開始有人在賣了，但還不到時間點 03/23 10:59
: 推 junkiewang : 股災影響房市在台灣不適用 03/23 11:03
: → Lowpapa : 年底 03/23 11:04
: 噓 s90011 : 當初也說台股不會跌 蠢貨真的就是學不到教訓 03/23 11:06
: → s90011 : 現在我只信黃金跟食物 03/23 11:06
: 噓 lu0713 : 想買房的才會關心房價 03/23 11:07
: → s90011 : 講太多鬼故事又會被調查局調查 懂一點經濟的 03/23 11:07
: → s90011 : 接下來會發生甚麼事情 都猜的到 03/23 11:07
: → s90011 : 所以我不覺得八卦板那個LINE 是在製造恐慌ㄏ 03/23 11:07
: → loking : 影響不到台灣吧，sars是因為台灣相較他國特別嚴重 03/23 11:08
: → s90011 : 不過大多人都很愚蠢 相信政府的鬼話 03/23 11:08
: 推 tcuteblue : 房市要跌還久，當初SARS只是最後一根稻草，在SARS 03/23 11:09
: → tcuteblue : 之前房市已低迷很久 03/23 11:09
: 推 t0kyohot : 沒人租 沒人買 因為稅金低的關係 可以撐 但終究會回 03/23 11:09
: → t0kyohot : 到基本面 03/23 11:09
: 推 x58420 : 不會 財團之前賺飽賠幾年也不怕 03/23 11:12
: 推 newland : 不會影響啦 都降息了 房東惜售 房客還怕被趕哩== 03/23 11:15
: → LearnRPG : 沒買房需求關心房價幹嘛 關心股價就夠了 03/23 11:16˙
: → LearnRPG : 每個房板的空空都是說自己沒買房需求 還一直上房板 03/23 11:17
: 你是不是有點慌？
: 噓 a000000000 : 台灣07->09年房價也沒跌多少喇 10% 20%這種而已 03/23 11:20
: 投客如果貸8成槓桿5倍....
: ※ 編輯: loveFigo (111.241.17.41 臺灣), 03/23/2020 11:22:34
: 推 qwert65732 : 笑死 也不看看政商有多少比不動產,要倒先問問他們吧 03/23 11:23
: ※ 編輯: loveFigo (111.241.17.41 臺灣), 03/23/2020 11:24:35
: → qwert65732 : 股票不買不會死 你不租房難道睡公園啊？ 03/23 11:24
: → LearnRPG : 慌?? 房價不是喊喊就會漲跌的 這十年來看空空很好笑 03/23 11:25
: 推 HAHAHUNG : 大戶買房都直接現金結清的 03/23 11:25
: ※ 編輯: loveFigo (111.241.17.41 臺灣), 03/23/2020 11:26:49
: → LearnRPG : 這只是個簡單邏輯問題 沒房不買房的人關心房價幹嘛 03/23 11:26
: 不用這麼急著跟我吵，我的願望是這波還沒明顯影響到房價就結束，不然太慘。房市只是判斷指標之一
: → HAHAHUNG : 尤其時贈予子女那種，父母捨不得子女背房貸 03/23 11:26
: ※ 編輯: loveFigo (111.241.17.41 臺灣), 03/23/2020 11:28:37
: 推 pantani : sars與金融風暴時也只跌一兩成而已 03/23 11:27
: → LearnRPG : 真想撿便宜 早點去市場走走才有機會撿到 ... 03/23 11:27
: 推 osk2 : 房市會漲 03/23 11:28
: → LearnRPG : 不不 想買股票不是更該希望影響到房價 那股價才甜美 03/23 11:28
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推 deann : 不知道為啥一堆人幻想房市會崩 03/23 11:49
→ deann : 台積電死 銀行掛 最後才會輪到房價崩 03/23 11:49
→ eipduolc : 你要把政府救市算進去 03/23 11:49
→ deann : 前面發生 政府就出手救了 你說房價要怎麼崩 03/23 11:50
→ mooto : 拜中美貿易戰跟GG威能所賜 這波科技業要看到08慘況 03/23 11:50
→ deann : 房價要崩 祈禱老共對台發動小規模戰爭吧 不然怎跌? 03/23 11:50
推 hito21 : 很真實專業...給推~ 03/23 11:50
推 summerleaves: 感謝分享 實用推 03/23 11:50
推 CGDGAD : 是的，房子被查封才是房價下跌的“唯一”要件，其他 03/23 11:50
→ CGDGAD : 都不足以撼動 03/23 11:50
推 max780417 : 下好離手~ 當市場全面崩潰是無量大爆殺~ 03/23 11:51
→ max780417 : 要跑? 腳麻了怎跑 顆顆 03/23 11:51
推 maxsevenstar: 台積電死 銀行掛？根本不用到那樣房價就跌很多了 03/23 11:51
→ CGDGAD : 別以為建商跑路是虧錢虧到脫褲 03/23 11:51
→ max780417 : 幻想政府救的也很搞笑 隨機的QE都無法撼動市場了 03/23 11:52
→ mooto : 比較難 就算會發生 大家也是預期反彈後單不會跑 03/23 11:52
推 poisonB : 公務員是要怎麼失業...？ 03/23 11:52
推 okderla : 沒錯啦真實情況就是這樣 03/23 11:52
推 childeviler2: 感謝分享，我本來也是預計明年4月才是好時機，不過 03/23 11:52
→ childeviler2: 先保住飯碗才是真的 03/23 11:52
→ max780417 : 順勢交易~ 高還有更高 低還有更低 03/23 11:52
推 amordelcor : 專業 03/23 11:53
→ CGDGAD : 建商只是算過不夠暴利，選擇不做而已 03/23 11:53
推 neilisme : 我也是覺得明年房價才會被影響到 03/23 11:53
→ mooto : 欸欸 新竹這邊房價所得比8-10 你說要怎麼跌 03/23 11:53
推 cblade : 這篇比較有說服力 03/23 11:53
推 croztt : 疫苗一年內出來的話房價根本跌不到了吧? 03/23 11:54
→ okderla : 還有注意有沒有大型建商倒閉的新聞 03/23 11:54
→ geral74026 : 大家都忘記 房價跌 要先活的到未來 03/23 11:54
推 twelvethflor: 不用講這麼多，等到股版冷冷清清的時候就是了 03/23 11:54
→ mooto : 大型建商都嘛有防火牆 你看寶*開了幾家 03/23 11:55
推 mitic1029 : 仲介老神在在沒有靠北政府要救房市跟我說房價會跌 03/23 11:56
推 eipduolc : 好吧，那政府不會救市 03/23 11:58
→ dslite : 當年新竹無薪假房價馬上就下來了 03/23 12:01
→ dslite : 工程師高槓桿炒房的比你想像得多很多 03/23 12:01
推 tio2catalyst: 好文 推 03/23 12:02
→ IBIZA : 2008年9月14日雷曼破產，那年Q4信義房地指數出現負 03/23 12:03
→ IBIZA : 數，給你參考 03/23 12:04
推 scuxun : 推推 03/23 12:05
推 blueskyly : 請問 最近有個政策是房貸可以延繳 那是不是你估的時 03/23 12:10
→ blueskyly : 間還得往後？ 03/23 12:10
推 abin8125 : 講個最直接的，到時候房價真跌了你也不敢拿錢來買 03/23 12:16
推 foxs9 : 08只抖了一下 比15的房地合一還弱 03/23 12:16
推 koushimei : 還可以租人 延長寬限 很多金融手段可談 03/23 12:16
→ koushimei : 重點是房子是實體物業 市場價值怎麼跌 還是有經濟 03/23 12:17
→ koushimei : 效用 03/23 12:17
→ koushimei : 這跟跌成廢紙的股票是不一樣的 03/23 12:18
推 agvnol : 因為太多人想買 所以幻想房市會崩 03/23 12:20
推 ppc : 推這篇 03/23 12:20
推 loveFigo : 推，這種討論才有意義 03/23 12:31
推 SkyFee : 有經驗有推 03/23 12:35
推 hdw : 其實之前CECA大也講過類似的觀念阿XD~~~ 03/23 12:39
推 tingjun1015 : 版主 你不要把真正的推論說出來啊 ..推爆 03/23 12:49
→ tingjun1015 : 我也推估明年8月 03/23 12:49
→ mokinased : 房價是比較慢的指標 反應慢一點也沒錯 03/23 12:56
推 jerrylin : 正解 03/23 17:52
→ loveFigo : 你談的是崩盤條件，那如果只是回檔1-2成呢？ 03/24 07:01
推 CORYCHAN : 確實如此 07/26 13:21
