Re: [心得]這波房價會不會崩跌？

[zzahoward (Cheshire Cat)]

我一樣維持相同看法:

都會區依然會是資本配置下最佳的防守型資產

(高度就業、醫療集中、建設完整)

剛需就在那邊，高經濟收入打工仔、高積蓄老人族群、各等級的資本家

非都市圈重劃區外的就真的要比較注意.....

不過昨天，政府出手要1000萬以下的房貸立刻降兩碼XDDDDD

1000萬以下的房貸基本上就是非都會區的房貸阿

你就知道政府護盤的決心不容小覷...寧願讓銀行利差歸零也要護住房市

當然銀行自己也會自己評估，雖然台灣早在2010年代就壓力測試過了

台灣銀行本來就受限於法規沒太多賺頭，所以這種毛三毛四不到的也只能硬做


現在各國都走QE路線，所以實質價值會跌，但名目價值會攀升

只是寬鬆的錢是不是到你我打工仔手上? 這個就是睪丸問題

整體通膨上漲的名目價值並沒有分散到各階層上面

而一般人非資本家要得到名目資產噴發的最簡單解就是那些房產(防守型資產)

所以也是很可悲的事情，你本不多、才能不夠、背景不厚跟不上大印鈔時代的通膨

終究還是要加入這個奴隸遊戲當中，當然厲害的人可以選擇不加入

但相對的意思就是你沒有保底，你只能完全靠自己的能力去跟對標的

一定有這種等級的人才，股板就很多

然而除了能力以外，有時候也要靠一些其他因素存在

很有自信的我覺得是不用去管房產多少，反正想買有需要都一定買得起

而平凡的韭菜民眾就真的要算一下自己目前的能力和大印鈔時代的通膨處理

這三五年台北市房價是漲的，可是房貸負擔率是下降

當然驚人的低率是其中一個原因，多數底子不夠深的投客也都被房地合一洗掉了

可以思考一下背後原因





※ 引述《DADAOH (招牌飯)》之銘言：
: 我真的覺得很困惑，一堆人還有一些新聞都說股票低點資金匯流入房市? 這會不會有點怪，
: 還是這邊事房仲在洗信心的@@?
: 今天如果你有錢可以運作，你會看到股票大跌的時候，改把錢拿去買房? 還是等低點再掃股票近來操作一波?
: 我的看法是，房屋價格最後還是取決於市場供需，一旦失衡，再往上漲的程度相當有限。
: 以目前的供需來看，長期的話應該是看跌，但是要跌多少，就要看經濟景氣狀況。
: 反正就是，房子如果沒有剛性需求的話，你就等吧，股票才剛跌，急著買對你一點好處也沒有。

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推 F0r         : 每個月無腦all in 0050+0056就可以了
推 saihao      : 睪丸怎麼了
推 bezlin      : 馬桶是炒房 蔡包是寬鬆 其實兩黨沒啥差別
→ andy79323   : 先看問政手掌有多少肉在房產
噓 wadevs14161 : 買房就是噓
→ bndan       : 早講過了 大印鈔時代只是讓更多奴隸更難過而已 累積
→ bndan       : 翻身的錢變小..只因為沒有進入資產 讓翻身的時代又
→ bndan       : 後了"幾輩"...這就是資本主義架構下的社會現實
推 asole       : 我買第二間的時候 從第一間增貸出2000多萬 買第三
→ asole       : 間時 又從第二間增貸快2000萬 現在我住在第四間裡
→ asole       :  住免錢的
推 asole       : 而且增貸利率才1.55 笨到拿去投0050每個月買100萬
→ asole       :  平均買下去都有3-4% 利差最爛都快2%