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※ 引述《epson5566 (ep)》之銘言: : 週五時 我想很多人還是把重心放在石油的議題上 : 不過週五的時候 其實美國的不動產投資信託(REITs)遭到屠殺 : 幾乎都破底了 : NYSE: LADR -25.82% : NYSE: NLY -11.84% : NYSE: TWO -28.19% : NYSE: NRZ -21.83% : NYSE: IVR --24.12% : 其實簡單說抵押房地產投資信託的主要風險在於利率的飆升。 : 這些公司以短期利率借款,並收取15至30年的抵押貸款利息。 : 但近期由於疫情導致MBS的價值下降 : 又加上短期利率由於流動性的問題上升 遠期利率由於避險需求下降 : 變成了Fed雖然降息幅度很大 但疫情延燒 反造成了短利率與遠利率利差拉平 : 進而衝擊房地產市場 : 一些能力較弱的實力較弱的公司可能都會面臨破產的可能性 REITs 有分為eREITs 和 mREITs 上述的都是指mREITs 這種REITs 一般桿杆率很高 業界平均是5倍 (eREITs)平均2倍 所以只要源頭下跌 很快就會出問題 上週就有二家(MFA IVR)宣佈無力支付Margin Call 只是隔天之後股市接連大漲 margin call 危機暫時解除 mREITs 還有分 Agency 和 Non-Agency / Residence, Commercial 和 Hybrid 各自的風險程度都不同 前幾天我寫了一篇介紹 有興趣的人可以看看: http://www.rusrule.com/2020/03/blog-post_31.html -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.193.32 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1586021047.A.785.html
y1896547 : 推 04/05 01:25
Ashand : 剛剛才看到您的部落格,馬上在批踢踢看到本尊 XD 04/05 01:27
ren1421 : 讚 04/05 01:27
iamneptune : 感謝分享 04/05 01:28
cosmite : 推 04/05 01:28
DustToDust : 名堂真多 04/05 01:28
ludia21377 : 長知識 04/05 01:29
duane : 推 04/05 01:30
haniah : 推一個 04/05 01:30
a3504121 : 推 04/05 01:31
ce270651 : 推 寫的很棒 04/05 01:33
coffee66 : 推 04/05 01:34
eknbz : 感謝 04/05 01:35
donkilu : 推 專業文 04/05 01:35
Kwamai : push! 04/05 01:35
ce270651 : 看id很眼熟 原來公司的品格的作者 04/05 01:36
yoshonabee : 長知識推 04/05 01:36
reyes2222 : 推,增加知識 04/05 01:37
hsupochun : 感恩推 04/05 01:37
takuyateru : 推 04/05 01:37
hello841225 : 專業文增加知識 推 04/05 01:38
noseng : 推,可惜沒法完全理解公司的品格內容 04/05 01:39
wang111283 : 推 前天剛看完部落格文章 04/05 01:40
ricksons : 推 04/05 01:41
epson5566 : 推 04/05 01:42
sora0115 : 推感謝分享 04/05 01:42
justin81828 : 讚 04/05 01:43
darkage : 推 04/05 01:43
epson5566 : 寫得非常好 04/05 01:43
Realite : 推 FED沒有你想的笨XDD 04/05 01:45
crazydj : 看完 好文~ 04/05 01:45
WenliYang : 推推 04/05 01:46
Realite : 照支那獨裁模式都還深陷緊縮 美國真不知道炸到哪去 04/05 01:47
homerunball : QQ 04/05 01:48
brabra : 我在YT上看到有人想抄底REITs,台灣的有沒有機會? 04/05 01:48
s29088039 : 推長知識! 04/05 01:48
abc5566370 : 很棒的專業文 04/05 01:53
nelso : 專業 04/05 01:54
Ripple : 推 04/05 01:55
ruokcnn : 酷雞雞 04/05 01:59
iamfinal : 推 04/05 01:59
gimi1985 : 寫的真的精闢 04/05 02:00
kan8634 : 推 04/05 02:00
jt13 : FED沒有你想的笨 ...一堆財經名嘴覺得FED很笨QQ 04/05 02:00
southpeace : 專業! 04/05 02:03
vincent5236 : 推推 04/05 02:04
scaredreal : 推 04/05 02:07
shingchwen : 好專業!! 04/05 02:08
shawncarter : 推深度好文 04/05 02:08
cuteSquirrel: 推 04/05 02:09
eric10158 : 說明的易懂推 04/05 02:10
whitecolor : 推 04/05 02:12
JackalLau : 推 04/05 02:13
seewish : 推專業分析 04/05 02:13
sismiku : 優文 04/05 02:13
minij : 朝聖推 04/05 02:14
c7683fh6 : 部落格寫得很好 已加入我的最愛 04/05 02:14
jkl4141 : 推 04/05 02:18
andy79323 : 推 04/05 02:19
tony313 : 推 04/05 02:20
litya : 看完後突然覺得膝蓋好痛 04/05 02:22
popolili : 推 謝謝分享 04/05 02:23
kyova : 真的高手~ 04/05 02:28
fredtru : 結尾寫得不錯 給推 04/05 02:29
gibbs1286 : 覺得美國會一直超前部屬,最後連租金都幫你墊付 04/05 02:30
Chrkamp : 如果戰爭的發源地就在你家呢? 04/05 02:32
Chrkamp : 美國向來喜歡替盟友,出頭喊喊話示威~ 04/05 02:33
asiguo : 長期發展下,Equity reit已經佔7成以上 04/05 02:34
justinnn : 簡單說,房地產這顆炸彈目前銀行拆不掉,因為沒錢繳 04/05 02:41
hihilove : 感謝分享! 04/05 02:42
justinnn : 所有的人都在等著看後續到底會如何,目前沒人敢判斷 04/05 02:43
justinnn : 所以美股為何是銀行帶頭殺,就是當日又有壞消息來了 04/05 02:45
gibbs1286 : 解決辦法就是無限財政政策啊XD政府給你錢繳 04/05 02:45
gibbs1286 : 原本我認為這不可能,但現在什麼事情都不會意外了.. 04/05 02:46
justinnn : 川普早就下令可以延遲繳,銀行不要去收回擔保 04/05 02:48
lupefan4eva : 推 04/05 02:48
justinnn : 但銀行家精的很,你不付錢就是我要賠,現在大家都在等 04/05 02:49
justinnn : 看疫情能不能趕快過去,所有恢復正常,那一切就沒事了 04/05 02:50
tsukirit : 無限QE不可能無限,過頭了大家吞,你這些被剝削國 04/05 02:50
tsukirit : 還高興著不會跌 04/05 02:50
tsukirit : 事實上割的就是其他國,蕭條轉嫁到自己身上,還在 04/05 02:52
tsukirit : 高興,真是可悲 04/05 02:52
tsukirit : 事實上,如果病毒能癱瘓更多美軍,這是個趁病要命 04/05 02:55
tsukirit : 的機會,反制QE 各種唱反調 過太爽該付出代價 04/05 02:55
jyekid : 確實過去全球過太爽為此得付出代價 04/05 02:59
jyekid : 也可以藉機證明到底誰是全球目前生活的最佳推手 04/05 02:59
jyekid : 可別日子過爽時不知感恩 一旦沒有好日子過又埋怨 04/05 03:00
Skydier : 推 04/05 03:02
Kobe5210 : 21世紀網路化之後全球人已經過太爽滿20年了 04/05 03:05
Kobe5210 : 台灣人也是 04/05 03:06
gibbs1286 : 至少從環境角度,這一個月證實人類果然是地球的害蟲 04/05 03:11
tsukirit : 這病毒有益人類啊,殺老人 殺男人,剛好解決人口不 04/05 03:12
tsukirit : 均問題 04/05 03:12
shead1983 : 寫得真好,連我這門外漢都能讀懂8成 04/05 03:16
inthenchen : 爽是相對的,那些千方百計逃去歐洲的難民一點也不爽 04/05 03:21
sorrow0206 : 感謝分享 04/05 03:21
inthenchen : ,那可是美國人的傑作 04/05 03:21
no821010 : 推專業 04/05 03:46
viagra5566 : 感謝分享 也感謝你的書 04/05 03:51
facio124 : 讚 04/05 03:59
silver5566 : 收穫良多 04/05 04:00
Freckle319 : 推優質文 04/05 04:04
kawhi5566 : 話說大大之前寫的振興券那篇,完全預測到這一個多月 04/05 04:09
kawhi5566 : 經濟部在瞎忙些甚麼,太神了吧 04/05 04:09
Intel : 專業 04/05 04:38
luke2007 : 推 04/05 04:51
Oalnenya : 寫得真好,第一次發現這個部落格,連續看了好幾個 04/05 05:22
Oalnenya : 小時完全停不下來 04/05 05:22
winohya : 推,好專業 04/05 05:51
awanderer : 推 04/05 06:15
badname : 優文 04/05 06:25
grezod : 沒玩股票的也覺得看的懂 幫推 04/05 06:39
jeffmib : Ptt真是臥虎藏龍啊啊 04/05 06:41
kof70380 : 原來是高手 04/05 06:59
bunjie : 推一個 感謝分析 04/05 07:00
jojomarcher : 推 04/05 07:09
jeromeshih : 推 04/05 07:28
firelin : 專業推 04/05 07:29
GOLDENN : 好文,大推 04/05 07:31
RedFlower : 推 優質文章 04/05 07:32
thehoodguy : 推一直都有在拜讀您的文章 04/05 07:32
centaurjr : 要追最好開會前賣掉推 04/05 07:39
centaurjr : 推錯文,不過還是推 04/05 07:40
heveninferno: 寫的真好 推推 04/05 07:44
faceoffex : 專業文 04/05 07:59
numlocka : 推 04/05 07:59
Aquatics : 推 04/05 08:03
ZhangGY : 推 blog寫得很用心 04/05 08:12
IanLi : 好文推 04/05 08:18
square : 推推 04/05 08:19
rahim : 感謝分享 04/05 08:24
blue7896 : 推 04/05 08:25
bitlife : 推 04/05 08:29
s869225 : 推 04/05 08:41
seaice : 推,好文,感謝分享 04/05 08:44
q1e5t9u6o3 : 推好文 04/05 08:49
popo2059 : 推推 謝謝分享 04/05 08:49
iMcGee : GinnieMae美國政府的被你說成不知名小咖??? 04/05 08:50
j55373126 : 推 04/05 08:50
avaricious : 有專業 04/05 09:04
vincent13 : Push 04/05 09:08
elfking : 推 04/05 09:10
cosmos506 : 隔壁大媽看不懂 房價繼續井噴 沒飯吃也要買房 04/05 09:11
edwinrw : 推 04/05 09:16
resy : 推 謝謝分享 04/05 09:18
augustlion : 推 04/05 09:18
PttWaHaha : 推一個 04/05 09:19
ianferrari : 謝謝分享 04/05 09:21
livic : 推,專業 04/05 09:22
mangostar : 高手 04/05 09:23
q123736301 : 推 增加知識 感謝~ 04/05 09:27
deanclarence: 推! 04/05 09:32
wancosoba : 推 04/05 09:34
kroes : 高手推, 希望能再多出幾本書!!! 04/05 09:38
kaitooru : 推 04/05 09:40
sawaman : 內容很專業長知識推個 04/05 09:41
airsky12 : 總有一些人自認比Fed跟銀行經理人聰明 04/05 09:42
pttano : 難得好文,對比謬論文根本搞笑 04/05 09:42
I352 : 推 兩本都有買 坐等第三本 04/05 09:43
chipher : 感謝好文分享,受益良多 04/05 09:44
wadekimo : 推 04/05 09:46
pttano : 版主要m好文也要有點知識,m到某c謬論就搞笑了 04/05 09:49
jauyi0317 : 推 04/05 09:49
jauyi0317 : 推 04/05 09:50
hfjg9585 : 推推 感謝分享 04/05 09:50
wang460313 : 好文 推 04/05 09:53
CIIIO : 專業 04/05 10:00
mopigou : 鄉民也覺得巴菲特很笨 04/05 10:01
orz942 : 謝謝分享 04/05 10:02
ksfable : 長知識了感謝大大 04/05 10:06
QRW : 優質推 04/05 10:07
crazy81709 : 真厲害 04/05 10:11
cht0923 : 大推! 04/05 10:15
bowlling : 專業 推 04/05 10:17
jucupcup : 推 04/05 10:18
japanmuta : 推 04/05 10:18
g9xuggf : 好文 看完囉 QQ 04/05 10:28
kf8907 : 推 04/05 10:34
uhcracip : 優質 04/05 10:35
cecol : 掉出神人 04/05 10:36
gn0502900 : 高手 04/05 10:37
yb3570srz : 優質文 推 04/05 10:37
Altair : 推推 04/05 10:41
goobbye : 深入潛出的文筆給推 04/05 10:45
sandny : 推推 04/05 10:46
jammy50605 : 推 04/05 10:48
martinlin77 : 推 04/05 10:59
makapaka : 很好的文章!然後這種文居然還會有五毛進來吹捧中 04/05 11:01
makapaka : 國,真夠噁的 04/05 11:01
ups : 專業酷gg大必推 04/05 11:06
topaaron12 : 推推 04/05 11:15
loveup : 看完給推 棒棒 04/05 11:21
sevenine : 專業給推 04/05 11:21
bobokk : 推 04/05 11:25
smallx4321 : 專業文,謝謝大大 04/05 11:31
ccccloud : 言之有物,推推 04/05 11:40
gerald655034: 超級專業 04/05 11:42
CMD : 最近剛好要研究reits 終於有專業的文章 04/05 11:44
maxzoe : 專業 04/05 11:52
freekadze : 誰把抵用券那篇給政府看一下 蠢政府 04/05 11:52
sikerkuaitai: 推個好文 受益無窮 04/05 11:55
troygenius : 推優質好文,長知識 04/05 12:01
gerald655034: 紅明顯 你沒提到的另外一個發行MBS單位是Ginnie Mae 04/05 12:03
gerald655034: ,他的等級是美國政府擔保,比另外兩個GSE等級都還 04/05 12:03
gerald655034: 高 04/05 12:03
eat9tree : 推 難得優文 04/05 12:04
jimhall : 危機入市主要觀察政治,所以既然fed有上次08年的經 04/05 12:05
jimhall : 驗,摸清整個連鎖效應,那就代表會認定REITs大到不 04/05 12:05
jimhall : 能倒,可以盡量對賭政府會用盡可能改規則,用政策 04/05 12:05
jimhall : 來救嗎? 04/05 12:05
jimhall : 壓寶政府救市,我覺得風險在政府可能會故意不全救, 04/05 12:07
jimhall : 先放給他倒幾家嚇醒那些要吃政府豆腐的人 04/05 12:07
jimhall : 之後才全面搶救 04/05 12:07
yayagogo109 : 推推 長知識 04/05 12:08
d0230 : 推 04/05 12:10
Youtility : 推 04/05 12:12
Simplebest : 推 04/05 12:23
DNSKHY : 若槓桿5倍以上表示質押成數8成以上,且貸款方完全沒 04/05 12:30
DNSKHY : 做徵信。國內做質押幾乎6成到頂了,不知道R大可有 04/05 12:30
DNSKHY : 研究是哪些金融機構給這麼高成數,這些貸款機構本 04/05 12:30
DNSKHY : 身就很雷… 04/05 12:30
lecheck : 推老師 04/05 12:33
Tassadar250 : 推 04/05 12:33
eight1223 : 這波股災以來每天一堆廢文終於有一篇優文,股版就一 04/05 12:35
eight1223 : 堆人覺得自己比FED厲害,事實上可能連QE都看不懂呵 04/05 12:35
eight1223 : 呵 04/05 12:35
dunhilln : 引人心傷悲啊~ 杯具 04/05 12:47
mexilo : 神人 04/05 13:00
thinboy543 : Fed.是政治性組織,葛林斯潘已經演給你看過了 04/05 13:11
compuworld : 感謝分享! 04/05 13:51
BleuSaphir : 感謝分享 04/05 14:05
zirkey : push 04/05 14:27
dali17dali17: Fed有大家所沒有的數據跟它是不是會被政治影響沒關 04/05 14:36
dali17dali17: 聯 04/05 14:36
kalaja : 感謝分享 04/05 15:05
sunny1225 : 雖內容很長 但引人入勝閱讀 專業又親民的文章 04/05 15:17
WESTONE : 知識文,推。 04/05 15:30
ch1213518 : 感謝分享 推~ 04/05 15:43
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pingchen : 推 04/05 16:06
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kaun0331 : 推 04/05 16:34
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DeapBlue : 我這種市井小民跪了,真的有很多不知道的危機 04/05 19:22
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shmim : 好文推一個 比整天po文當沖賺手續費的文章好多了 04/06 00:45
LGRICE : 推 04/06 07:34