Re: [請益] 房屋貸款來投資，算是借錢投資嗎？

[DustToDust (活得痛快 死得年輕)]

股板這麼多文章 你算是有見識的


房子本來就是你的資產 只是轉作股票投資

房子可以抗通膨還能增值 如果出租還有固定收入

況且利率又低 你又有穩定工作收入的話 風險其實很低


操作得宜 股房兩頭賺

可攻可守 進退皆可

鈔票只會越來越不值錢 更需要靈活操作

策略先想好再進場吧



※ 引述《x111222333 (試驗者)》之銘言：
: 投資上有一個觀念是，千萬不要借錢來投資
: 但如果今天狀況是這樣：
: 1.房屋是自有的，貸款都繳清了
: 2.因為工作的關係，可以借到很低的利率
: 3.有穩定收入
: 4.每月本利攤還貸款，依然對生活沒有影響
: 在滿足這種條件下，
: 用房屋去貸款投資股票，算是借錢投資嗎？
: 我認為不太算，理由是這樣：
: 1.你借的貸款依舊低於你的總資產，所以不算負債(借錢)投資
: 2.投資個股當然風險高，但是如果投資的像是0050或是美股VT那種全市場ETF，幾乎是沒有
: 股票變壁紙的可能
: 3.全市場股票的平均報酬率5-10%，遠高於現在房貸的利率
: 4.風險在於，全市場股票依舊可能會套牢
: 但是基於全世界經濟長期向上的規律，基本上放久還是會賺
: 而且以我假設的狀況，是當事人有穩定收入，長期繳本金利息下，依舊可維持正常生活
: 所以換個角度來說，這就是一種資產轉移而已
: 把不動產轉移到預期投報率高的股票
: 原本的房屋可以繼續自住或是租人
: 而且投資期間，房地產漲價又可以再賺一筆
: 感覺滿划算的....

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→ StuLeo      : 暱稱有呼應內文，不錯
推 kingsize5566: 真壞欸 哈哈哈哈
噓 keepingtime : 最好買房不會賠錢！
推 kobe7785075 : 果然是活的痛快 死的年輕
→ bob120400   : 終於知道股市裡的泡泡都說怎麼來的了
噓 keny868     : 如果穩賺你還不ALL IN
推 hcwang1126  : 可以先辦手續不動用 我記得可以不計息
→ ruokcnn     : 活得痛快！死的年輕！
推 showlive0214: 我猜po文的工作是房仲
推 lantimes    : 不用酸 原Po這樣做風險很低呀 還得起貸款 分批投入
→ lantimes    :  長時間來看 是賺的 能撐過5年就不怕啦
推 nakinight   : 聰明！
推 newvote     : 為什麼跟人借錢,不算借錢？
→ newvote     : 假使沒風險，借錢就是借錢！！
噓 q114533     : 反正操作者又不是你，當然可以扮清高囉～～
推 ghostdx     : 概念是對的 但還要配上正確的操作 投資一次all in
→ ghostdx     :  就變賭博而不叫投資了
噓 Citer       : 土地才是抗通膨 房子不是有折舊
噓 jy760517    : 拿房子抵押貸款不用還?  真是有趣邏輯
→ parkerwester: 萬2列車快到了還不上車?