推 kissa0924307: 就是買不起房才先去買股賺資本 你以為炒房不用資本 04/18 15:49
→ kissa0924307: 啊 04/18 15:49
推 Georgemerry : 房子要賣掉才算賺 而且要兩間以上 一間自住 04/18 15:50
→ Georgemerry : 現在年輕人誰買得起兩間房 破爛房除外 04/18 15:50
→ tsitned : 自住漲都是安慰自己 04/18 15:50
你身上的資產 從一千萬漲到三千萬
你說這叫安慰自己??????
你知不知道在銀行眼中這差別多大阿???
※ 編輯: Tosca (61.227.17.6 臺灣), 04/18/2020 15:51:47
→ Georgemerry : 大陸房市崩潰旦夕之間 那種瞎扯蛋的所得比 04/18 15:51
推 sgxm3 : 股市是最適合一般人的投資管道，前提是用對投資方 04/18 15:51
→ sgxm3 : 法。被動投資法才是最適合散戶的投資方法 04/18 15:51
→ Georgemerry : 現在台灣人買一間都是極大負擔 你講海外投資有什麼 04/18 15:52
→ Georgemerry : 用 04/18 15:52
→ tsitned : 你幾年能繳完房貸 其他人可以嗎? 04/18 15:53
推 CIIIO : 炒房才是王道qq 04/18 15:53
推 Georgemerry : 房版一堆貸30年月付超過1/3 看了就好笑 死要買 04/18 15:53
→ tsitned : 自住那不就是資產躺在那 有甚麼幫助 04/18 15:54
→ tsitned : 只有有錢人越有錢啦 醫生抱怨勞務 其他人我看吃屎 04/18 15:54
推 sora0115 : 扣掉自住 投資房地產對一般人來說槓桿還是蠻大的吧 04/18 15:57
→ escobarwang : 愛玩價差怪別人喔，真存股族可沒叫你賣... 04/18 15:58
噓 j6ru8m4 : 台灣有一堆政客一堆土地房屋，當然會想方設法讓他 04/18 15:58
→ j6ru8m4 : 們持有的資產不貶值甚至增值 04/18 15:58
→ j6ru8m4 : 在我看來如果政府繼續擺爛放任房地產繼續炒，創業開 04/18 16:00
→ j6ru8m4 : 公司就是個笑話 04/18 16:00
推 newswim : 包租公的風險其實滿大的 04/18 16:01
推 kiversonx17 : 推 04/18 16:01
→ newswim : 並沒有多爽，我覺得領股息比較爽 04/18 16:01
→ j6ru8m4 : 根本白癡那些錢拿來貸款買房租出去躺在家裡收房租就 04/18 16:01
→ j6ru8m4 : 好 04/18 16:01
推 philip80220 : 以前房子那麼便宜，現在的房價十年前的你可以嗎？ 04/18 16:03
推 Yishanhuang : 資本是勞動的成果，對資本利得課稅等於處罰儲蓄。 04/18 16:03
推 Mbappe10 : 可以槓桿開滿啦 然後一波被帶走 04/18 16:04
噓 sober921 : 以前房子便宜，那你爸買幾間？ 04/18 16:04
→ Yishanhuang : 還有雙重課稅的問題，莫非我們想變成月光尼哥國？ 04/18 16:04
推 dragontwo : T醫生轉戰股板宣敎了 04/18 16:05
噓 j6ru8m4 : 至於為何要買股票...買房當包租公婆爽賺首先要要生 04/18 16:05
→ j6ru8m4 : 出頭期款以目前房價水位受薪階級是很難做到的門檻 04/18 16:05
→ j6ru8m4 : 太高 04/18 16:05
→ Yishanhuang : 經濟是依靠儲蓄而成長，我們要鼓勵儲蓄抑制消費。 04/18 16:05
→ Yishanhuang : 對儲蓄課稅而不是消費，是在搞毛啊 04/18 16:06
→ dapple : 你沒資產你只能靠勞務賺阿 又不是你能選的 04/18 16:07
→ j6ru8m4 : 自己想想如果本金夠買房出租真的有必要進股市殺個你 04/18 16:07
→ j6ru8m4 : 死我活的嗎？ 04/18 16:07
→ Yishanhuang : 沒有儲蓄哪來傻錢投資新創，讓藥廠可以燒錢研發。 04/18 16:08
→ j6ru8m4 : 真的有必要開公司創業然後賭自己是萬中選一可以活下 04/18 16:08
→ j6ru8m4 : 來的老闆嗎？ 04/18 16:08
→ bndan : 在資本主義就是以資本為基本單位來論事 勞務不是本 04/18 16:09
→ bndan : 質要換算成資本才是本質 也就是說講明白點就是每個 04/18 16:09
→ bndan : 人都可以標個價(換算成資本-用殖利能力反推) 也因此 04/18 16:10
→ dapple : 沒有投資者買股等收股利 你的勞務還有那價值嗎? 04/18 16:10
→ Yishanhuang : 我努力，但後代須過得跟月光巴嘎囧後代一樣苦？ 04/18 16:11
→ bndan : 用同等稅率很正常阿..因為這是以"資本"構成的社會 04/18 16:11
→ Yishanhuang : 那大家一起擺爛就好啦，跟北韓古巴一樣向下沉淪。 04/18 16:11
→ bndan : 如果硬要用社會主義來看資本主義..在這世界會活的很 04/18 16:12
→ bndan : 痛苦 因為摸不到"本質"... 04/18 16:12
→ Freckle319 : 房子如果也是按個鍵/打個電話然後5秒搓合成交，隔 04/18 16:14
→ Freckle319 : 兩天錢就匯進帳戶那也是一樣被用來拼價差 04/18 16:14
噓 j6ru8m4 : 在台灣所有努力的利潤都要先被房東抽走三到五成， 04/18 16:16
→ j6ru8m4 : 老闆和員工拼的要死不活的，房東只要時間到數錢就好 04/18 16:16
推 huk40199 : 唉真的... 04/18 16:18
噓 tamama000 : 醫生跟工程師智商比較高 變相補助弱勢的房東阿 04/18 16:21
推 acidrain : 純資本主義玩到最後會跟共產主義一樣下場 04/18 16:22
→ acidrain : 本質都是努力得不到適當的回饋 最後大家都擺爛 04/18 16:23
→ acidrain : 只是一個是不工作也能分到相同報酬 04/18 16:24
→ acidrain : 一個是"靠資本"不工作而得到報酬 04/18 16:24
→ acidrain : 但是被懲罰的都是努力工作的傻子 04/18 16:25
推 gladopo : 阿你診所支出不是可以抵個20%,多少有優惠啦 04/18 16:25
推 Yishanhuang : 資本是過去或前人工作的成果 04/18 16:33
推 Dioooo : 同意原po, 股市資訊不對稱 對投資人一開始就debuf 04/18 16:33
推 ZMittermeyer: 那你可以今年繼續去新興國家買房啊 04/18 16:33
→ Yishanhuang : 你只是被社會主義健保搶劫完後，想再去找交替而已 04/18 16:34
→ ZMittermeyer: 房地產這種東西本質是搭上國家起飛期的列車 一個國 04/18 16:34
→ ZMittermeyer: 家有一次起飛期就很了不起了 04/18 16:34
→ ZMittermeyer: 越南或印尼找個地方買一買 04/18 16:34
推 huk40199 : 房地產就跟實體經濟連動 04/18 16:35
→ huk40199 : 你說QE 04/18 16:35
→ huk40199 : 人家錢也是往還沒起飛的國家跑 04/18 16:35
→ huk40199 : 才會有台灣二十年來的這個報酬率 04/18 16:36
推 washltz : 靠收租和股利要賺到年入300萬，你自己算算那要多少 04/18 16:38
推 Yishanhuang : 醫生收入比別人高也是靠過去讀醫學系累積的人力資 04/18 16:38
→ Yishanhuang : 本啊，稅率要不要也高一些，課到跟沒努力過的人收 04/18 16:38
→ Yishanhuang : 入一樣。 04/18 16:38
→ washltz : 資本？台灣有這種資本的人比醫生少吧XD 04/18 16:38
→ Yishanhuang : 買房有報酬是過去承擔風險，現在還有非洲rrrrr 04/18 16:40
噓 LaStock : 高風險 高報酬 04/18 16:40
推 castalchen : 對左派而言 所有的方法賺錢都是社會整體的努力 這 04/18 16:40
→ castalchen : 種理論推到底就是每個人平分的共產制度 04/18 16:40
推 ms863043 : 研究股票講得頭頭是道 賠錢的一堆 04/18 16:41
→ castalchen : 你以為你賺錢高薪是靠自己努力 人家可不這麼認為 04/18 16:41
→ Yishanhuang : 240撿台積電的人是否同樣邏輯也是沒工作有收入 04/18 16:41
推 joe2 : 現在有搞頭的剩台中跟桃園而已了 04/18 16:42
→ ms863043 : 10年前無腦買房，小弟買在北市，房子24小時默默增值 04/18 16:42
推 castalchen : 人性的黑暗讓人傾向貶低他人的付出 高估自己的辛苦 04/18 16:43
→ castalchen : 在這種不具名的網路尤其明顯 04/18 16:43
推 kimkim9988 : 中肯，炒房才是王道，諸公立委完美的房地產申報明 04/18 16:46
→ kimkim9988 : 細已經說明了一些 04/18 16:46
推 ms863043 : 再把房子增貸出來買AMD和台GG 04/18 16:47
推 BoatLord : 一堆房二代 有恃無恐啊 04/18 16:54
噓 Kaskade : 那你快賣房子啊？ 都緩跌幾年了還想騙人接刀 04/18 16:58
推 kerbi : 年輕人沒什麼資本 所以看到股票大跌當然慌啊 04/18 17:01
→ ycch : 漲你老師 要賣掉才算獲利好嗎 04/18 17:02
推 sweetjam : 我就說過了，房子漲跌不像股票有數字給你看， 04/18 17:04
→ sweetjam : 股票有數字，你看了會怕會緊張，但是房子不會，房子 04/18 17:04
→ sweetjam : 至少還能拿來住。 04/18 17:04
→ sweetjam : 我第一間房漲了快3倍，扣掉房貸利息賣出的房仲4%增 04/18 17:04
→ sweetjam : 值稅等支出，大約+1000 04/18 17:04
噓 michaelch : 紅明顯 包租公會被收所得稅 一定有什麼誤會 04/18 17:05
→ sweetjam : 股票這4年多頭才+80 04/18 17:05
→ sweetjam : 我也只是一般上班族年收破百邊緣而已 04/18 17:06
→ sweetjam : 對拉，我沒父母可靠，不用講我有爸靠，免了 04/18 17:08
噓 Reborn0817 : 房租收入幾乎都帳面下的，沒繳稅吧 04/18 17:10
推 icedog122 : 診所醫師的稅那麼低... 04/18 17:11
噓 j6ru8m4 : 反正拼到錢存夠拿到門票，一定轉戰房地產誰跟你那 04/18 17:11
→ j6ru8m4 : 邊擔心半天，穩定收租跟穩定收股息那跟比較穩，那 04/18 17:11
→ j6ru8m4 : 個成長性高有腦的都知道 04/18 17:11
推 cutbear123 : 確實是 台灣小資的最穩投資就是買房 04/18 17:12
推 Yishanhuang : 股市長期報酬優於不動產 04/18 17:14
→ Yishanhuang : 自己愛看報價殺進殺出還怪別人@@ 04/18 17:15
推 a5413eric : 我朋友家30年前30坪55萬 現在1500萬 笑死 04/18 17:17
→ a5413eric : 平均薪資2萬多變4萬 這樣還想成家= = 04/18 17:17
→ a5413eric : 平平以前人家努力花3年現在要30年還不一定有間房 04/18 17:18
→ a5413eric : 現在出社會一年好不容易存到30幾萬看到暴跌當然會怕 04/18 17:19
→ a5413eric : 能買房誰要在這邊買股票啊= = 還能住 多爽 04/18 17:20
推 lusifa2007 : 我只知道我朋友因為買了房要繳房貸，這波股災只能看 04/18 17:20
→ lusifa2007 : 我賺爽爽 04/18 17:20
推 a5413eric : 講真的兩個長線都會漲或暴跌 房子暴跌好歹還能住 04/18 17:22
→ a5413eric : 股票可以衝三小 停損喔 04/18 17:22
推 castalchen : 有買房的，稍微有點智慧的，都會跟沒買的身邊朋友 04/18 17:23
→ castalchen : 說他們過的很辛苦..嗯 04/18 17:23
→ lusifa2007 : 而且時機也是問題，十年漲兩倍的時代過去了，現在你 04/18 17:23
→ lusifa2007 : 跟我說哪個地方可以十年漲兩倍？當房價來到剛性需求 04/18 17:23
→ lusifa2007 : 的收入撐不住的地方，那再漲也漲不到哪裡去了 04/18 17:23
→ ganninian : 包租公不是會威脅房客不能報稅 不然要漲租 04/18 17:24
推 sdbb : 嫁入豪門 選我正解 04/18 17:24
推 edcyhn0628 : 台灣房價持有稅這麼便宜..不炒房要幹嘛？ 04/18 17:25
推 tony15899 : 你不是租給一般店家的大多也收不到稅 04/18 17:28
推 edward198791: 想持久 可以吃藥 04/18 17:30
推 philip80220 : 說個笑話：包租公收房租要繳稅 04/18 17:35
→ mimicsolemn : 買房所需成本比買股票大多了吧，拿來比很怪 04/18 17:40
推 ray860114 : 哥 自己開業已經比受僱好很多了 受僱一毛都跑不掉 04/18 17:46
推 mick90207 : 我怎麼覺得包租公繳比較少稅 04/18 17:51
推 Adrian : 房子增值可以增貸啊，為什麼自住就不能算？ 04/18 17:52
推 Chrkamp : 房屋自有率創新高，人生路還很長，現在的好未必是 04/18 17:54
→ Chrkamp : 真的好 04/18 17:54
推 adoit123 : 一旦投資賺到2、3桶金，只要紀律投資，就會越來越有 04/18 17:56
→ adoit123 : 錢。 04/18 17:56
→ Adrian : 真的，朋友amd 26買，一年資產就翻倍了，後來隨便5 04/18 18:01
→ Adrian : 趴波動就賺普通人年薪了 04/18 18:01
推 stevensevens: 有錢當然買房收租啊，食神有教 04/18 18:03
推 Unsullied : 你確定房東都有報稅？ 04/18 18:03
推 Unsullied : OGL說他一定要買台北 因為將來還要漲三倍 04/18 18:05
推 hdw : 很多傻子都會跟你說房子是負債，沒現金流 04/18 18:07
→ hdw : 說自住的話，漲跌與你無關；真的無關嗎?? 04/18 18:07
→ hdw : 我要跟銀行借款，拿房子抵押就知道有沒有關了 04/18 18:08
推 on32 : 12年買桃園房子 增值然後貸款 投資股票 04/18 18:10
→ on32 : 目前股票資金>>>房貸+信貸... 給你參考 04/18 18:10
→ on32 : 更正一下是11年買的 04/18 18:11
→ on32 : 目前資金大概可以兩間桃園三房 沒貸款 04/18 18:12
推 clamperni : 房價真的不會跌 超猛 04/18 18:13
推 on32 : 對年輕人來說 有沒有股災 根本沒差 因為沒錢 04/18 18:16
→ on32 : 公司裡面8年級生 根本沒什麼錢 享樂居多 04/18 18:17
推 a5413eric : 投資本來就是為了讓生活更好 買更貴的東西 04/18 18:19
→ a5413eric : 把房子這種目標買來投資 完全本末倒置... 04/18 18:20
推 on32 : 現在這樣狀況對年輕人真的很辛苦 04/18 18:21
→ on32 : 老一輩4-5年級享受低房價, 6-7出頭左右科技業有賺到 04/18 18:22
→ on32 : 8-9年級生 房價新都破千萬 薪水不如6-7年級 04/18 18:23
推 cofrane : 所以不動產實價課稅才是正解 04/18 18:26
推 a5413eric : 反正我8年5班的就只能繼續上班 看不到希望== 04/18 18:28
→ a5413eric : 再說下去就變爛草莓了 QQQ 04/18 18:29
推 castalchen : 真的 以前人賺錢好容易 恭喜大家 都是富二代 04/18 18:30
→ castalchen : 而不是那種在好容易賺錢的環境還賺不到的人的後代 04/18 18:31
→ Freckle319 : 這樣總和推文結論買房效益不就高槓桿帶來的效益.. 04/18 18:38
→ Freckle319 : . 04/18 18:38
→ Freckle319 : 買第一間房->貸款 自住需要現金流->貸款 04/18 18:39
推 agvnol : 炒房真的是正解!槓桿投資，只漲不跌，威力無窮 04/18 18:40
→ Adrian : 房產有至少20年低利的桿杠，頭期款買股怎麼開這麼長 04/18 18:46
→ Adrian : 期的低風險桿杠？ 04/18 18:46
推 ThisIsEasy : 推 04/18 18:47
→ Benetnasch : 不動產實價課稅解決不了問題，囤房稅才是唯一解 04/18 18:50
推 adsoadsoa : 之前國昌老師就有談到賦稅規則了 04/18 18:58
噓 j6ru8m4 : 有本事囤房稅+租賃的所得稅一起下去我才會覺得房地 04/18 18:59
→ j6ru8m4 : 產沒那麼好賺 04/18 18:59
噓 LBJshit : 紅明顯 收房租的300萬那有和你同稅率 房租是現金耶 04/18 19:03
→ LBJshit : 房屋利息還可以抵稅 怎麼看都比醫生好... 04/18 19:03
推 Kmer : 我也是靠買房才增加比較多資產 股是真的是投資心情 04/18 19:04
→ Kmer : 買房也不如買店面 買店面也不如買地 04/18 19:05
推 LBJshit : kmer和我想的一樣呀 04/18 19:10
推 Xargon0730 : 就不要買房 銀行會自己判斷房子值得多少錢做抵押 04/18 19:11
推 Xargon0730 : 讓他變成成交量超低的股票 04/18 19:13
推 a123444556 : 那些政客民代大地主哪會讓自己持有成本提高 一定想 04/18 20:07
→ a123444556 : 辦法各種拖那些法案 不可能跟自己的利益過不去啦 04/18 20:08
→ Benetnasch : 地也不能隨便買只能買都市的，基本價位太高，怎麼 04/18 20:25
→ Benetnasch : 買，又不像美國有投資公司做成衍生性金融商品買= = 04/18 20:25
推 fytnship : 簡單講就是 稅制失衡 懲罰勞動 04/18 20:31
→ wadashi1 : 不管是買地,買房,買店面,會漲或租的出去就是好標的 04/18 20:41
推 aliangh : 買房的風險 在官商勾結的結構下 變得極低啊 04/18 20:42
推 Unsullied : 買房就好啦 先有房 再買股票 04/18 20:49
→ Unsullied : 慢慢還房貸 04/18 20:49
推 aider : 你能不能問你的朋友，現在在中國大陸的房子，能不 04/18 21:33
→ aider : 能賣到人民幣800萬? 04/18 21:33
→ abyssa1 : 資深醫師十年兩千多萬算投資賺到大錢嗎？投資診所 04/18 22:04
→ abyssa1 : 比較賺吧 不然好像還是嫁娶富二代比較快... 04/18 22:04
→ stocktonty : 所以一開始買得起房子自然資產就倍增得快啊 04/18 22:26
→ stocktonty : 在台灣買房真的太好賺了 尤其是家裡資助免背房貸的 04/18 22:27
→ stocktonty : 而且房子擺著收租 接著還可以拿去低利貸款買下一間 04/18 22:28
→ stocktonty : 越買越多間 錢滾錢比那些股息更快 04/18 22:28
→ Freckle319 : 低利貸是另一回事，但看到把收租效益吹飛天的我都 04/19 00:46
→ Freckle319 : 會懷疑房子是不是繼承來的... 04/19 00:46
噓 soyghcg : 孫大砲很早就講了 土地才是一切階級根本 04/19 01:38
→ soyghcg : 孫大砲很早就講了 土地才是一切階級矛盾根本 04/19 01:39
推 hcwang1126 : 其實有點不太對是 稅率不一樣 04/19 06:25
→ hcwang1126 : 租金可以扣快一半 所以是150左右的稅 04/19 06:25
噓 j6ru8m4 : 租金99趴以上課不到稅喔，每個房東馬都在逃稅，政 04/19 07:41
→ j6ru8m4 : 府也不想抓真心爽，你看開個公司抽稅抽多兇，你在上 04/19 07:41
→ j6ru8m4 : 班當奴工政府抽稅抽多兇 04/19 07:41
→ j6ru8m4 : 就連他媽的領股息也要抽，然後躺在家裡追劇到處串 04/19 07:43
→ j6ru8m4 : 門子就可以數錢的房東頂多繳個房屋稅 04/19 07:43
推 gm3252 : 中肯 04/19 08:39
→ sturmpionier: 繼續投藍綠大地主阿 04/19 08:57
噓 loveFigo : 自住漲都是在自慰，不然你賣掉啊 04/19 09:52
→ loveFigo : 反而到時候房子老了換屋要補更多錢。我有時候真的覺 04/19 09:54
→ loveFigo : 得自住還希望房價漲真的蠢 04/19 09:55
推 imalwayshere: 你賣了嗎？ 04/19 10:38
推 freeclouds : 確實是這樣有什麼好噓的 04/19 11:57
→ freeclouds : 台灣人買股哪是投資 都是賭博 04/19 11:58
推 meaning12 : 年輕人錢少真的會怕，心魔 04/19 11:59
噓 sowachen : 連台積電都沒信心230賣掉的是純韭菜吧... 04/19 12:23