推 jason90814 : 買公園04/27 21:06
→ maxboy06 : 定期定額0050跟每月繳房貸又不衝突04/27 21:07
推 TPE5566 : 小孩子才做選擇 低利借錢開槓桿 趁還沒膨脹之前04/27 21:08
所以你的配比會是？
推 gibbs1286 : 槓桿開起來作多啊04/27 21:08
推 cecilia1520 : 還不簡單...就買有房地產的股票就解決你的問題了04/27 21:09
應該說是各位比較看好股房市哪個標的？
若都看好，覺得房市較強亦或是股市較強？
推 smalmal : 買實體房地產感覺比較實在04/27 21:11
推 ccloudd : 樓上暗指台肥？XD04/27 21:12
→ jimmy8343 : 房地產啊 槓桿八成利率1.X 股票要怎麼贏04/27 21:12
這樣說好了，
純1000萬投資台灣房市股市這兩個標的10年，
在這無限qe年代，兩個標的哪個表現會較佳？
推 hiyuy : 把建設公司買下來不就好了04/27 21:12
推 cecilia1520 : 實體房地產有槓桿 但股票的房地產通常有折價04/27 21:15
推 cutbear123 : 房地產可以貸8成 槓桿率跟股票不一樣04/27 21:15
→ cecilia1520 : 就看個人喜好了04/27 21:15
→ cutbear123 : 個人其實比較看好股市漲幅 但是考慮槓桿就不一定04/27 21:16
→ jimmy8343 : 你一千萬買台GG還宏達電?買內湖區還是汐止區?04/27 21:17
先不討論購入標的不然討論不完，取股房市平均表現
推 agvnol : 當然房地產 不會大崩盤 又開槓桿賺錢04/27 21:18
→ DareJ : 如果台灣不動產10年後還是漲 那就是台灣的結構性問 04/27 21:18
→ DareJ : 題了 不樂觀 04/27 21:18
※ 編輯: joyca (223.139.245.79 臺灣), 04/27/2020 21:19:22
→ jimmy8343 : 標的會賺就是會賺啦 買房買股都是04/27 21:18
→ luke7459 : 歷史告訴我們，沒有永遠上漲的資產 04/27 21:19
推 mike110100 : 不要炒房啦 國力會衰退 04/27 21:20
→ luke7459 : 而永遠都會有說這次不一樣的人04/27 21:20
推 ptt948794520: 我會買兩房或三房出租 然後買台肥遠東新這些大地主04/27 21:22
推 dpu : 住家裡就買股，還在繳房租當然先買房 04/27 21:22
推 cecilia1520 : 如果要取平均 我比較建議股市 04/27 21:22
→ cecilia1520 : 第一 房市買賣麻煩又貴 很多眉眉角角 04/27 21:23
→ fatb : 沒自住需求我會選股市 之前其實就已經有人分析過04/27 21:23
→ fatb : 股市價格至少是透明的 房地產太多資訊不透明04/27 21:24
→ cecilia1520 : 股市方便 而且長期向上 房市有需求疑慮 股市沒有04/27 21:24
推 rig2121 : 兩邊都買，大錢買房小錢買股。 04/27 21:26
→ ptt948794520: 這樣2-3房每月有租金收入 你買股票的大地主租地給 04/27 21:26
→ ptt948794520: 企業也有收入 你想抗通膨可以考慮看看 04/27 21:26
推 cutbear123 : 反正自己的現金流控制好 不要翻船最重要 04/27 21:26
→ Cnote : 大QE時代一定要先有房 心比較安 房貸可以貸30年沒關 04/27 21:27
→ Cnote : 係, 繳每月最低應繳就好, 剩的資金就買股票投報 04/27 21:27
推 kikidmore : 房地產貸8成5倍槓桿 貸6成2.5倍04/27 21:28
推 rig2121 : 大錢放在股票上一個崩崩虧10-20%心臟受不了，買房 04/27 21:28
→ rig2121 : 當存錢比較睡得著XD 04/27 21:28
Beta值高啊，勇敢承擔風險追求報酬？
→ kikidmore : 只能和UPRO 3倍槓桿比了 過去10年報酬578%04/27 21:29
※ 編輯: joyca (223.139.245.79 臺灣), 04/27/2020 21:31:58
推 mecca : 錢夠的話當然是買房啊 穩賺不賠 04/27 21:31
推 B9207036 : 買房後出租還是自住？出租如果遇到房客把你弄成事故 04/27 21:34
→ B9207036 : 屋，錢等於丟到水裡，雖然遇到的機會不大 04/27 21:34
推 capirex : 各30%阿 04/27 21:35
推 SkyFee : 兩邊都賺 但買房穩一點 04/27 21:36
→ bob120400 : 不要買房 房子是負資產 要買就買地 04/27 21:38
→ bob120400 : 真的要想賺租金 也是買透天 不要買大樓 04/27 21:39
→ sushi11 : 小孩子才做選擇 04/27 21:41
推 cutbear123 : 金庸大滿手負資產 月收千萬 04/27 21:45
→ rig2121 : 我沒那個命靠股票賺大錢，這輩子最冒險就是買油etf 04/27 21:47
→ rig2121 : 就虧一堆錢XD，反正股票也只敢買台積0050之類的買 04/27 21:47
→ rig2121 : 房出租只求租金房貸打平，反正量力而為好好工作比 04/27 21:47
→ rig2121 : 較實際。 04/27 21:47
推 c33uviiip0cp: 短期1~2年內不動產不是很建議，除非疫情解決景氣回 04/27 21:49
→ c33uviiip0cp: 升，不然股市變現相對容易，較好跑，給你參考。 04/27 21:49
→ cheabar : 炒房沒好下場 04/27 21:52
推 xo7796 : 買營建資產股就好，買房一堆問題，買股有機會一年 04/27 21:53
→ xo7796 : 內翻倍，買房現在很難 04/27 21:53
推 castalchen : 正確的股版使用方式：買最多人不推的選項 04/27 22:00
推 ycch : 現金買房 省房租 賺房子漲價 雙贏04/27 22:14
推 tamama000 : 肥肥最終目標是拿買股賺的去買房 然後股房板一起畢04/27 22:28
→ tamama000 : 業04/27 22:28
推 DK1121 : 老實說炒地皮會很賺！ 04/27 22:32
炒地要有管道吧，你沒門路買荒地而已
推 CuLiZn56 : 我已經兩間自住房，最近在看豪華電梯角間百坪花園 04/27 22:34
→ CuLiZn56 : 別墅，打算退休時住，給您參考，最近看房好殺價多 04/27 22:34
→ CuLiZn56 : 了 04/27 22:34
→ CuLiZn56 : 還有我是自住需求，陳進郎說過如果房價能漲一倍， 04/27 22:36
→ CuLiZn56 : 營建股能漲八倍，給您參考 04/27 22:36
那你怎麼看股後市？
※ 編輯: joyca (223.139.245.79 臺灣), 04/27/2020 22:38:02
推 dophin332 : 你得先講你的現金流有多少 不然怎麼配比？ 04/27 22:52
推 CuLiZn56 : 很簡單，房價漲一倍，營建股能漲八倍，買啥不是很 04/27 23:02
→ CuLiZn56 : 好選嗎？ 04/27 23:02
→ abyssa1 : 房地產重點是槓桿五倍而且跌了也不會斷頭 04/27 23:08
推 askachage : 房，貸八成買五間 04/27 23:32
推 onstar : 拉到十年的長度的話，碰到一次台海危機的機會似乎 04/27 23:40
→ onstar : 會有 04/27 23:40
推 wei9898 : 房租年報酬率太低，投資並不適合 04/28 00:05
→ willism : 看標的...選錯就是白搭 04/28 00:08
→ willism : 台積電和華映天壤之別；同理，信義區頂級商辦和屏 04/28 00:10
→ willism : 東農舍，也是天壤之別 04/28 00:10
→ willism : 簡化成台股vs.房產，真的是莫名其妙 04/28 00:11
推 loveFigo : 房地產要那麼好賺，會一堆投客房仲整天到處來股版洗 04/28 00:15
→ loveFigo : 風向嗎？ 04/28 00:15
推 haha121 : 房產啊！ 美國的西蒙地產今天就在狂飆了 04/28 00:18
→ willism : 股票和房產的較勁，會是大盤etf和REITs etf的比較 04/28 00:18
→ willism : ，如果你不是投資這兩項商品，那得到的結論完全不 04/28 00:18
→ willism : 適用！ 04/28 00:18
推 APC : 房地產只有三個重點：地點、地點、地點！ 04/28 00:39
→ Petrovsky : location是喊來騙盤子的 黃金地段會移轉 04/28 00:50
→ Petrovsky : 沒看到 東區整個大崩潰 由一級商圈變成 三級空租區 04/28 00:52
→ Petrovsky : 整個大安區 一堆50年的破舊公寓 04/28 00:52
推 cheerf : 選台南，這兩個月漲5趴多了 04/28 02:15
→ hesashiaaron: 不動產！居住正義對現在的政府來說就只是拿來騙選票 04/28 02:54
→ hesashiaaron: 的！ 04/28 02:54
→ bndan : 不動產的問題是殖利..講難聽的除非你打算買來借錢== 04/28 03:40
→ bndan : 不然殖利價值就擺在那..現在可不是薪資大成長的時代 04/28 03:40
→ bndan : 而股票的問題是保值..講白點殖利能力下降的股票很有 04/28 03:41
→ bndan : 可能連保值能力都失去(比現金還慘的是連流動力都差) 04/28 03:42
推 morrislek : 買信義計畫區的舊房子 就跟買地沒兩樣 因為容積及其 04/28 07:16
→ morrislek : 他有的沒的限制 每一間的持有土地市價 幾乎都超過房 04/28 07:16
→ morrislek : 價 04/28 07:16
→ ThomasKuo : 房子討論 請滾好嗎 噁心 04/28 08:30
推 flyidiot : 不建議房產。早晚泡沫化。利息一直降，在步日本後 04/28 08:46
→ flyidiot : 塵。 04/28 08:46
推 ycjcsie : 我有個學歷不高的親人突然想要買房 還想開高槓桿... 04/28 10:45
→ ycjcsie : 他覺得以後會更貴 給你作參考 04/28 10:46
推 c0922949774 : 知道日本的後塵是房地產又噴回來了嗎 04/28 11:34
推 loveFigo : 5-6年前買雙北現在賣根本沒賺錢，仲介費來回4-5%加 04/29 09:02
→ loveFigo : 上去搞不好還倒賠。5-6年前買台積還是0050現在賣至 04/29 09:02
→ loveFigo : 少穩穩賺還不差 04/29 09:02
→ loveFigo : 會一面倒傾向不動產八成就幾個房版投客房仲ID在那狂 04/29 09:03
→ loveFigo : 洗想出貨吧 04/29 09:03