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作者druid80 ()
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標題[新聞] 開發金將公開標售總部大樓
時間Mon Apr 27 22:03:24 2020
1.原文連結： https://www.ettoday.net/news/20200427/1701451.htm 2.原文內容： 記者吳靜君／台北報導 開發金今（27）日代子公司中華開發資本公告，該公司董事會決議，擬公開標售台北市南 京東路五段125、127號全棟建物及其座落土地，也就是現在開發金總部大樓，且同意關係 人參加投標及作為決標對象。開發金表示，之所以賣掉總部大樓是基於未來總部將搬遷到 台北學苑以及資產活化為考量，希望在搬遷之後可以順利完成出售。 中壽在2013年以141億元標下台北學苑地上權，並且開發為總部大樓，開發金的總部將搬 遷至該處，開發金表示，計畫要在今年底前搬遷至台北學苑。但是現在開發金總部原大樓 是開發資本所持有，開發金4月中召開法說會時表示，未來如果要處分、都市更新或者是 持有出租，都是在計畫之內，同樣也在今年底之前有確切的方向。 開發金旗下的子公司中華開發資本董事會決議，將處分掉開發金總部。開發金表示，董事 會今日才通過要標售大樓，所以還要進入到找仲介公司、鑑價等程序，所以底價也尚未有 明確，至於時程上面，因為開發金將在年底之前搬往中壽所投資的台北學苑，所以希望在 搬遷之後可以順利標售完成。 開發金原本要處理該樓主要有三方向，包含出租、都市更新以及出售等計畫，但是根據開 發金內部評估，若要等都市更新恐怕還要一段時間，而出售對於開發金的資產活化是較有 幫助的，所以最後才選擇出售。 房仲專家表示，開發金現在出售大樓的時機相當好，主要是敦化北路現在要出售的辦公大 樓十分稀少，開發出售該棟大樓屬於「稀有物件」，且該棟大樓的位置鄰近內湖，地理位 置佳。該區的舊辦公大樓租金大約在每坪、每月1000到2000元之間，如果出售應該也是壽 險公司會關注的物件。 3.心得/評論： 土地面積約750坪，建物面積約8千坪，地上16樓地下3樓，鄰近捷運南京三民站 另外在別篇新聞有提到: 張立荃表示，舊有總部大樓的公開標售案，目前還在初步研擬階段，未來將由出價最高者 得標，標售所得將挹注到該年度的獲利。 張立荃先生為中華開發金控策略企劃處部門主管暨發言人，掌理金控策略規劃、投資人關 係等事項。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.40.107 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1587996206.A.F37.html
推 jeff79723 : 明天噴一根 04/27 22:04
推 smileman810 : 明天噴噴！ 04/27 22:04
推 jack18262 : 幹 開發金賣了 04/27 22:08
推 IceMakers : 收盤才說的??? 04/27 22:10
推 jeff79723 : 自己就壽險業... 04/27 22:11
→ a80070 : 難怪外資大買9000張? 04/27 22:13
→ soren55200 : 會不會中壽自己買下來... 04/27 22:14
推 tamama000 : 越賣越噴 10元可以解套沒 04/27 22:16
推 tenghui : 真開發金無誤 實踐自我開發 04/27 22:16
推 billy56 : 越爛越噴 04/27 22:16
→ kevinc0407 : 向中信一樣有弊案？ 04/27 22:20
推 nolive0527 : 股本千億，賣這個是會噴什麼 04/27 22:20
推 horseorange : 這棟感覺超貴耶 04/27 22:21
推 ikariamman : 幹 全部清光了 04/27 22:23
噓 Jerma66 : 等6元 All in 04/27 22:24
推 Dreamlgw : 現在賣很虧吧(? 04/27 22:26
推 adsl12367 : 媽蛋 每次都有人先知道 04/27 22:26
推 smileman810 : 噴一根漲停 04/27 22:26
→ yesonline : 2014年時說要都更,價值上看至少150億.現在2020年... 04/27 22:29
推 ANava : 會漲的信號？ 04/27 22:30
推 ftvs : 神的左手，惡魔的右手 04/27 22:33
推 yjjia : 難怪最近一直有人吃貨 04/27 22:35
→ tsitned : 換現金要收中壽了? 開發一堆資產但是都沒用 04/27 22:35
→ abyssa1 : 老實說2014估值應該比2020高 04/27 22:37
推 awei0128 : 直接賺進一年的營收 04/27 22:41
→ abyssa1 : 純土地估了不起60億吧 建物出租行情抓高標2000 /月 04/27 22:42
→ abyssa1 : 整棟一年也不到兩億 回推總值高標大概100億 04/27 22:42
推 kline : 口賁火暴 04/27 22:44
推 jimhall : 房市向下吧 04/27 22:45
推 PoloHuang : 祖產 04/27 22:55
推 MADAOTW : 我家族土地在哪附近 04/27 23:06
→ MADAOTW : 拆了蓋百貨公司算了 04/27 23:07
推 tim98tim : 這時候賣滿正確的啊 04/27 23:28
→ ajax4444 : 2014估150，是指都更完吧，加上2014房市高點， 04/27 23:28
→ ajax4444 : 隨便猜應該也如ab大講的100億高標 04/27 23:29
→ ajax4444 : 原來ab大有講2014是高點了 04/27 23:29
推 windalso : 辜家的地產買賣都蠻準的 04/27 23:33
推 ycjcsie : 之前想說他們是不是沒錢買中壽 這下有錢了 04/27 23:50
推 sks11134 : 這明天至少半根吧 04/28 00:09
推 shiyanin : 現在這個時機會有人想買嗎？ 04/28 00:12
推 sakula0616 : 中壽要大噴發了嗎 04/28 00:37
→ sakula0616 : 這賣了也是當中壽收購金 不可能當股利發 04/28 00:38
→ Petrovsky : 大家都要賣不動慘 04/28 00:54
推 yellowocean : 100億根本買不了多少中壽 04/28 00:57
推 nightA : 新手可以問為什麼這消息出了會漲嗎？ 04/28 00:58
推 WashBoy : 且同意關係人參加投標及作為決標對象。 04/28 02:38
→ WashBoy : 這個意思是，開發大樓賣給中壽，開發再拿中壽買樓 04/28 02:38
→ WashBoy : 的錢來買中壽嗎 04/28 02:38
推 wen852 : 這棟沒很舊吧拆掉幹嘛 台北早就不去百貨公司了留著 04/28 02:54
→ wen852 : 當商辦比較好吧 04/28 02:54
→ wen852 : 不缺* 04/28 02:54
→ bndan : 現在賣 不虧..因為換現後馬上投資 假設台灣後面國運 04/28 03:45
→ bndan : 不差..這些投資一樣能保值外還能殖利 比死守著那地 04/28 03:45
→ bndan : 有"更多機會" 04/28 03:46
推 yesonline : 那棟30年了. 可以都更或出售.... 04/28 07:26
推 dic913057 : 我看是叫中壽花650億去買大樓然後開發金在收購中壽 04/28 08:04
→ dic913057 : 都不用花開發金錢 04/28 08:04
噓 ckcck : 所以是要賣給中受了... 04/28 10:58
推 rutsuki : https://pse.is/RLT9B 新聞不少 04/28 11:06
噓 Yamada : 完了 04/28 11:40